导读：

■2019年坪山区两旧改加补充公告

■城投广场旧改

■马西盐盘片区旧改

正文：

■2019年坪山区两旧改加补充公告

2020年4月1日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布【关于《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的补充公告】和【关于《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告】，分别就城投广场旧改和马西盐盘片区旧改予以补充公告。

■城投广场旧改

根据2019年2月14日发布的【关于《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的公告】，城投广场旧改是该次旧改计划的唯一项目，位于坪山区坪山街道，拟拆除重建用地面积26782.5㎡，拟更新方向为商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于1669.39㎡的城市基础设施、公共服务设施用地。由深圳市坪山区城投广场房地产有限公司作为申报主体，据悉，该公司成立于2018年1月，由坪山区属企业深圳市坪山区城投置业持股60%，六和实业集团持股40%。

根据本次补充公告，城投广场旧改拟拆除重建用地面积为26783㎡，商业功能不变，拟拆除重建用地范围内落实不少于1670㎡的城市基础设施、公共服务设施用地等信息不变，增添了需无偿移交政府不少于2348㎡的商业服务业设施用地的说明，以及在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求的内容。

■马西盐盘片区旧改

在2019年10月22日发布的【关于《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告】中（详情见http://www.banq.cn/html/43649.htm），共涵盖4个旧改单元，包括3个计划调整类单元：马西盐盘旧改、宝山南片区旧改、坪山围旧改，1个城市更新类单元：竹坑第一工业区及老围片区旧改，四单元合计拟拆除重建用地面积达513311㎡。

本次的补充公告，主要针对计划调整项目马西盐盘旧改，根据早先公告，该项目位于坪山区坪山街道，拟拆除重建用地面积107385㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。申报主体是深圳市嘉霖世纪实业有限公司，经营范围包括投资兴办实业；建筑装饰材料的购销；国内贸易；建筑工程技术咨询；建筑工程材料咨询。该企业由渤海国际信托股份有限公司与深圳市嘉霖集团有限公司共同持股，两家企业均在国内投资有多家企业，涵盖包括地产开发在内的多个产业。

项目拟拆除重建用地范围内应落实不少于41114㎡的城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实不少于15881㎡公园绿地；并需落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。

本次补充公示中，该旧改拆除面积、实施主体、拟更新方向，城市基础设施、公共服务设施、公园绿地，需落实历史建筑的保护要求等不变，但附加了“在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等法定规划的管控要求”的内容，其余并无变化。

本次针对两旧改的补充内容，对比原计划变动不大，仅仅增加了部分需移交给政府管理的商业服务业设施用地，以及要按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求等内容，对旧改的落实，和旧改范围内的规划，能够起到一定益处，对未来城市规划也有一定积极意义。