■深超总已有10个项目复工，复工率77％

深圳湾总部基地最新消息，截止2019年年底，深圳湾超级总部基地片区固定资产投资额已达434.9亿元，片区13个社会投资项目已进入全面建设阶段，其中10个项目已经复工。

其中恒大中心、欧加通信、神州数码、天音大厦、碳云大厦、深湾汇云中心、中国电子、招商银行、联泰总部、恒力大厦等10个项目复工，复工率为77％；中信金融中心项目计划于4月中旬恢复施工；中兴通讯总部项目和万科总部项目因建筑设计方案调整，分别计划于4月中旬、6月中旬复工。

数据仅供参考

■深超总：深圳规划等级最高、最优质的总部基地

深超总！多么霸气的名字，从这个概念出现以来，总在深圳人心中能激起一大片涟漪，现在只要说起深圳湾，必能联想到超级总部基地。深圳湾超级总部基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地。

深超总南接深圳湾滨海带，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸，为滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，用地面积117万平方米，总开发建筑面积约520万平方米。

根据最新规划，“片区规划用地面积1.17平方公里，总开发面积约520万平方米，就业人口约30万。通过六轨六站，打造超级枢纽”。（这“六轨六站”指的是：地铁2、9、11号线，未来规划建地铁29号线、深莞及穂莞深城际轨道，最终形成六轨六站的交通枢纽）

这里的土地都是定向出让，根据规定，参与深超总土地竞买的企业必须符合3个条件：1应为在深圳注册的企业法人;2必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业;3应当为经市政府按相关规定遴选的企业。即必须是世界500强的总部或者是中国500强的前200名总部。

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■深超总这20年！

深超总是90年代填海填出来的，规划商业、公园、歌剧院。直到2013年9月，官方公布了《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》，基地将按9个单元编号进行开发，分别为DU01至DU09。其中，DU01核心地块的两座超高层建筑分别限高为400-680米和400-480米，其余地块的平均高度约200米。

这个区域的名称从原来的“填海区”变成了“超级总部基地”，规划也调整了：取消了所有的住宅用地，全部转向商务开发。定位也变成了：全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心，一下子高大上了。

早在2001年年底，这区域拿了三幅住宅地地出来卖，卖了23.5亿，成了当年的地王。有两块是现在的中信红树湾项目，以及红树西岸，再加上瑞河耶纳，成了深超总片区唯三住宅项目，当年这些都是网红盘、日光盘。

■从“土味”到巅峰，见证深圳发展之路

时过境迁，深圳湾超级总部基地的发展其实也是深圳的发展之路。

一开始，深超总叫“深圳湾华侨城南部填海区”，希望成为“21世纪蓝色滨海风景线”，是不是很有年代感，充满了“土味”，远没有现在洋气。

几十年来，深圳经济、科技、金融等各全面发展，城市人口增长，城市价值也逐渐升高。深圳湾区位条件这么好的，完全具备“天选之子”的潜质，它的定位必须代表深圳地位，必须成为深圳走向全世界的名片。

深圳市委市政府决策成立了“深圳湾超级总部基地开发建设指挥部”，要求践行“创新、智慧、绿色、共享”先进建设理念，加快推进深超总基地开发建设，把深超总基地打造成世界级滨海城市天际线，并成为展示深圳竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。

■精雕细琢，全方位考虑规划

这么一个贵重的地方，近年来给人的感觉是这个响亮的名字叫了很多年，但是建设进度比较慢。

越是重要，越要慎重对待，要尽可能详细、科学规划。片区的城市设计、地下空间、交通、排水、景观等等都要规划。企业的建筑几乎都是聘请国际著名建筑设计事务所操刀设计，目标一致将深超总打造成全深圳最美封面。

目前，片区城市设计优化、交通规划两项国际咨询经市政府审批并形成最终成果，地下空间及市政规划、片区统筹开发建设与运营国际咨询进入成果编制阶段，中央绿轴与片区景观系统设计国际咨询已遴选出8家国内外设计机构开展方案设计，将于今年下半年确定中标方案。

其中城市设计优化国际咨询方案一等奖“超级十字”方案，以“超级链接”和“超级交互”为设计理念，形成南北上山下海公共风景轴与东西活力共享公共文化轴的十字交汇，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。

不久的将来，深超总基地不仅会是高端企业、高端项目、高端人才的集聚地，还会是国际交往、文化交流的新窗口，期待企业和政府将它精雕细琢，成为“巅峰”，散发光芒。