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新基建浪潮兴起,这个城市已经超前布局!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-03-09 13:59:37点击2492


导读:

■未来经济重头——新基建

■新基建的未来影响浅析

■为什么说深圳将成为新基建的核心城市

■富豪日趋增多,有心购房者小心了

正文:

■未来经济重头——新基建

近日,有关部门就稳定经济、复工复产召开会议,会上重点讨论了加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入,加快5G网络、数据中心等“新型基础设施建设”进度等方面,这些“新基建”项目,作为今年经济发展的重头戏,被特别提了出来。

 

众所周知,中国经济的“三驾马车”是投资、消费、出口,目前因为新冠疫情,我国经济受到了一定影响,在这种情况下,如何驶好三驾马车,让2020年我国经济能够继续维持平稳发展态势是当务之急。而本次会议内容,则透露了不少信息,未来中国的经济发展重点,将集中在“新基建”上对三驾马车的带动上。

■新基建的未来影响浅析

传统的“基建”,是指铁路、公路、桥梁、水利工程等大建筑;而新基建,主要是指发力于科技端的基础设施建设,主要包括七大领域:5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

 

15G半导体:国之重器。作为新基建的领衔,5G是最被熟悉的,也被高层定调为经济发展的新动能5G不管是从未来承接的产业规模,还是对新兴产业所起的技术作用来看,都是最值得期待的。我国重点发展的各大新兴产业,如工业互联网、车联网、企业上云、人工智能、远程医疗等,均需要以5G作为产业支撑。可以说,5G的应用广泛,上下游产业链条也非常广。

2特高压:电力中枢神经。我国是世界上唯一一个将特高压输电项目投入商业运营的国家。近期国家电网启动混改,首次向社会资本开放特高压投资,通过解决资金问题进一步增加特高压持续建设的确定性。

3城际高速铁路和城际轨道交通:中国技术的名片。城市化进程中,轨道交通是关键一环,现在即使是轨道交通相对发达的北上广深,还有非常大的缺口,也正在加紧建设,更别其他城市了。而国家发改委也正密集批复一批轨道交通建设。

4充电桩:新能源汽车的加油站。截至201810月,我国充电桩总量仅为68.6万个,车桩比约为3.31:1,而根据规划,2020年全国车桩比基本为1:1,缺口巨大。这不仅令勇于尝鲜的车主们略感失落,实际更显著落后于规划水平。

5大数据中心:新兴产业的未来发展将大量依赖于数据资源,因此从国家政务到各大行业,建立数据中心将有助于促进行业转型和实现企业上云。在当今的技术浪潮中,互联网数据中心是最重要的趋势。

6人工智能:人工智能作为新一轮产业变革的核心驱动力,正在释放历次科技革命和产业变革积蓄的巨大能量,持续探索新一代人工智能应用场景,将重构生产、分配、交换、消费等经济活动各环节,催生新技术、新产品、新产业。

7工业互联网:大脑和机器边界的融合。工业互联网已经上升为国家战略,政策扶持确定,工业互联网产业的意义不亚于新能源汽车。国家对于工业系统的升级改造诉求足够强,万亿级市场空间足够大。

新基建概念被定位和迅速走红的背后,是经济下行压力不断加大,稳增长紧迫性突出,而传统基建一方面已趋于饱和,另一方面则是因为边际效用快速下降,急需新的经济增长点。发力于科技段的新型基础设施建设符合经济“新旧”动能转换需求,也是顺应趋势和民心的方向。

新基建给我们带来了巨大想象空间,2020年伴随部分新基建项目进入大规模商业化应用阶段,以及政策扶持力度进一步加大,新基建投资强度将显著加大,截至31日,已有13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单,总投资额33.83万亿元,新基建对三驾马车之一“投资”的带动效果,显而易见

■为什么说深圳将成为新基建的核心城市

其中,5G毫无疑问成为新基建的抓手。到2025年,中国将占据全世界30%的数据连接,这意味着中国将是全球最大的5G市场。中国信息通信研究预计,到2025年,中国5G用户将达到8.16亿,占移动用户的48%左右。

未来5年是中国5G基站的密集铺设期,每年投资金额为3-5千亿,5年总投资超过2万亿。截至目前已建成超过15万座5G基站,工信部预测,2020年中国将建设60-80万个5G宏基站。 推动5G+工业互联网融合应用,深化5G与工业、医疗、教育、车联网等垂直行业的融合发展,对于促进“三驾马车”,有着非凡的意义。

而随着5G的蓬勃发展,线上应用及线上交易将更加普及,对互联网的需求将更高,在这个决定中国未来发展的关键节点上,有一座城市的重要性将进一步提高,这座城市,就是深圳。

深圳是粤港澳大湾区的核心城市之一,同时也是国家定点的社会主义先行示范区,堪称中国未来经济、科技发展的中流砥柱。这里既是中国的民企天堂,同时也是5G技术关键企业——华为的所在地,因此,在未来5G的发展过程中,深圳将起到极为重要的作用。

不止5G,深圳的价值还同时与新基建的多个方面都密不可分:

1城际高速铁路和城际轨道交通方面,深圳和北上广是目前中国轨道交通最为发达的地区之一;

2、新能源充电桩方面,深圳本土企业比亚迪正是国内新能源汽车的引领企业之一;

3、大数据中心,中国互联网行业巨头腾讯正位于深圳,目前还准备在深圳前海大铲湾盖新的办公大楼;

4、人工智能方面,深圳在20195月份就出台了新一代人工智能发展计划,到2023年,深圳将建成20家以上创新载体,培育20家以上技术创新能力处于国内领先水平的龙头企业,打造10个重点产业集群,人工智能核心产业规模突破300亿元,带动相关产业规模达到6000亿元;

5、工业互联网方面,2019年,由深圳市工业和信息化局指导,深圳市信息行业协会联合华为、联通、富士康、深信服、腾讯等单位共同发起的深圳工业互联网联盟正式成立,下一步,深圳市将重点做好人才培养、平台培育、标杆推广、服务体系建设、财政扶持等工作,开创深圳工业互联网发展新局面。

绝大多数新基建主要项目都与深圳密不可分,因此,深圳正是未来新基建的起点以及重心,2020220日,深圳市发改委公布了《深圳市2020年重大项目计划》,一共有487个重大项目,投资额达2000亿,正是深圳在新基建发力的真实写照(详情见http://www.banq.cn/html/44213.htm)。而深圳在新基建的持续发展中,也将被赋予新的动能,持续吸纳国内外的优秀技术精英,为城市、国家发展做出贡献之余,更能够造就一大批富豪。

■富豪日趋增多,有心购房者小心了

但是,当大量人才集中于深圳之时,深圳住房紧缺的问题也将变得更为严峻,而今的深圳几已无多少可用宅地可供开发。33日,深圳一次性放出四宗宅地,都制定了相当苛刻的竞拍条件,必须开发大量的人才住房,最终使得开发商们望而却步,最后只能由国企主导开发(具体详见http://www.banq.cn/html/44210.htm)。由此也能看出,深圳为了给人才们提供更多的优质住房,付出了多少心血。

所以,有心留在深圳的人们,一定要在深圳“抢房”形势进一步白热化之前,迅速出手。因为深圳无论开发多少人才住房,都永远满足不了未来深圳的人才大军,这些收入高于普通从业者的行业精英们,为了留在深圳,必定会竭尽所能,购置深圳的高端住房作为这座城市的入场券,深圳的高端住房,也就成了现在有条件者需马上出手的紧俏商品。

目前来看,深圳最值得入手的高端住房项目,莫过于位于深圳市南山区华侨城片区的天鹅湖花园(三期)和位于龙华的龙华金茂府。

天鹅湖花园(三期)拥有优异的生态景观和艺术氛围,还自配有约4.3万㎡的商业,还配备有专门的地铁便捷出入口,无论对工作、生活都有极大便利。并且,该项目还是目前深圳屈指可数的现房出售,有意者完全可以亲身体验项目的非凡之处,再加上南山区带来的地段加成,堪称目前最受人瞩目的优质住宅项目之一。

 

 


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