■前一）100万深圳核心地段的地铁口住宅！

3月底，我们接受一个外地新来深圳的家庭的咨询，顺利帮助他们实现了深圳梦：100万购入了深圳核心区的地铁口两房住宅、靠近战略片区，并已经顺利过户，正准备装修，安置自己的孩子。

请注意关键词：“深圳+核心地段+地铁口+战略片区+两房两厅+100万元”，你是不是觉得不可思议？但这就是已经发生的事实，就是大众盲区被专业挖掘出来的结果，颇为难得。

这户家庭的家长说，从没想到在一线城市深圳的核心地段，能以100万购入真正的地铁口住宅物业，而且两房两厅！其实在此之前，也有3户完成了相应的购入。你是不是根本不敢想象？

但这就是专业的、长期跟踪的、有内在实力的结果。现在由于该户家庭已经完成交易，准备通过本次密讲向有志者分享这个机会，这个机会包含了位置非常好的3个项目。而且靠近战略片区，具备质变可能，这个战略片区具备强大的带动能力。

对于百万级的入门购买者，以及想继续低成本入市的投资者，这实在是绝妙的机会。通过本次密讲对小众公布消息之后，将保密不少于1个月才可能对外公布。

二）“要素侧改革”

最近，仲央与国府出台《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》、发改委出台《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，其中透露出很多新动向与大安排，这是最近最应关注与分析的，对房地产及其投资存在方向性影响。

而对其关键词我们的总结则是：“要素侧改革”开始了！“要素侧改革”这个定义及其名称是我们自己研究之后做出的。因此2013至2020年，我国大体上的脉络是：去产能改革→去库存改革→供给侧改革→要素侧改革。

平均每两年一个政策节奏，每个节奏都造就了新机遇与新风险，摸准了的就大赚特赚、搞错方向的身价就相对坠落。

去产能开始时，我们预判“去落后产能就是去落后人群，老破房没好未来”。

去库存开始时，我们预判“涨价才是去库存的最快方法，必会有省城浪潮”。

在供改开始时，我们预判“不再扩与散改追价值再凝聚，即将出现天价疯”。

这些预判得到了验证，我们的受众获利甚丰。如今面临的“要改周期”，必然有其特征，需做出符合逻辑的新预判，并以此指导我们的楼股行为及其投资。而我们经过紧急研究，已有方向性结论，同样做出了19个字的精炼预判，相信将再次准确中的。

■线上第3回、第48场密讲4-18举行

“要改”将深刻改变要素秉性，而每个人其实都是要素，要素侧改革是从机构转向触及个人、从下游与中游转向上溯源头的巨大转变。劳动力、资本、土地、技术、数据这5大生产要素都被笼括进去了，都是源头式的改革。

因此，@房地内参 决定4-18周六晚，或以“腾讯会议”为平台，举办@尹香武 的第48场密讲、暨“资智通见”总第748场《要素侧改革’密讲：深圳百万地铁宅，房价震撼新公式》，参与密讲及之后的密件专享均可详见www.banq.cn/html/28932.htm。

密讲现在开始限额召集，额满即止，报名即找19864581383小参。报名成功后，讲座开始当天，会务人员将给你参会密码，凭密码进入会议室。参会可使用别名，以满足想保护隐私者的需求。

你要下载“腾讯会议”APP，可以手机登陆参与。同时，如果想要不影响你在讲座期间的手机使用、避免功能冲突、提升听看质量，建议下载PC端“腾讯会议”APP，以桌面电脑或笔记本参与更佳。而主讲者@尹香武 将以笔记本的方式主讲。

■第48场密讲的核心内容

本次线上密讲，是，包括但不限于以下核心内容，我们敢于承诺，以下分析将会是脑洞级，绝不是你在网上或者其他渠道所看到的：

一）要改元年与中国式QE：你要提前把握5大趋势
①我国为何要做要改？这个原因要弄清楚，才能明白趋势。
②供给侧改革针对的是生产与厂商，但要素侧改革则是源头改革、是基础改革、将直接触及个体、家庭与最前端，带来的后续影响与演变更大。
③与西方QE方式不同的是，中国更多的是源头QE，我将首次在VIP之外分享这个判断与具体内容，这次要改既是收敛也是QE，站队太重要了！

二）震撼精准公式之变：机会“轻资产→轻要素”
①中国的要素困局与效率对策，继续要素改革。
②我们十多年前所说的“(人力+资本+土地)/人口”最重要国家间要素比较公式，得出“中国房价将全球第一”的震撼判断已得到检验与实现，我们的老粉对此应该记忆犹新。
③现在要素侧改革导致公式进化为“(人力+资本+土地+科技+数据)/人口”、必须以此再来进行国际对比，在此基础上的分析会得出什么全新的令你震撼的新结论呢？时代变了。
④为何最大的机会口已经转向“轻要素”，这个技巧真巧在我们的VIP圈里已经在实践了！如何在接下来的楼股投资运作中，实现自己的“轻要素”以便获取最大的收益呢？本次我们将为参与者解密，相信你会大为叹服滴。

三）风险“熔断→聚拢、社会→源头”：高频时代到了！
①解决了问题的大部分之后，现在要解决有问题的人了。而人又涉及到之后的所有演绎，所以你的投资策略是要应变的。
②而社会的变动频率将前所未有的加剧。要素虽然多，但是企图通过多占要素的方式反而更行不通，必须轻要素。

四）城市新周期：你投资与避险的“四四原则”

本次发改委的文件，其实透露出了一项重要信息，没有长期对相关政策的跟踪与观察是不会感知到的，而这个重要信息包含了一个重大的变化，从而影响到你的房产选择，大概有四种城市的四种房产会是最受益的、也将由四种城市的四种房产是你要避之不及的，我们叫它“四四原则”。

五）揭秘100万深圳核心地铁住宅，及补遗
①满足“深圳+核心地段+地铁口+战略片区+两房两厅+100万元”条件的项目揭秘。
②杠杆时代的杠杆无效性，一说出来之后你会顿悟的。
③按照堪舆论，风水八运时期即将过去，要转入九运时期了，新阶段有新变化。
……

■报名细则

即日起面向全国接受报名，安排如下：

一)适合对象：

房企从业者、房地产卖家、买家、投资者、房服业者。

二)举办时间：

2020年4月18日(周六)，晚上20:30正式开讲，初步拟定连讲约3小时，大约23:30结束。如果届时条件允许，可进行30分钟互动交流，但这要视当时的条件决定。

三)参与方式：
①请下载“腾讯会议”APP参与本次密讲。
②支持手机APP、微信小程序登陆参与。
③推荐PC端参与，避免讲座期间手机的功能冲突，建议下载“腾讯会议”PC端，以桌面电脑或者笔记本参与。

四)报名方式：
①限额召集，先到先得、会员优先，额满即止。已参与过17次及以上密讲&密件者享受直通待遇！
②短信\微信报名与咨询：19864581383小参（微信同号)

直接扫码可加好友咨询、报名

■主办者@房地内参、主讲者@尹香武

一)主办者

二十年来，楼市创领级演讲品牌---“资智通见”，已在深圳为核心的33城举办了747场各类讲座，独一无二。直接到场已超8万人，长期跟随者长达十多年，从万元级增长到亿元级、十亿级的比比皆是，经过了严苛考验。

其中密讲已47场，近万名密讲听众与密件参与者，近年先后抓到短平快的3年2倍的“省城浪潮”、1年1倍的价值再凝聚“天价疯”行情、全国房价万元化的“本价狂”行情、都市圈背景下的质变“0-1”行情……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。

二)主讲者

投资财技最强、市场反应最快、房地产投资业绩最好的城市，当然是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家，也是服务房企与投资客最多者。

26年研究阅历、22年投资经验、20年营销实战，使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“中国楼市的南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。@尹香武 的讲授与密件让参与者获得先机，奠定了趋势研判与投资前瞻的新高度。

房地内参
“资智通见”巡讲
www.BANQ.cn
2020年4月13日