2020年4月22日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布【关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划的公告】，内含三溪南片区旧改，美的工业片区旧改，捷德纺织厂旧改共三个位于大鹏新区葵涌办事处的旧改单元，合计拆除用地范围面积达162056㎡，主要更新方向为居住、商业等功能。

葵涌办事处距离大鹏湾较近，近邻深圳坪山区、惠州等地，目前来讲周边产业相对匮乏，交通条件一般。

1、三溪南片区旧改

三溪南片区旧改位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积68670㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于24623㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地。申报主体是深圳市葵涌三溪股份合作公司。

深圳市葵涌三溪股份合作公司成立于1990年05月10日，注册地位于深圳市大鹏新区葵涌三溪社区居委会办公楼，正位于该旧改范围内，经营范围包括承接外引内联、三来一补业务；兴办实业；国内商业、物资供销业等，并对外投资5家公司。该公司股份分卫个人股与集体股，集体股由深圳市葵涌三溪股份合作公司集体资产管理委员会持有，个人股由深圳市葵涌中新股份合作公司等10家股份合作持有。

2、美的工业片区旧改

美的工业片区旧改位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积25412㎡，拟更新方向为居住功能；拆除重建用地范围内应落实不少于7623.5㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地。申报主体是深圳市麟恒投资发展有限公司。

深圳市麟恒投资发展有限公司成立于2002年04月04日，注册地位于深圳市盐田区沙头角街道沙盐路3143号，经营范围包括在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；兴办实业；国内商业、物资供销业；自有物业租赁等及机动车停放服务等，并对外投资10家公司，具有1处分支机构，属民营企业。

3、捷德纺织厂旧改

捷德纺织厂旧改位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积67974㎡，拟更新方向为商业、居住等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于30131.04㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地。申报主体是捷德纺织（深圳）有限公司。

捷德纺织（深圳）有限公司成立于1990年07月06日，注册地位于深圳市大鹏新区葵涌街道官湖西路5号，正位于该旧改范围内，经营范围包括纺织、印染色纱色布、牛仔服装洗水、服装样板加工，销售自产产品，系Angel View International Limited.（“恒宙国际有限公司”）旗下企业，该企业是一家在香港注册的私人公司，其余资料不明。值得注意的是，知名房企碧桂园股东为佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司，宙华投资查询企业信息可知有14个股东，都是碧桂园的各大公司，而这14个股东企业的唯一股东，都是恒宙国际有限公司。因此，该旧改实际与碧桂园有密切关系。

目前来看，三个旧改所处地段开发程度不高，但考虑到三个旧改本身即以居住、商业为主要方向，且都包含有城市基础设施、公共服务设施的规划，相信等旧改完成后，对所在片区的整体生活环境，也能带来一定利好。