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7#地铁:金角串银边,山庄同城驰

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-07-13 12:19:00点击5248


7#地铁:金角串银边,山庄同城驰
香地咨询&房地产之窗:室介屋笈
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■地铁规划影响投资布局
 
2007-7-10,深圳出台楼市限外令、同时,深圳发布《深圳市地铁规划》、《深圳市城市地铁建设规划(2011~2020)》,全面覆盖包括边远街道在内的几乎深圳所有区域,两个措施同时出台,与去年的15条细则与4个难以为继同时发布一样,或许能够让市场明白政府的良苦用心。
 
香地咨询&房地产之窗www.BANQ.cn判断,地铁区别与其它所有的地面交通方式,对乘坐客户来说,具有几乎固化的准时准点、大容量的特点,因此,其对于改变地租关系的作用甚大,地铁物业也因此成为城市居民关注的重点。
 
那么随着新规划的到来,深圳市民有必要仔细分析,以合理规划自己的投资布局,这就是本系列研究成果进行简要发布的理由所在。
 
■7#地铁:串起金角银边
 
一、串起特区边远地区
 
7#地铁连接布心、田贝、笋岗、华强北、福田南、车公庙、龙珠、西丽等片区,是联系特区内主要居住区与就业区的局域线,除盐田外,覆盖了特区所有的行政区域,而仔细分析。就可以发现,其覆盖的范围绝大多数都是特区内的的边远地区,边远地区因此成为金角银边。
 
线路由太安至西丽动物园,全长约28.9公里,设站23座;其中换乘站11座;采用地下敷设方式。
 
7#地铁站点:动物园站→西丽水库站→西丽站→珠光站→龙井站→桃源村站→深云村站→安托山站→园博园站→竹子林站→车公庙站→上沙站→新洲站→石厦站→福民站→皇岗立交站→皇岗口岸站→赤尾站→华强路站→化强北站→体育馆西站→八封岭站→宝安北路站→田贝站
 
二、受益楼盘:西丽山庄(沁园)、高发城驰、金地名津
 
7#地铁的西部终点站为西丽动物园站,西丽山庄(沁园)距离本站点距离在50米以内,因而成为深圳乃至华南唯一的地铁上盖纯别墅区,收益最大。而7#地铁与1#地铁在福民站处形成换乘关系,高发城驰距离站点在300米以内,属于直接辐射范围。
 
同时,作为深圳唯一同时满足CBD、公园、地铁及换乘、近政府、纯小户等条件的楼盘,高发城驰应该引起市场的足够重视。
 
而金地名津,则受益4#、7#地铁在皇岗站的换乘,升级为换乘物业,同时受到益处。
 

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