导读：
■盖茨斥资4300万美元买下加州海滨物业
■盖茨旗下物业不完全盘点
■塔尖资产——富豪不容错过的置产清单

正文：

■盖茨夫妇斥资4300万美元买下加州海滨物业

据美国媒体报道，比尔·盖茨（Bill Gates）夫妇近日以4300万美元（折合约3亿元人民币）买下了南加圣地亚哥黛尔玛（Del Mar）附近的一套海滨别墅，成为当时该地区最大的房地产交易之一。根据房地产网站数据显示，该豪宅于3月底成交，是盖茨夫妇从德克萨斯州某亿万富翁手中将其买下。

作为以980亿美元（折合约6891.36亿元人民币）身家在《福布斯》2020全球富豪排行榜上名列第二的人，比尔·盖茨因成立了“微软”这个强大的软件帝国，早在31岁时候就已是世界上年轻的白手起家亿万富翁，1999年的互联网泡沫的鼎盛时期，他的财富甚至一度超过1000亿美元。

除却富豪身份，盖茨与妻子创办了私人慈善基金会，长期致力于慈善事业，并不吝啬于在豪车方面一掷千金外，令人印象深刻的是盖茨的房产投资了，如今刚刚过去的这笔交易为这对夫妇本来就很庞大的房地产投资组合又增添了一笔。

■盖茨旗下物业不完全盘点

事实上，关于盖茨物业的细节公开可查的资料并不多。除了最新入手的海滨物业外，目前盖茨一家主要居住在位于麦地那（Medina）的豪宅内，此外还有华盛顿湖畔的物业以及位于加利福尼亚州兰乔圣菲市和加利福尼亚州印第安维尔斯的物业。近年来，盖茨还在佛罗里达州惠灵顿购买了一条街道，价值3700万美元。据目前可查的资料，盖茨部分房产投资简况列举一二。

1、Del Mar海滨别墅

根据交易信息显示，Del Mar海滨别墅位于德尔马北端27街和29街之间的海洋前巷（Ocean Front）。住宅面积约5800平方英尺（折合约539㎡），拥有6个卧室，并约配备了一个可容纳10人的按摩浴池、一个长长的海滨看台、石灰岩地板以及一个游泳池。

2、华盛顿湖畔豪宅——“Xanadu 2.0”

盖茨的物业投资帝国中，最让人津津乐道的当属其在华盛顿湖畔的物业——“Xanadu 2.0”，外界称它是“未来生活预言”的科技豪宅，指引着数字生活的航向。此前，盖茨曾在一个慈善拍卖会上，以22万元人民币的价格拍卖了一次自家物业的参观机会！

资料显示，豪宅前方俯瞰烟波浩淼的华盛顿湖，背后深入湖畔东岸的一座山丘，属于“掩土建筑”，犹如一座堡垒要塞，并与西雅图市遥遥相对，邻近雷蒙市的微软公司总部。建筑物地上四层，地下深不可测，外观呈现“西北太平洋岸别墅”风格，看似一座十八、十九世纪的庄园，林木蓊郁、气象万千。

据悉，1988年盖茨花费了1416万人民币购买了这块占地面积达6132㎡的地皮，随后又用了7年时间、耗资4.5亿人民币将其建造称一座高科技的庄园。这座豪宅共有7间卧室、6个厨房、24个浴室、一个超过18米长的游泳池、一座穹顶图书馆、一个可容纳23辆车的定制车库以及一间2300平方英尺的接待大厅……

作为软件大亨，这座豪宅与之身份匹配的还设置了高科技感应系统，该系统可帮助人们监控房间的温度和照明，当客人到达时，他们会得到一个与位于房屋各处的传感器相交互的设备，客人可以根据自己的喜好对温度和照明进行调整，当他们在家中移动时温度会随之改变，墙纸背后隐藏的音箱还可以让音乐跟随着客人到不同的房间。

除此之外，该物业内来自世界各地的藏品更是价值无两。如今，“Xanadu 2.0”的价值已经达到了1.3亿美元（折合约9.3亿人民币），并且根据公开文件显示，盖茨在2017年为此住宅支付了104万美元（折合约736万人民币）的房产税，这可是美国国民年均收入的25倍。

3、马场投资

2009年，盖茨在怀俄明州购买了一个牧场，这个牧场曾经属于野牛比尔·科迪 （Buffalo Bill Cody），尽管盖茨为购买这个占地200公顷的牧场花费的金额未被透露过，但此前牧场挂牌售价为890万美元（折合约6301万人民币）。

2013年据Business Insider网站报道，盖茨在佛罗里达州惠灵顿还有一座马场，盖茨斥资870万美元（折合约6301万人民币）买下。

2014年10月份，盖茨又斥资1800万美元买下名为Rancho Paseana的马场，该马场占地92公顷，包括赛马场、客房、办公场所、兽医套房、果园以及5个谷仓。

■塔尖资产——富豪不容错过的置产清单

一直以来，不乏富贵名流重金求取豪宅的案例。如影星莱昂纳多在跻身影帝之时，便斥巨资购置美国纽约城的一套豪宅；卡塔尔首相不惜砸下1亿美元将纽约ONE57公寓顶复收至麾下；马云为香港中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层连泳池复式豪掷万金；成龙在功成名就时于澳大利亚黄金海岸购置了一处豪宅……

那么，究竟豪宅有何魅力，让越来越多的富豪对此青睐尤加呢？或是因为豪宅自身具备的巨幅溢价空间，或是因为豪宅所占据的地段，或是因为其所拥有的景观，或是因为豪宅所提供的生活美感，或许只为它们是豪宅。

无论是何种原因，豪宅产品作为房产中的上乘，代表着时代的价值，而豪宅所赋予富豪们的不仅是对城市地段、人文环境、自然景观等诸多资源的占有，还是品味象征。选择好的物业，就是选择金字塔塔尖的生活，选择一个时代的代表作。由此来看深圳目前在售的深圳湾1号·莱福士等项目，正是富豪们不容错过的塔尖资产。

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