导读：
■全球亿万富豪也要抢购的超级豪宅
■中国神秘买家也入手，塔尖财富群体壮大中
■超级富豪和一般人，超级豪宅和一般住房
■10万+市场，你必须更具慧眼识超豪
正文：


■全球亿万富豪也要抢购的超级豪宅

扒了扒美国竹子摩天大楼——纽约432的近况。作为全球最贵的豪宅之一，仅104套房的纽约432，让一般人可望不可及啊。这里的业主都是哪些人，让人好奇之余，却也是窥探不了多少的。毕竟，他们都是全球级的财富拥有者，需要保密。尽管如此，他们在买入纽约432时，发售时也是需要抢购的。

据说，纽约432最贵户型，就是顶楼96楼，700多平米的大house，也是价格最贵的一套。有资料显示，这是一位名叫Fawaz Alhokair的沙特富豪以近9500万美刀（近7亿人民币）拿下的。

这位大佬为人非常低调，主要经营的产业是中东当地的房地产开发，公司名下在沙特和阿联酋的大型购物中心有80家，也是中东当地洲际、雅高和万豪这些酒店集团背后的主要持有人。

除此之外，中国赌王的儿子何猷龙也耗资近5亿买下了83楼全层，是纽约432整栋楼的第3高成交价格。

■中国神秘买家也入手，塔尖财富群体壮大中

没想到的是，纽约432的第2高成交总价，竟然是来自北京的中国人买下的。据说，这位神秘业主花费了6亿买下92、93两个楼层，累计总面积超过1100㎡，计划合并使用，完全就是空中独栋别墅了。

根据资料显示，这位神秘业主最初让一位名叫Susanna Lendrum的纽约房产经纪人出面买下了两层，在susanna的个人出售记录有看到最近售出的这一条。

随后没几天这两套房子被转手给了一个新业主，期间全程交接特别保密，甚至还用Parklight LLC（纽约的一家责任有限公司）保护了他/她的身份，究竟保密到什么程度？这家公司的人在销售活动的时候透露出“严禁提到432，否则需要受罚。”

这位北京神秘富豪究竟有着什么样的身份？居然这么爽快的盘下纽约432上下两层，让人不由得诸多联想啊……不过也由此可见，中国的亿万级财富群体正在壮大中。

■超级富豪和一般人，超级豪宅和一般住房

能买得起这样超级豪宅的业主，无不是世界级财富人士，生活在纽约432也让诸多人士可望不可及。这栋竹子大楼也赤裸裸地把人群划分了两个阶级：超级富豪和一般人。当然，对应的就是超级豪宅和一般住房。

全球来看，买入超级豪宅的，基本上都是全球亿万富豪阶层，而且近年来这些中东石油巨头、中国亿万富翁、俄罗斯寡头以及拉丁美洲贵族，都有一个共同点：钱多得不知道该怎么花，倾向于拼命将钱转移到海外，都意向买入全球级的超级豪宅。

二八定律恒久地存在于财富与人群之间，属于塔尖人士的始终是那20%，超级豪宅的拥有者无非也就是这20%。全球如此，国家如此，一座城市更是如此。这就是为何我们多次提醒：当你能力足够，资金足够时，应当集中所能，买入的是这座城市的超级豪宅。因为全球性城市的超级豪宅价值，或许现在会因各种情况有所停滞，但未来实现翻番也有极大可能。

■10万+市场，你必须更具慧眼识超豪

就中国的五大核心城市来说，也是最有可能成长为全球核心城市的，@房地内参 曾预判：在当前城市发展下，“超豪”理论最高房价排名应该是：香港140万/㎡、北京73万/㎡、深圳55万/㎡、上海50万/㎡、广州40万/㎡。

然而除了香港的超级豪宅价格达到理论价格外，其他四个一线城市的超级豪宅价格，如今仍旧是被低估的。不对等的是，中国的高净值群体手中拥有的财富越来越多，他们对超级豪宅的渴望也是越来越明显的。

在这样的不对等关系下，不用提醒了吧？上述四座一线城市的超级豪宅更应尽快收入囊中。然而可惜的是，最具备潜力价值的城市——深圳，2020年面向市场的楼盘，单价10万及以上的楼盘据说至少60多个，而真正的超级豪宅隐藏在其中，不少人雌雄难辨，就看大家能不能更具慧眼了。