在疫情之下，深圳湾1号的莱佛士公寓在3月份卖了十个亿，且，成交其中90%是一次性付款，成为深圳房地产市场乃至全国楼市的最亮丽现象。

其实中米毛衣战，特别是这次新冠病毒疫情，它的影响是有利于顶级豪宅的。我举例子说，这次的新冠病毒疫情，让大家认识到要有所好房子和大房子是多么重要，只有这样长时间居家隔离才会成为享受而不是软禁。

这个原因还不是最重要的。是因为新冠病毒对经济的影响有利于顶级豪宅。新冠病毒对经济的打击是明显的，第1波受害者一定是基层人士，失去了工作，降低了收入。

但与此同时新冠病毒也改变了经济运行的有些模式。有些行业反而受到了刺激。比如说线上教育产业、比如说快递行业、比如说网上购物平台……这些领域的业务暴增的。

所以疫情其实扩大了贫富差距，加上去年的猪瘟也扩大了散户和集中养殖机构的差距。贫富差距的扩大，最后将投射到房产品种上。这就导致豪宅，特别是超级都市豪宅价格上扬。

当然超级都市豪宅的价格上涨还有一个原因就是李嘉图定律开始起作用，但这个定律真正掌握的人很少。后面说说吧，还用深圳湾1号来做个例子。

真正的超级都市豪宅供应量是非常小的，但这一下扩大了贫富差距之后，新的云端人士入市，就加剧了超级都市豪宅的买家竞争，30万+就是正常的了。

而按照我以前的估算，深圳最顶级的超级都市豪宅的理论估价应该是55万/㎡呢，而超级都市豪宅整体的理论估价是25万~30/㎡左右！现在都在陆续的兑现了。关于这一点，你不妨参阅《深圳豪宅的后市预判与理论估价》，里面的分析会让你大开脑洞的。

上面我不是说到李嘉图定律吗？但其实很多人对李佳多定律并没有加以理解，总是照本宣科。

确实，随着从消费竞争时代进入投资竞争时代，李嘉图定律就要引起重视，深圳湾1号·莱佛士公寓的30+.均价、悄悄卖了10个亿，就成交可以套用这个定律。李嘉图定律用口语说就是：

第一层意思是“牺牲是经济必要之恶”，牺牲是正常的，有人发财就有人牺牲、社会因此才才发展，牺牲有正义性；

第二层意思是“条件微差令结果远距”，就是稀缺定价会很吓人，比拼到最后些许稀缺差异就会导致价格上的更大差异。

牺牲怎么理解呢？要社会发展，要效率提高，就必然有部分人牺牲，同时好是做不到的，人类想要更好吗？那就牺牲点人道吧！想投资更好吗？那就牺牲一点人道吧，就是这个意思。

稀缺带来更大的价差，随着信息透明提高，透明之下的部分已经无法拉大价格差了，只有不透明的部分---其实也就是稀缺的别人学不来的或者无法复制的部分---对价格差起作用了。

货币越来越多、结果就是稀缺差异就会导致价格上的更大差异。你像现在美国这样疯狂的进行货币注水，我们国家不跟进是不行的。货币多了，那么货币的本位自然就要涨价了。货币的本位就是这个地球啊，老早老早之前我的话你还记得吗？就叫做“地球地球，地产之球”！

信息越透明就越收敛到真相上，其它部分就不再重要，因此价值再凝聚就开始了，导致的结局就是，只要微小领先就会带来更大的结果差距。李嘉图定律决定接下来的稀缺房产继续表现会让很多人深受震撼。房产稀缺性，其实包括两个层面：民生稀缺、资源稀缺。

在我们深圳，你像深圳湾1号、悦府、瑞府、双玺、天鹅堡这些拥有一线资源，而且设计纯粹的顶级豪宅，都将或多或少的接受李嘉图定律的作用，未来将奔向均价25~30万、最顶级均价55万的水准。关于这一点，你不妨参阅《深圳豪宅的后市预判与理论估价》，里面的分析会让你大开脑洞的。