今时中国：M2>200万亿、GDP>100万亿、资产总值>400万亿。你已身处“三个百万亿级”的超级时代，尤其是M2已创出人类新纪录！

这个数据我在2015年前就提醒过，现在都已经成为现实了，可惜有些呆瓜就是听不懂，不识货还倒打一耙。

其实除此以外，最近还有一个金融数据值得引起重视。那就是2020年1月份M1增速为0，这是我国历史上的首次，这意味着什么？

M1=M0在银行体系外流通的现金+企业活期存款+机关团体部队存款+农村存款+个人持有的信用卡类存款。

M1为0，说明了消费大幅度的萎缩、企业手上的资金大幅度萎缩，钱没有回流到企业去，而是被居民存了起来了！

1月住户存款增加4.24万亿，2019年新增存款超10万亿，居民总存款达到80多万亿！如果按照这个速度，全国居民总存款达到100万亿元，其实还有一年半就差不多了！

如果全国居民总存款这么增长，那么房价的调控目标就无法实现，因为居民存款最大的开支去向一定是房地产。

如果要实现房价调控目标，就一定要通过政策手段把资金引导进入消费。而引导进入消费，那只能实现差别利率政策，也就是说房地产的利率相对高一些，而进入消费信贷的利率相对低一些，想必这是未来政策的去向。

而且还要进一步降低存款利率，降低存款的吸引力，刺激大家把钱花出去消费，从而起到支持实体经济的作用！

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金融货币政策对房地产的影响极直接。2020一开年就有金融货币政策的三大消息，成为金融新法最密集的开年： ①新征信系统1-19上线，影响广。②利率机制翻篇，连存量客户也要按LPR改房贷合同。③利率走钢丝。这三大动作将改变楼股关系，但方向已然不同。