RZQ最终还是出事了，据目前的新闻看，性质好像是非常严重的，华远恐怕也要经受不小的震荡了。

北京的平台大、房价高，北京房企及其负责人拥有的舆论权很大，但却未能培养出自己的超大型企业，全国布局成功的非常少。

经过这次事件，北京房企可能要逐渐退出全国性的历史舞台了，华远在北京以外长沙案例比较多，长沙的房地产界是不是也会牵连值得关注。

由此我想到非国有的大型房企的最近动作：

兆达集团之前已经震荡完毕了；

中国OHOS大卖资产，潘先生可能有难处；

亿科先后震了两次，最近把职工股全捐了；

恒巨通过新能源汽车/扶贫的方式呼应方针；

碧桂方造机器人、停海外，鼓掌2025智能化；

华厦幸福股东金融化；

……除了央属房企，其他的大型企业该动的都已经动过了，唯独创融获益甚多、目前未有放血动作。

各家各企无一例外都有动作，这到底意味着怎样的变化呢？难道你不好好想想吗？

还有一件事，与房地产也可以扯上关系：关于瑞幸骗局。看了个材料，说这个瑞幸咖啡骗局的揭发，并不是发布报告的老牌做空机构浑水。

浑水只是在1月份发布了针对瑞幸的89页报告，但只是转发由“匿名人士”提供的材料。

而所谓“匿名人士”包括一家新兴的对冲基金及两家小型调研机构，主要由内地的“海归”创办，以香港为营运基地。

他们既有华尔街工作经验又熟悉“中国国情”，但鉴于中国的文化气氛，所以他们不敢自己发表，而是交予浑水代发。

这些机构聘请了92名全职和1418名兼职调查员，在全国2213家瑞幸分店门外摄录视频，逐分钟细数顾客量，再对比瑞幸公布的营运数据，发现误差巨大，同时又渗透了瑞幸部分店员，获取订单数据，因此整个报告资料详实可信。

我觉得随着市场经济的体量越来越大，状况越来越复杂，我们国家是需要这种做空机构的，否则的话作假的代价太小了，沽空机构是对这种违法行为的市场制约。

而又有消息说，这个做空机构的主要核心骨干，这一笔通过做空赚肥了，所以正在深圳购房，他们的公司在香港，但常住地都在深圳！

因为瑞幸事件，现在海外在炒中国的公司业绩夸大，很多人义愤填膺觉得老外在针对中国。

但其实冷静下来吧，你就不得不承认这些问题很多是属实的。就拿咱们房地产来说，自从有企业带了个坏头，混淆数据概念后，全行业都在这么做了。

比如有的企业就拼命的公布销售收入数据。而实际上入账的应该是营业收入。销售数据转化为营业收入，这个过程中就有文章可做。

在以前的备案管理比较松的时候，就曾经有很多企业，先通过各种手段做大销售收入并且备案。

等公布完了数据之后再撤销备案！当然这个备案现在已经越来越严格了，做不到了。

房地产界还有一种虚张声势，那就是所谓的日光。最近的所谓日光的信息全是假的，先到处发信息说已经全卖完了，然后私底下又给客户细细碎碎说还有几套，快来抢吧。

在房地产调控以后公布虚假的日光信息是会受处罚的，但最近好像又松懈了。

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