■“五一”或出现今年出游小高峰

“五一”小长假即将到来，携程发布的《2020“五一”旅游消费新趋势大数据预测报告》显示，“五一”出游人数预计是清明的2倍以上，今年的旅游小高峰即将到来。


从年初至今，国人的出游需求被压抑了近四个月，难得的“五一”小长假自然成为了全家出游的好时机，但是“五一”去哪里呢？有旅游行业分析师指出，由于跨省、长途与出境游受到限制，现阶段出游目的地仍以本地游、省内游为主；从出游交通方式来看，自驾游形式更受欢迎。

景区方面，相对于室内景区，空气流通、视野开阔的户外景区不易形成人群聚集，安全性更高，因此受到游客的青睐。某旅游平台的综合浏览、预订情况显示，75％用户选择风景名胜区和郊野公园；酒店方面，58％用户倾向于选择自然环境优美、房间少、相对独立的度假型酒店。

受疫情影响，很多原本喜欢跨省甚至出境旅行的都市群体，也开始在城市里寻找出游踏青的新景点，深圳的杨梅坑进入热门景点前十。此外，太湖鼋头渚风景区、西溪国家湿地公园、仙女山国家森林公园、洱海、拈花湾、千岛湖风景区、黄山风景区也进入热门景点榜单。

■比起扎堆出游，买房才是“五一”头等大事

总结“五一”出游需求，我们会发现，本地游、生态游成为了关键词。但是城市自然资源毕竟有限，很多景区为了避免出现人满为患的现象，也采取了严格的限流措施。在此情况下，提前做好“五一”的出游计划就显得很有必要。

而对于有意向购房的市民来说，比起外出游玩，去看房才是“五一”小长假的头等大事。因为这一次疫情让很多人更深刻的认识到了拥有属于自己的房子的重要性。那么和平时相比较，“五一”小长假去看房有哪些好处呢？

①避开节假日的出游浪潮，有效提高外出的安全指数；
②时间充裕，可以进行比较细致的考察，区域配套、项目整体情况等都能有一个比较详细、透彻的了解。
③以家庭为单位，效率更高，可以更好地掌握购买时机；
④房企借“五一”小长假冲刺上半年业绩，力度大，可能会有意外惊喜。

大环境方面，货币宽松，央行频繁的降息、降准，也给购房者的置业投资提供了良好的机会。

■央行频频放水，落户带动深圳潜在群体数量上升

今年以来，央行已经降准三次，分别是在1月1日，3月13日和4月3日，而降息次数则达到了8次之多。其中4月20日“5年期LPR”下调10个基点至4.65%，是LPR机制实施以来第4次下调，也创下了房贷利率的降息纪录，成为近五年来力度较大的一次降息。

对购房者来说，降息直接的影响，就是每个月月供额度的下降，并且业内普遍认为贷款利率未来仍有比较大的下调空间，从购房者的角度来看，这无疑是喜闻乐见的。但是没有资产在手的群体可能略显悲催，因为大规模放水会带来纸币购买力的下降，但是资产价格却会水涨船高。

同时为了促进劳动力和人才的社会性流动，国内的大中城市都在放松户籍政策，一线城市中又数深圳的落户政策较为宽松。4月15日公布的《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报 》显示，2019年底深圳常住户籍约494.78万人，增加40.08万人，预计2020年深圳还将新增50万户籍人口。

图片来源：《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报 》

也就是说，深圳近两年的潜在购房群体将增加至大约90万人。众所周知，深圳商品房市场供求关系向来紧张，降息和户籍人口的增加，无疑会进一步加剧这种紧张的状态。

■诚意十足，粤海城“五一购房节”壕礼钜惠启动！

城市发展、供求关系，决定了深圳楼市具有良好的价值预期。而目前央行降准，市场货币宽松，叠加房企折扣力度较大，对购房者来说也许是一次难得的机会。其中位于罗湖区布心-水贝珠宝商圈的粤海城，推出了“五一”购房节壕礼钜惠活动，5月1日到5月5日在项目购房可享四重壕礼！

包括；

①享购房基金计划，单价优惠1500元/㎡（以现场为准）；
②购房即送价值约2万元全屋品牌智能家电礼包（华为智能电视、西门子冰箱、西门子洗烘一体机）；
③购房可赢取价值万元礼品（华为P40 Pro、华为MateBook X Pro、戴森家电等以上其一）；

④认购即送12个月物业管理费（限前十五名）。

从“五一”购房节的优惠力度来看，粤海城的活动诚意度还是相当高的。只是站在购房者的角度，我们也要从区域、生态、交通、配套等角度，多方面地审视一下这个项目。

■买入约65万㎡城区综合体大盘，时机已经到来！

作为一个位于主城区的城市多元综合体大盘，粤海城规划体量约65万㎡，将产业、居住、商务、商业、人文、交通、自然等融为一体，具有特别的城市终端价值。水贝-布心千亿产值的黄金珠宝商圈和ZF重金打造的大梧桐新兴产业带，让区域未来充满想象空间。

在目前备受关注的自然资源方面，粤海城也具有明显的优势，周边囊括围岭山、银湖山、梧桐山、深圳水库等自然资源，“一湖、三山、三公园”构成的天然氧库就在家门口。项目还将践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统将项目与围岭山公园相连，打造24小时的绿色自然综合体。

内部规划上，粤海城将打造约300m高片区标杆级写字楼粤海置地大厦及180m深圳钻石交易大厦（暂定名），还将携手上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台；携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，倾力打造建筑面积约11.5万㎡的创新型体验式购物中心；代表性的工业遗存公园也将在此诞生，成为深圳城市人文新名片。

粤海城的交通便利度，也进一步提升了其作为城市终端项目的效率属性。项目规划了地下通道接驳5/7号线太安站及5号线布心站，同时还邻近3号线水贝站，地铁网便捷通达全城。

如今，粤海城“五一”购房节推出了多项折扣，对购房者来说，无疑是较佳的入手时机，不容错过！据悉，项目在售建筑面积约37-137㎡办公&商务公寓，极目湖山盛景，敬请关注！

项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦·艺术馆
咨询电话：61886666