日前，福田沙头街道上沙村城市更新单元二期项目（下称上沙村二期项目）终于传来新进展，现深圳市上沙实业股份有限公司与深圳市汇海置业有限公司（实为中洲集团下属公司）正在进行实施主体确认，正处于公示阶段。

根据资料显示，上沙村二期项目位于福田西南端滨海的上沙片区，拆除用地面积78764㎡，开发建设用地面积50689.3㎡。目前同为上沙村一期项目实施主体的深圳市上沙实业股份有限公司与中洲集团，已提交与本项目拆除用地范围内权利主体签订的搬迁补偿安置协议。
据了解，上沙村旧改（即中洲滨海商业中心）项目整体范围用地面积约39.2万㎡，拆除重建范围用地面积153662㎡，开发建设用地面积97742㎡，计容积率建筑面积895000㎡，规划功能为住宅、商业、酒店、办公、商务公寓等多业态于一体。项目共分为二期实施建设。
 
①一期：拆除用地面积7.49㎡，可开发建设用地面积4.71万㎡，贡献用地面积2.78㎡，贡献率37%，计容建筑面积49.23㎡，配建商业公寓、商业办公、住宅等；项目一期实施主体已于2015年10月确认，2016年6月用地方案图核发，并完成贡献用地移交；现已竣工入市。
 
②二期：拆除用地面积7.8万㎡，开发建设用地面积5.07万㎡，贡献用地面积2.81万㎡，贡献率35%，计容建筑面积40.52万㎡，配建商务公寓、商业办公、住宅等；另配建公共配套设施2.11万㎡。

值得注意的是，成立于1993年的中洲集团，是中外合资的综合性集团企业。该集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，先后开发过中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

随着此次上沙村二期项目实施主体的公示，预示着上沙村旧改再进一步，由于其与下沙村距离较近，加之下沙村启动旧改在先，上沙村一二期旧改的相继启动，二村旧改将连成一片。届时，这两个城中村均将重获新生，一个延绵数公里的红树湾畔滨海“巨无霸”新城将呈现在众人面前，值得期待。