导读：
■前海壹号，前海商务门户
■独壹设计，无二奢级空间
■独壹资源，无二商圈
正文：

■前海壹号，前海商务门户

卓越·前海壹号项目位居桂湾，项目总建筑面积约66万㎡，集办公、居住、商业于一体，由6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。

项目一期为两栋约180m超甲级写字楼，二期为约47-658㎡行政公寓，T3栋超甲级写字楼自持；

T1号楼办公建筑面积约12.75万㎡，建筑高度283.78米，总楼层59F，其中办公楼层5-59F，建面约579-2614㎡，可售面积38914.92㎡。如今即将面向市场销售的前海壹号T1高区塔尖资产已启幕。

深圳写字楼楼栋数量超过8000栋，其中高度超过280米的写字楼18栋，其中可售的仅4栋，卓越前海壹号T1作为桂湾高区资产，是深圳小于1/18的塔尖资产。

■独壹设计，无二奢级空间

卓越前海壹号T1建筑设计是英国建筑公司TFP，现任TFP董事Stefan Krummeck亲自操刀设计。室内设计是CTG城市组代表作品包括：中国华润大厦、广州IFC，景观设计是 美国AECOM，《财富》500强企业，代表作品：迈阿密世界中心商厦PARAMOUNT、上海国际金融中心。卓越前海壹号T1载誉全球，获奖无数。

T1天际穹顶首层大堂耗资1亿元打造，面积1464㎡，层高约31m，用了7000块天然石材镶嵌，深圳的天际穹顶大堂，荣获CTBUH2020全球奖空间杰出奖，领先城市十年的设计。

前海壹号T1打造了幻宇星空转换空中大堂，层高约9m，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，展开一场艺术漫步旅程，商务与艺术自如切换。

在空间设置上，旨在为企业打造云端总部奢级场域，4.5m标准层高，3m舒适净高，健康舒适层高，奢级商务空间。主要柱距9.3-13m宽大展示空间，提升空间利用率，总部专属定制。12-15cm网络地板自由布局网络办公系统，有效降低企业装修及运营成本。

项目外立面采用LOW-E中空夹胶钢化玻璃幕墙，商务的建筑美学，有降噪透光、高性能隔热、防辐射性等性能，既节能环保，也令项目整体大气形象。

T1配置35部品牌电梯（其中33部为日立电梯），安全高效运行，节约上下班高峰期等候时间。1部VIP专属电梯配置1部总裁VIP专属电梯，私密设置，彰显至高商务礼遇。电梯最高速度达8m/s，尊享与世界写字楼同级品质。

■独壹资源，无二营商圈

项目周边约230万㎡商务配套，时尚休闲精致享受。

项目享约7.4万㎡商业（含前海卓悦INTOWN）；约8万㎡万象前海；约2万㎡深港基金小镇商业；约8万㎡欢乐港湾街区商业。

前海华侨城JW万豪酒店；华侨城欢乐港湾约1万㎡JW万豪酒店(光之翼）；国际文化中心七星级主题酒店、康莱德酒店；英迪格酒店、宝能旗下五星级酒店。

海陆空全方面覆盖，1小时通达大湾区各大城市。

1、城际轨道+高速

6轨道：穗深城际、深惠城际、深珠城际、深圳机场—香港机场的西部快轨、穗深城际延长线、西丽—香港东大屿高铁。

3高速：沿江高速（已开通）、深中通道（建设中）、深珠公铁两用线（规划中）。

2、航站点+码头+口岸

建设飞港澳和珠三角的直升机航站点（规划中）、直通港澳的游艇码头（规划中）、前海口岸（规划中）。

3、亚洲级地下交通枢纽

前海综合交通枢纽，总投资近288亿人民币。规划地下6层，汇集5条轨道交通，目前1/5/9/11号线四线已贯通，速达全球，高效商务。

前海会议中心、剧院、科技主题馆；国家博物馆等重大文化交流设施；欢乐港湾约2万㎡深圳之声（演艺中心）

项目还享受环幕视野，约45万㎡桂湾公园；前海内五条水廊道公园，听海双界河桥；约27万㎡海滨文化公园。

42F之上，无遮挡塔尖视野，远眺世界湾区未来格局。360度俯瞰金融舞台；见证湾区时代变迁，商务视野格局。项目南面是南面妈湾、蛇口中心，北面是欢乐海岸2.0、桂湾，西面是大铲湾码头、前海湾；东面是深圳湾后海总部基地。

■独壹规划高度，无二潜力

卓越前海壹号T1优越区位，国省市三重规划叠加。

1、粤港澳大湾区，战略双核引擎驱动

支柱产业引擎：建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地，建設世界级城市群，前海重点发展区域性的现代服务业与总部经济。

城市群枢纽引擎：五大国际机场、六座亿吨大港，拥有世界级海港群和空港群，通达全球；“三环八射”网络将湾区纳入一小时交通网。

2、深圳前海，城市新中心崛起

广东自由贸易试验区深圳前海蛇口片区前海深港现代服务业合作区。

定位升级，城市新客厅→城市新中心。打造全国先行标杆、创新引擎的国际化现代之都，比肩纽约、伦敦的城市新中心。

规划扩容15k㎡→57.7k㎡。2020年前海城市新中心规划范围扩容到57.7k㎡，“一湾两山四区四岛”规划，新增宝安中心区以及大铲湾、大小铲岛。

3、前海桂湾，国际金融城规模初呈现

桂湾定位为前海金融商务区，前海管理局首投700亿推进建设，将成为前海各项配套成熟的区域，是前海产业的制高点。

前海壹号项目引入超10+家百强知名企业，涵盖互联网，银行，物流，通讯，文化等行业；与名企为邻，资产评估水平更高、资质更优,前海名企数量多，优质租户组合。

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