RZQ最终还是出事了,据目前的新闻看,性质好像是非常严重的,华远恐怕也要经受不小的震荡了。
北京的平台大、房价高,北京房企及其负责人拥有的舆论权很大,但却未能培养出自己的超大型企业,全国布局成功的非常少。
经过这次事件,北京房企可能要逐渐退出全国性的历史舞台了,华远在北京以外长沙案例比较多,长沙的房地产界是不是也会牵连值得关注。
由此我想到非国有的大型房企的最近动作:
兆达集团之前已经震荡完毕了;
中国OHOS大卖资产,潘先生可能有难处;
亿科先后震了两次,最近把职工股全捐了;
恒巨通过新能源汽车/扶贫的方式呼应方针;
碧桂方造机器人、停海外,鼓掌2025智能化;
华厦幸福股东金融化;
……除了央属房企,其他的大型企业该动的都已经动过了,唯独创融获益甚多、目前未有放血动作。
各家各企无一例外都有动作,这到底意味着怎样的变化呢?难道你不好好想想吗?
还有一件事,与房地产也可以扯上关系:关于瑞幸骗局。看了个材料,说这个瑞幸咖啡骗局的揭发,并不是发布报告的老牌做空机构浑水。
浑水只是在1月份发布了针对瑞幸的89页报告,但只是转发由“匿名人士”提供的材料。
而所谓“匿名人士”包括一家新兴的对冲基金及两家小型调研机构,主要由内地的“海归”创办,以香港为营运基地。
他们既有华尔街工作经验又熟悉“中国国情”,但鉴于中国的文化气氛,所以他们不敢自己发表,而是交予浑水代发。
这些机构聘请了92名全职和1418名兼职调查员,在全国2213家瑞幸分店门外摄录视频,逐分钟细数顾客量,再对比瑞幸公布的营运数据,发现误差巨大,同时又渗透了瑞幸部分店员,获取订单数据,因此整个报告资料详实可信。
我觉得随着市场经济的体量越来越大,状况越来越复杂,我们国家是需要这种做空机构的,否则的话作假的代价太小了,沽空机构是对这种违法行为的市场制约。
而又有消息说,这个做空机构的主要核心骨干,这一笔通过做空赚肥了,所以正在深圳购房,他们的公司在香港,但常住地都在深圳!
因为瑞幸事件,现在海外在炒中国的公司业绩夸大,很多人义愤填膺觉得老外在针对中国。
但其实冷静下来吧,你就不得不承认这些问题很多是属实的。就拿咱们房地产来说,自从有企业带了个坏头,混淆数据概念后,全行业都在这么做了。
比如有的企业就拼命的公布销售收入数据。而实际上入账的应该是营业收入。销售数据转化为营业收入,这个过程中就有文章可做。
在以前的备案管理比较松的时候,就曾经有很多企业,先通过各种手段做大销售收入并且备案。
等公布完了数据之后再撤销备案!当然这个备案现在已经越来越严格了,做不到了。
房地产界还有一种虚张声势,那就是所谓的日光。最近的所谓日光的信息全是假的,先到处发信息说已经全卖完了,然后私底下又给客户细细碎碎说还有几套,快来抢吧。
在房地产调控以后公布虚假的日光信息是会受处罚的,但最近好像又松懈了。
【付费荐阅集,点标题可读】
■重大事态紧急分析:
01《楼市疫情影响分析:全国、武汉…》
02《突发!耕地新政解读急件》
03《深圳成为石油之都的逻辑与可能》
04《房地九运的投资与男女》
■投资财技:
01《最大件的别墅研判》
02《深圳豪宅的后市预判与理论估价》
03《新旧房价均最高,深市后面怎么走?》
04《绝技:房产投资你可轻易控盘》
05《购房最赚的12字口诀》
■专项分析:
一)美国0息/无限购券/货币互换的分析:
01《美国裸奔》
02《比烂经济学,你的最优解》
03《投资暗杀:你的自保法门》
04《米国高级玩法,改变你我估价》
二)楼市和股市胜选的系列:
01《救市单行道:杠杆、利率...》
02《为何这次会有股票牛市?》
03《大转场:投资寄宿与金融对射》
04《你会被玩?想抵抗吗?》
05《楼盘、股市的4大胜选纲要》
06《急密:4大深圳超级地权与扩容问题》
■随笔:
01《我让看书、记忆变轻易的方法》
02《我把说、写、思变简单的方法》
疫后相变’密件今起邮件:
收敛风险与超级地权!
首次线上会员讲座3-28已举办,@尹香武 的连讲让120位会员过大瘾,现将2.5小时线上演讲的内容升级、完善、补充为大约3.3万字的密件,开展第28回即《疫后相变’密件专享:收敛风险与超级地权》,报名找13106543540杨小姐,即发EMAIL。
密件讲解了疫情逆转、类世界大战、西方平民觉醒与东方木又贵育成、资本主义市场经济与社会主义市场经济的比较、米国高级玩法、8大楼市相变、房价趋势、武汉楼市判断、深圳3大潜力片区…等,给出了收敛风险下的超级地权绝机,会员场极金贵!
长按或扫描,可咨询、报名