4月1日，盐田城市更新局公布了沙头角卓越荣津瀚海湾名庭项目项目总平面图修改的公示。

卓越荣津瀚海湾名庭是盐田桥东城市更新项目，2010年列入深圳城市更新计划，作为深圳市第一批列入城市更新计划的8个旧住宅区之一，桥东项目一期成为自2017年深圳市城市更新强区放权以来，全市最快实施主体确认和签订土地使用合同的项目，将建成集居住、商业、公寓于一体的多元化城市综合体。作为盐田区重大项目之一，于2019年2月20日举行开工仪式。

■项目具体信息

卓越荣津瀚海湾名庭位于盐田区沙头角街道J205-0020号宗地，沙深路东侧、金融路南侧，盐田区中心的重要组成部分，项目拆除重建用地面积4.63万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，包含住宅、商业及商务公寓等业态，分为两期来开发。

一期占地面积近1.36万㎡，建筑面积约10.88万㎡，位于盐田区沙头角片区的西南部，北靠金融路，南到公园路与东和公园。

根据公示，项目用地面积13621.96㎡，允许建设计规定总建筑面积79010㎡，其中住宅50040㎡（含保障性住房4003㎡、物业管理用160㎡、回迁房26907.97㎡）、商务公寓21500㎡、商业5000㎡、公共配套2470㎡（含独立占地3300㎡9班幼儿园建筑面积2400㎡、垃圾收集点50㎡、环卫工人休息室20㎡）。

一期共4栋建筑，其中1栋与2栋A、B座是住宅，2栋C座是商务公寓，可售户数191户，面积18975.03㎡，建筑高度最高的是2栋的A、B座，高度119.09米，层数是地上39层，地下3层。绿地面积4086.72㎡，停车位地下600个，地上5个。

■人居氛围浓厚，领略山海资源

盐田沙头角片区住宅小区密集，人居氛围浓厚，片区内有蓝海华府、翠堤雅居和壹海城等优质住宅小区。

该片区临海而生，背靠梧桐山景区，与香港的郊野公园隔海相望，尽享深圳东部的山海资源，此外，还有东和公园、盐田区海涛学校、盐田区外国语小学等丰富配套资源。

交通配套有在建地铁8号线，距离海山站直线距离不到1000米。地铁8号线一期工程，由2号线三期工程莲塘站站后接出，终点设于盐田港后方陆域的盐田路站，线路长约12.367km，共设站6座（梧桐山南站、沙头角站、海山站、盐田港西站、深外高中站、盐田路站），均采用地下敷设。

8号线预计2020年开通，二期建设也在进行中，未来荣津瀚海湾名庭也将享受轨道交通带来的利好。

■卓越精攻城市更新，2020年深圳三大项目预计入市

项目由卓越集团及荣津集团共同打造，卓越集团1996年成立于深圳，经过22年的发展，现已成为一家实力型企业，业务已布局全国36个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业。

2020年3月18日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2020中国房地产开发企业500强测评成果发布会”上，卓越集团置业集团有限公司（以下简称“卓越”）揽获行业3项重磅奖项：2020中国房地产开发企业50强、2020中国房地产开发企业经营绩效10强、2020中国房地产开发企业商业地产综合实力10强。

卓越立足深圳，与城市共生长。自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团公司，将该业务确定为公司重要的战略重心。2018-2019年，卓越城市更新集团连续当选广东省三旧改造协会常务副会长单位、深圳市城市更新协会会长单位。

卓越已成功打造了卓越世纪中心、卓越城、深圳中心天元、卓越誉珑（尚未入市）等多个旧改综合体项目。

卓越公示2020年计划入市的城市更新项目：深圳龙华油松项目、深圳蔚蓝铂樾（谭屋围旧改）、深圳卓越荣津瀚海湾（桥东旧改）。

卓越荣津瀚海湾项目是集团布局东部的第一个旧改项目，据悉，按照项目进度，最快年底前将入市，这是卓越在深圳东部首个旧改项目，打造成多元滨海综合体，备受市场期待。