12#地铁：串起保持后劲的至重区域
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■12#地铁：龙岗铁龙
 
2007-7-10，深圳出台楼市限外令、同时，深圳发布《深圳市地铁规划》、《深圳市城市地铁建设规划（2011～2020）》，全面覆盖包括边远街道在内的几乎深圳所有区域，两个措施同时出台，与去年的15条细则与4个难以为继同时发布一样，或许能够让市场明白政府的良苦用心。
 
地铁区别与其它所有的地面交通方式，对乘坐客户来说，具有几乎固化的准时准点、大容量的特点，因此，其对于改变地租关系的作用甚大，地铁物业也因此成为城市居民关注的重点。
 
那么随着新规划的到来，深圳市民有必要仔细分析，以合理规划自己的投资布局，这就是本系列研究成果进行简要发布的理由所在。
 
其中12#地铁串连起体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，是深圳保持发展后劲的关键所在，深圳最多的土地储备都集中在这里，深圳建设任务最终的区域也是这里。

■12#地铁：全线位于龙岗区内

一、唯一一条站点与线路全部在龙岗区内的地铁
                 
12#地铁连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站和东部快线14#地铁，是龙岗区内各片区间联系的局域线，是唯一一条站点与线路全部在龙岗区内的地铁。

线路由体育新城至坑梓，全长约36.4公里，设站24座，其中换乘站5座；与3#地铁双龙站换乘地段采用地下敷设方式，其余地段推荐采用高架敷设方式。

12#地铁站点分布：休育新城站→龙翔大道站→龙城西站→田板头站→回龙埔站→龙岗汽车站→天健花园站→龙城中路站→龙园路站→双龙站→龙东村委站→同乐村站→深圳东站→六联村站→坪山小学站→东纵站→新屋站→竹坑站→园岭站→东联站→坑梓站→新桥工业区站

二、大综艺之中央悦城、龙光君悦龙庭、万科清林径

12#地铁极大改善了龙岗区个街道办，尤其是北部与东部街道办之间的交通联系。其中，大综艺之中央悦城、龙光君悦龙庭、万科清林径项目受到回龙埔站、龙岗汽车站、天健花园站的直接辐射，受益较大。