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营销万象
这次疫情,给很多买房人狠狠地上了一课!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-02-27 17:57:55点击4472


■疫情好转,各方需求蠢蠢欲动!

连续数日,全国多地新增确诊病例数为0,广东、山西等地将新冠肺炎疫情的应急响应等级由一级调整到了二级,辽宁、甘肃、云南等则由一级调整为三级,疫情的日见好转,让很多人按捺不住外出的心。

2月23日,杭州西湖景区结束临时封闭后迎来首个周末,加上温度适宜,西湖边和湖滨商圈的人一下子多了起来了,其中断桥游客量达到5100人次。
同样“人满为患”的还有江西萍乡的武功山景区,2月23日大量游客聚集武功山,景区随后发紧急通告,将游客从5000人限制到了3000人。

2月21日,杭州大厦购物城恢复营业,5小时销售额突破1100万!除了扎堆逛景点、购物以外,全国各地还出现了摘口罩扎堆喝茶,甚至排百米长队买奶茶等现象。

自新冠肺炎疫情发生以来,很多人被“禁足”在家中已经一个多月了,“好响出去丸”的心情可以理解,但是疫情拐点未到,“防扎堆、戴口罩”依旧是重中之重,毕竟风景美食不怕等,防控疫情不能等!

■疫情结束后,最受欢迎的地方有哪些?

目前“战疫”仍在持续,但是相信很多人都在心里规划好了疫情结束后要做的事情。

要去吃大餐,火锅、奶茶、串串、烤肉、炸鸡一样都不能少,把“禁足”期间没吃上的都补回来。

要和朋友疯狂逛街,春天已经到来,是时候脱下厚厚的冬装华丽变身了!

要去拥抱大自然,去公园、去湖边、去山上,尽情呼吸新鲜自由的空气。

要去看房、买房,经过这次疫情,很多人更加深刻地懂得了拥有属于自己的房子的重要性。

因此,我们可以预见,疫情结束后有几个地方可能是最受欢迎的,这三个地方就是:商场、公园、售楼处!

■政策连环刺激,为楼市稳定前行提供保障

2月24日,人民银行金融市场司副司长彭立峰表示,疫情过后经济会出现补偿性增长。事实上,目前全国性的复工复产已经开始,各行各业都在为疫情结束后的经济复苏做准备。

楼市政策方面,2月20日,央行5年期以上LPR降至4.75%,较上一期下降5个基点。这是继2019年10月8日LPR新政实行以来,5年期LPR利率第二次下降!

虽然降息是为了稳定楼市,刺激实体经济,但是从购房者的角度来看,LPR下调意味着购房成本的下降。央行降息的同时,很多城市也陆续出台了鼓励购房的政策。

2月21日,河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策,成为全国第一个降低首付比例的城市;浙商银行近日调降非“限购”城市首套房首付比例至二成;2月23日,南宁重新放开公积金购买二套房;2月25日,东莞调整公积金贷款额度,最高可上浮20%。

降息,调整首付比例、贷款额度,连环的政策刺激,为疫情下楼市的稳定前行提供了充分保障。

■疫后购房需求指向:大城市、大楼盘、低密度、物管优

贝壳研究院、90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”显示,消费者购房意愿受疫情影响不大,仅有8.5%的受访者表示受疫情影响将取消买房计划,近7成购房者购房计划推迟时间在6个月以内。

也就是说,疫情只是将购房需求延后了,疫情结束后,楼市将有望迎来一波行情。同时受疫后心理影响,购房者挑选房源的时候也会考虑得更加全面。例如资源集中的大城市,将成为大多数人的购房首选;低密度、生态资源丰富、配套完善的大型楼盘,会更受欢迎;高品质物业管理在购房倾向中的重要性也将显著提高;如果可以,很多人会尽可能买多一套房子。

消费者购房付费意愿,数据来源:贝壳研究院

这次疫情还加速了楼市的线上化发展趋势,线上购房已开始被一部分人所接受。这份调查数据显示,愿意在线上买房的受访者占比达29.2%。在疫情发展尚不明朗的情况下,提前布局线上售楼处的项目可以说在一定程度上获得了先机。

■三公园环绕,粤海城打造24小时绿色自然综合体

而目前深圳在售的项目中,提供了线上看房渠道,又能满足生态低密、物业品质一流、各项配套完善的楼盘,位于罗湖的约65万平城市多元综合体大盘粤海城是其中一个。

37-137㎡户型在售的粤海城,主推低总价高性价比办公产品和居住属性的舒适公寓。在中心城区享受丰富的山、湖、公园生态资源,使得项目一直以来都备受关注,这次长达一个多月的“禁足”,更前所未有地激发着人们对低密生态居住环境的向往,项目的宜居价值也进一步凸显。

粤海城紧邻占地面积87公顷的围岭山、远眺银湖山、东眺梧桐山,三公园环绕,近享天然氧库,享城心最优空气。同时,粤海城将践行“缝合城市”设想,通过空中步廊系统将项目与围岭山公园相连,下楼就能逛公园,打造24小时全天候的绿色自然综合体。

除了生态低密外,粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队,以全新体验理念,倾力打造规划面积约11.5万㎡创新型体验式商业,集消费体验、人文艺术、科技探索于一体,规模宏大功能齐全,可以满足业主及周边居民的购物、休闲需求。

在此次“全民防疫”的持久战中,粤海城也展现出了高品质的物业服务水准。项目从清洁、入口检测等方面入手,安排安保工作人员轮流值岗,严格管控出入现场,对外来车辆做好登记并礼貌进行体温检测;清洁人员每天持续进行全覆盖高频次的消毒,不留死角;并对物业全体员工针对性的展开防疫培训,以快速响应和贴心服务让客户、业主安心。

据悉,目前项目在售建筑面积约37-137㎡办公&商务公寓,极目湖山盛景,总价2字头起,敬请关注!如果需要获取更多关于粤海城的区位、配套信息,可以扫描下图中的二维码,登陆“线上售楼处”进一步了解。


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