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投资分析
“双百万亿”时代已来,楼市却进入空档期!?

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-25 17:37:43点击998


导读:
■前言
■验证预测:“双百万亿”时代已来
■资产头等大事,切不可小看
■既是空档期,也是大契机
正文:

■前言

疫情还在抗战中,不过工作、生活还是要继续的。

有人担忧着上半年的经济,狠狠地把钱抓在手里,有人则全副武装地去寻找时机,有人更目光前瞻地买入有效资产。

困难只是一时,危机之间更蕴含着契机。如今大部分城市的疫情已从一级将为二级,复工逐步恢复中,待各行各业全面展开之际,或许又将引来怎样的反弹与爆发力。

灰暗只是暂时的,根据目前公开的全国GDP以及M2数据来看,整体上我们应该对未来充满信心啊。

■验证预测:“双百万亿”时代已来

尤其是随着“双百万亿”超级时代的到来,老百姓们更要前置考虑的是如何保障手里的资金价值。

“双百万亿”超级时代,指的是M2(广义货币量)指标值将破200万亿,GDP(国内生产总值)破100万亿。

事实上,这个超级时代已经来了。而早在2015年以前,我司创始人@尹香武 先生就公开提醒过“双百万亿”,现在都已经成为现实了。甚至资产总值超过了400万亿,可以说,国人现在正处于“三个百万亿级”的超级时代,前所未见。

根据央行近期发布的1月金融统计数据报告显示,广义货币(M2)余额202.31万亿元。M2总量历时7年翻了一番,正式突破200万亿。与此同时,自去年底m2增速回升达8.7%,创两年来新高。

而且,2019年全年我国国内生产总值(gdp)为近百万亿元,稳居世界第二位;人均GDP首次冲上1万美元。

换而言之,早在四年前我们预测的“双百万亿”超级时代,显然已经成为了现实。


■资产头等大事,切不可小看

这是覆盖全行业领域的经济大事,对投资者来说,应列入头等关注事项。尤其是关注房地产行业的,更不可错过。

从货币角度来看,双百万亿时代,并不能简单认为是货币超发的结果。但因为双百万亿带来的蝴蝶效应,最终会显现出来。这才是双百万亿必须引起大众密切关注的关键。

当前来说,保险的自然是现金为王,但这只是短期的,还是要想着怎么让手上的钱变得更值钱,不受“双百万亿”超级时代的冲击。

双百万亿持续增长情况下,货币贬值其实也会成为必然。那么对房地产行业会产生怎样的影响?

■既是空档期,也是大契机

这么大的总量情况下,对应的每年新增房地产交易总值应该是多少?是60万亿。我们现在一年全国交易总值,满打满算加上土地在内25万亿,要达到60万亿,产生在房地产上,交易总值才25万亿,差额高达35万亿。
 
如果不调控,有效的地段,有效的土地和有效的房产,在现有价格上涨一倍,符合经济规律,符合货币总量的条件。之所以现在不能涨,因为特殊时期以及各种限制。

房地产交易总值要在实现两倍以上的扩张,大概有两条路,一条是交易数量的上升,一条是交易价格的上涨,也有可能是双管齐下。也就是说,房地产交易数量放大一点的同时,价格也在上涨。

当然,现在还是疫情期,上述情况短时间内不会出现,空档期来了。不过大家可要有心里准备了,疫情过后引发的威力不可小窥。

不过对有盈余资产者来说,这反而是机会,现在的降息空间、银行降低利率、某城市首付降低……不正是极佳的信号了嘛。

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