【人生无时不劳动,五一假期更劳动】
过劳动节有意义的方式,就是高质量的劳动,而绝不会是不劳动。而好的劳动方式是体力劳动和脑力劳动交叉进行。单纯的高强度的脑力劳动,会形成越累越兴奋,越兴奋越劳动,然后越累的紧循环。所以脑力劳动者需要一些体力劳动来实现off。
比如说脑力劳动者去跑跑步,做做家务,这就是一种高强度或者很累赘的的体力劳动,反而会得到很好的休息。因为只有这种具备强度的体力劳动,才能让它的不断循环的脑力断开一下,从而减轻压力。脑力劳动者在进行高密级的脑力劳动之后,可以做一些低质量的无目的的脑力劳动,比如说闲聊,比如说去串门。
而对于体力劳动者呢?在持续的高强度的体力劳动之后,就需要进行一些脑力劳动来实现体力上的休息。比如说看场电影,看本小说,聊聊天之类。
其实人无论在何时何地都是在劳动的,没有不劳动的时间。很多人以为过劳动节的方式是不劳动。这种认识是错误的。过劳动节的方式,其实是更加勤奋的劳动,只是要换种方式劳动来实现自己的休息。人之一生,都在劳动,直至辞世,劳动光荣!
【功夫在房外:论华侨城财技】
根据华侨城a的年报,去年华侨城A的旅游业务收入反超房地产业务。数据显示:期内旅游收入302.63亿元,占比为50.42%,同比增加58.96%;房地产收入291.34亿元,占U48.54%。华侨城A旗下有18家景区、24家酒店、1家旅行社以及2家开放式旅游区。
那么这个数据可不可信呢。当然可信啊。但这个数据有没有财技的成分呢?当然有啊。因为现在国家的金融政策对房地产并不友好,融资上有颇多的限制。为什么有些房地产企业突然要去造电动车?或者搞机器人呢?或者收购一个别的什么产业呢?
其实就是为了绕过融资上的对房地产的限制。比如说用电动车产业或者机器人产业的名义,去进行产业圈地。然后通过地产反哺,维持这种模式的不断前行。华侨城的这种财务技巧,就会降低自己在账本上的房地产的比重,融资就方便多了。
你想想一年的房地产收入291亿元,这是在一线城市卖三个住宅项目就能实现的。所以可以视为华侨城为了融资进行的账务安排。他所公布的旅游收入我赞成@zhyjlld 所说,其公布的旅游收入应该是指旅游综合收入,纯景区门票收入不多,包含了旅游项目中的房地产销售收入。
旅游综合收入占比超过50%,对企业融资有利,就此可以不按房企认定。华侨城的这种做法,将引发很多企业的思考。未来房地产的发展越来越比综合性了。纯粹的房地产企业路子会越来越窄的。
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