导读：

■未来经济重头——新基建

■新基建的未来影响浅析

■为什么说深圳将成为新基建的核心城市

■富豪日趋增多，有心购房者小心了

正文：

■未来经济重头——新基建

近日，有关部门就稳定经济、复工复产召开会议，会上重点讨论了加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等“新型基础设施建设”进度等方面，这些“新基建”项目，作为今年经济发展的重头戏，被特别提了出来。

众所周知，中国经济的“三驾马车”是投资、消费、出口，目前因为新冠疫情，我国经济受到了一定影响，在这种情况下，如何驶好三驾马车，让2020年我国经济能够继续维持平稳发展态势是当务之急。而本次会议内容，则透露了不少信息，未来中国的经济发展重点，将集中在“新基建”上对三驾马车的带动上。

■新基建的未来影响浅析

传统的“基建”，是指铁路、公路、桥梁、水利工程等大建筑；而新基建，主要是指发力于科技端的基础设施建设，主要包括七大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

1、5G半导体：国之重器。作为新基建的领衔，5G是最被熟悉的，也被高层定调为“经济发展的新动能”。5G不管是从未来承接的产业规模，还是对新兴产业所起的技术作用来看，都是最值得期待的。我国重点发展的各大新兴产业，如工业互联网、车联网、企业上云、人工智能、远程医疗等，均需要以5G作为产业支撑。可以说，5G的应用广泛，上下游产业链条也非常广。

2、特高压：电力中枢神经。我国是世界上唯一一个将特高压输电项目投入商业运营的国家。近期国家电网启动混改，首次向社会资本开放特高压投资，通过解决资金问题进一步增加特高压持续建设的确定性。

3、城际高速铁路和城际轨道交通：中国技术的名片。城市化进程中，轨道交通是关键一环，现在即使是轨道交通相对发达的北上广深，还有非常大的缺口，也正在加紧建设，更别其他城市了。而国家发改委也正密集批复一批轨道交通建设。

4、充电桩：新能源汽车的“加油站”。截至2018年10月，我国充电桩总量仅为68.6万个，车桩比约为3.31:1，而根据规划，2020年全国车桩比基本为1:1，缺口巨大。这不仅令勇于尝鲜的车主们略感失落，实际更显著落后于规划水平。

5、大数据中心：新兴产业的未来发展将大量依赖于数据资源，因此从国家政务到各大行业，建立数据中心将有助于促进行业转型和实现企业上云。在当今的技术浪潮中，互联网数据中心是最重要的趋势。

6、人工智能：人工智能作为新一轮产业变革的核心驱动力，正在释放历次科技革命和产业变革积蓄的巨大能量，持续探索新一代人工智能应用场景，将重构生产、分配、交换、消费等经济活动各环节，催生新技术、新产品、新产业。

7、工业互联网：大脑和机器边界的融合。工业互联网已经上升为国家战略，政策扶持确定，工业互联网产业的意义不亚于新能源汽车。国家对于工业系统的升级改造诉求足够强，万亿级市场空间足够大。

新基建概念被定位和迅速走红的背后，是经济下行压力不断加大，稳增长紧迫性突出，而传统基建一方面已趋于饱和，另一方面则是因为边际效用快速下降，急需新的经济增长点。发力于科技段的新型基础设施建设符合经济“新旧”动能转换需求，也是顺应趋势和民心的方向。

新基建给我们带来了巨大想象空间，2020年伴随部分新基建项目进入大规模商业化应用阶段，以及政策扶持力度进一步加大，新基建投资强度将显著加大，截至3月1日，已有13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单，总投资额33.83万亿元，新基建对三驾马车之一“投资”的带动效果，显而易见。

■为什么说深圳将成为新基建的核心城市

其中，5G毫无疑问成为新基建的抓手。到2025年，中国将占据全世界30%的数据连接，这意味着中国将是全球最大的5G市场。中国信息通信研究预计，到2025年，中国5G用户将达到8.16亿，占移动用户的48%左右。

未来5年是中国5G基站的密集铺设期，每年投资金额为3-5千亿，5年总投资超过2万亿。截至目前已建成超过15万座5G基站，工信部预测，2020年中国将建设60-80万个5G宏基站。 推动5G+工业互联网融合应用，深化5G与工业、医疗、教育、车联网等垂直行业的融合发展，对于促进“三驾马车”，有着非凡的意义。

而随着5G的蓬勃发展，线上应用及线上交易将更加普及，对互联网的需求将更高，在这个决定中国未来发展的关键节点上，有一座城市的重要性将进一步提高，这座城市，就是深圳。

深圳是粤港澳大湾区的核心城市之一，同时也是国家定点的社会主义先行示范区，堪称中国未来经济、科技发展的中流砥柱。这里既是中国的民企天堂，同时也是5G技术关键企业——华为的所在地，因此，在未来5G的发展过程中，深圳将起到极为重要的作用。

不止5G，深圳的价值还同时与新基建的多个方面都密不可分：

1、城际高速铁路和城际轨道交通方面，深圳和北上广是目前中国轨道交通最为发达的地区之一；

2、新能源充电桩方面，深圳本土企业比亚迪正是国内新能源汽车的引领企业之一；

3、大数据中心，中国互联网行业巨头腾讯正位于深圳，目前还准备在深圳前海大铲湾盖新的办公大楼；

4、人工智能方面，深圳在2019年5月份就出台了新一代人工智能发展计划，到2023年，深圳将建成20家以上创新载体，培育20家以上技术创新能力处于国内领先水平的龙头企业，打造10个重点产业集群，人工智能核心产业规模突破300亿元，带动相关产业规模达到6000亿元；

5、工业互联网方面，2019年，由深圳市工业和信息化局指导，深圳市信息行业协会联合华为、联通、富士康、深信服、腾讯等单位共同发起的深圳工业互联网联盟正式成立，下一步，深圳市将重点做好人才培养、平台培育、标杆推广、服务体系建设、财政扶持等工作，开创深圳工业互联网发展新局面。

绝大多数新基建主要项目都与深圳密不可分，因此，深圳正是未来新基建的起点以及重心，2020年2月20日，深圳市发改委公布了《深圳市2020年重大项目计划》，一共有487个重大项目，投资额达2000亿，正是深圳在新基建发力的真实写照（详情见http://www.banq.cn/html/44213.htm）。而深圳在新基建的持续发展中，也将被赋予新的动能，持续吸纳国内外的优秀技术精英，为城市、国家发展做出贡献之余，更能够造就一大批富豪。

■富豪日趋增多，有心购房者小心了

但是，当大量人才集中于深圳之时，深圳住房紧缺的问题也将变得更为严峻，而今的深圳几已无多少可用宅地可供开发。3月3日，深圳一次性放出四宗宅地，都制定了相当苛刻的竞拍条件，必须开发大量的人才住房，最终使得开发商们望而却步，最后只能由国企主导开发（具体详见http://www.banq.cn/html/44210.htm）。由此也能看出，深圳为了给人才们提供更多的优质住房，付出了多少心血。

所以，有心留在深圳的人们，一定要在深圳“抢房”形势进一步白热化之前，迅速出手。因为深圳无论开发多少人才住房，都永远满足不了未来深圳的人才大军，这些收入高于普通从业者的行业精英们，为了留在深圳，必定会竭尽所能，购置深圳的高端住房作为这座城市的入场券，深圳的高端住房，也就成了现在有条件者需马上出手的紧俏商品。

目前来看，深圳最值得入手的高端住房项目，莫过于位于深圳市南山区华侨城片区的天鹅湖花园（三期）和位于龙华的龙华金茂府。

天鹅湖花园（三期）拥有优异的生态景观和艺术氛围，还自配有约4.3万㎡的商业，还配备有专门的地铁便捷出入口，无论对工作、生活都有极大便利。并且，该项目还是目前深圳屈指可数的现房出售，有意者完全可以亲身体验项目的非凡之处，再加上南山区带来的地段加成，堪称目前最受人瞩目的优质住宅项目之一。