导读：
■深圳分区GDP情况公布
■价值的艺术，没有上限的南山
■南山经济的后劲，你不敢想象
■八年征程凝聚：置业真豪宅，不能离开南山！
正文：

■深圳分区GDP情况公布

2020年4月15日，《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报》对外公布，当中透露了2019年深圳分区GDP（地区生产总值）的情况：在深圳“10+1”区（含深汕特别合作区）中，南山区GDP突破6000亿元大关，继续位列深圳榜首。

回看历程，从2012年至今，南山已经实现深圳城区经济八连冠，年年夺冠，多拿一次实在不是什么新闻。但对于区域自身发展而言，对于投资客而言，这一次夺冠的意义却非比寻常，因为这次验证了一个事实：在深圳玩“价值”，想通过投资取得回报，你离不开南山。

■价值的艺术，没有上限的南山

价值的艺术，看的是未来，不在于现在的高度，而取决于未来的上限，因为只有未来才关系到回报。

很多后来深圳的人可能不知道，曾几何时，南山还不是人们口中那个无可辩驳的强区，而是争议不停的“乡下仔”，毕竟在老牌城区叱咤风云时，南山还只是个偏远、落后的县级区，尽管后劲足，发展快，但在2004年，很多人面对想“超罗赶福”的南山，仍然认为这不啻于天方夜谭，所以我们说，当年能看中南山的，其眼光之独到，令人惊叹不已。

然而有人说，今日之南山已达巅峰，再难有所突破，谈何未来？此言差矣，南山固然已经连续八年经济雄踞深圳第一，但这并不代表南山已经到达极限。

笔者在翻阅过往材料时发现，在2012年8月时，彼时南山还只刚刚取得半年发展深圳第一的成绩（南山首次取得全年全市经济冠军在2012年，但数据是2013年公布），离“深圳第一强区”还有一段距离，但@房地内参 已经大胆断言：南山就是深圳经济理所当然的“中心”（http://www.banq.cn/html/14410.htm）。

理由也非常充分，南山作为行政区，占据先天政策利好，加上当时南山在石油、物流、旅游、高科技等产业刺激下，表现出了很强的经济动力。

而八年后的今天，当我们再次深入了解南山之时，才发现它并没有停下攀登的脚步，反而获得了比当年更大的潜力。

■南山经济的后劲，你不敢想象

南山经济的潜力，不仅仅体现在近八年都是深圳全市的第一，更体现在它已经具备突破现有的潜力，无论从各个角度看，它的未来，都远非今日可比。

1、经济增速快

从发展速度、经济总量看，2016年到2019年南山区GDP分别为：3842、4601、5018、6103.69亿元，连续突破4000亿、5000亿、6000亿大关，平均增速超8%，在高基数上的稳定增长，就能充分体现出南山经济的后劲。

2、招商引资能力强

2019年，南山招商引资成效显著，落地61个招商项目，注册资本达645亿元。小米、新希望、滴滴等一批总部项目落户南山，京东、美团、字节跳动等知名互联网企业布局南山，空中客车、埃森哲、大唐集团等一批世界500强企业创新中心汇聚南山。南山科技金融城全面落成，成为全市六大金融集聚基地之一，引进招银理财、大家财险等21家重点金融机构，全市首个联建总部大楼正式落地，南山智城、南山智谷、南山智园等创新空间建设持续推进。

3、企业发展动能强劲

2019年，腾讯、恒大2家企业入选《财富》世界500强。迅雷、房多多等7家企业入围国内互联网100强。光峰科技、微芯生物、传音控股、清溢光电等登陆科创板，A股新增上市企业9家，境内外上市企业达164家。

4、创新成果竞相涌现

2019年，南山新认定国家高新技术企业超470家，总数超过4000家。PCT国际专利申请量约占全国1/8。招商重工、中建科工等参与完成的10个项目荣获2019年度“国家科技奖”，占全市的一半，辖区两位科学家包揽深圳市科学技术奖“市长奖”。

5、产业结构均衡，走向高端

2019年，深圳经济三架马车占比大幅提升，经调查，第三产业占比提高至66.4%，反映出南山区中心城区化的进程不断加快。战略新兴产业发展迅速，实现增加值3389.09亿元，同时工业和服务业优质化水平不断提高，先进制造业占工业比重达到65.7%，高于去年同期1.9个百分点；高技术服务业占营利性服务业比重达到72.3%，高于去年同期1.8个百分点。

■八年征程凝聚：置业真豪宅，不能离开南山！

南山的未来，就在这些证据中充分展现出来。同时，当我们着重分析南山的经济成色时，就会发现深圳有价值的标的究竟是什么。

南山的强，强在总部经济，强在上市企业，强在金融、科创这些高附加值产业，伴随这些产业落户南山的，是数不清的精英人士，技术人才，他们对居住环境的追求，也绝非一般住宅，而是豪宅，因此南山的豪宅，已经是值得青睐的标的之一。

早在2012年，@房地内参 断言，置业真豪宅，不能离开南山！因为当一个区域经济突飞猛进、高速发展时，区域价值、人居成本，无疑也都在同步向前。这里也必定成为深圳豪宅高地、富豪集聚的区域，在南山经济表现在量涨的同时，区域质也实现了腾飞，深圳湾1号，华侨城片区，这些深圳居民耳熟能详的豪宅片区和豪宅项目，都是在南山，书写出令人惊异的传奇。

因此，我们可以断言，置业真豪宅，南山仍然是极佳选择，而南山豪宅，绕不过两个名字：华侨城，以及深圳湾。

1、华侨城片区

每当经过华侨城片区时，笔者总是会多驻足观望一会，因为这里记载了历史，充满了底蕴，它甚至比南山建区还要早（华侨城成立于1985年，而南山在1990年建区），它见证了南山的整个发展史，而它自己从一片滩涂逐步成长为深圳著名的高端人居社区，也与南山的崛起异曲同工。也如同南山三大产业均衡发展，齐头并进，共同走向高端一样，华侨城片区融合了人居的各种你所能想象到的优势。

它有深圳难得的生态景观，同时以华·美术馆为代表，融合了大量的文化艺术气息，是深圳一个生态与艺术完美交融的社区；它是深圳的老牌豪宅片区之一，沉淀了罕见的富人圈层文化，是适合富人圈层生活的社区之一；它现在售的天鹅湖花园（三期）更自配了约4.3万㎡的主题式商业，还备有专门的地铁站出入口，为业主提供了充分的便利。融合了这么多优势，华侨城片区就是接近完美的富人社区，天鹅湖花园（三期），就是接近完美的豪宅。

2、深圳湾

如果说华侨城片区是记载了南山区历史的豪宅，那么深圳湾1号就从另一个方面书写了南山豪宅的伟大。就如同曾经的南山一样，深圳湾1号曾经也是备受争议，然而时间能证明一切，曾经很多人用来对比深圳湾1号的其他项目，都被深圳湾1号甩在了身后，南山是深圳城区的冠军，深圳湾1号就是目前深圳豪宅的王者！

而它现在主推的莱佛士公寓所在的T7是深圳湾1号系列中的一栋，就如同它的高度一样，作为深圳豪宅市场的明珠，俯瞰众生，项目天然自带的湾景——蜿蜒起伏的深圳湾天然海岸线，整个深圳的绝美风景都尽揽于眼前——是很多人一生都难以想象的“体验”，由内到外，奢华，这不仅仅是“价值”的深刻体现，更是一张适合业主的名片，书写成功，阐释格局。

很多人错过了深圳，错过了南山，时至今日仍然懊恼不已，然而南山的未来已经如此清晰地呈现在我们面前，我们是应该把握机会，抓住这有限的门票，让我们的未来光芒万丈，还是任其被别人占据，多年以后我们自己再度扼腕叹息，只在于我们的行动。