2020年4月10日，龙岗政府在线发布【关于《龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新单元规划（草案）》的公示】。龙岗区平湖街道山厦工业区旧改于2015年10月被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，现该旧改草案已经龙岗区城市更新领导小组2020年第1次工作会议审议并获原则性通过，予以公开展示。

根据公示，该旧改位于龙岗区平湖街道山厦工业区，平龙西路与山厦路交汇处，交通便利，周边公园较多，生活环境良好，生活氛围浓厚。

本旧改用地面积481342.5㎡，拆除范围用地面积390237.2㎡，开发建设用地面积247292.7㎡（含划入零星用地3000㎡，其中居住用地433㎡，工业用地2567㎡），规划容积率6.4，规划容积1591210㎡，其中住宅76160㎡（含租赁型人才住房10270㎡），商业、办公及旅馆业建筑3000㎡，厂房533870㎡，产业研发用房519050㎡（含创新型产业用房62290㎡），产业配套用房419370㎡（含商业服务设施98970㎡，宿舍320400㎡），公共配套设施39760㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区警务室100㎡，社区管理用房450㎡，便民服务站600㎡，文化活动室4000㎡，社区健康服务中心3600㎡，社区老年人日间照料中心1200㎡，综合车站17200㎡，小型垃圾转运站480㎡（含公共厕所、再生资源回收站及环卫工人作息房），邮政所150㎡，110千伏变电站3500㎡，地下公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房4980㎡（含党群服务中心650㎡））。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

根据【《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）一览表】，本旧改申报主体为深圳市山厦股份合作公司，该企业正位于旧改范围内，经营范围包括承接外引内联、三来一补业务，兴办实业；国内商业，物资供销业；物业管理；开办市场；在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；清洁服务；租赁服务等。并对外投资19家公司，具有2处分支机构。该企业由当地村民与当地集体资产管理委员会共同持股。

本次旧改用地面积达481342.5㎡，范围较大，内涵住宅（包括租赁型人才住房）、商业、办公、旅馆、厂房、产业研发用房以及大量配套，其中1591210㎡的规划容积中，厂房与产业配套用房合计达953240㎡。

因此，本次旧改旨在将原工业园的生产、研发环境进行升级，同时带来大量优质住房和商业及公共配套，而宿舍、租赁型人才住房的规划，则对未来吸引更多人才前来有一定助力，旧改本身，也为片区发展起到了积极作用。