■6月11日深圳77.78亿出让四宗宅地

5月12日，深圳市土地房产交易中心发布两则土地交易公告，将于6月11日出让4宗宅地，宗地号分别为A917-0057、A614-0506、G14313-8018、A608-0173。土地面积26.32平方米，总起始价77.78亿，分布在光明、龙华、坪山三个区域。

四宗地均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，其中A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售的人才住房；G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房；A608-017住宅类型包括公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房。

■宗地情况

一、A608-017宗地

A608-017宗地光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，即将于今年开通的地铁6号线长圳站范围。

土地面积188520.43㎡，建筑面积454330㎡，土地用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地，挂牌起始价62.56亿元，最高限制地价90.71亿元，竞买（投标）保证金31.28亿元，土地使用年限70年。

出让条件

1、出让宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米。

2.出让宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

竞买申请人主体资格要求

具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。

目前地块周围以实业为主，“地铁一响，黄金万两”，光明片区的发展随着6号线的开通，交通通达性加强，城区价值也水涨船高，A608-017宗地项目将成为建面超过45万平米的地铁上盖综合体，预计将成为引爆片区的商业中心，将汇聚人流，带旺片区形成商圈，同时也会令周边的城市更新进程加快。

根据链家地图，光明均价5万/平，早已不是深圳的洼地，比龙岗、坪山要高，A608-017宗地规定最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修），项目上市至少要两年，还是很有吸引力的。

二、A917-0057宗地

A917-0057宗地位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处。土地面积6,898.9㎡，建筑面积22,070㎡，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价1.49亿元，最高限制地价2.16亿元，竞买（投标）保证金0.75亿元，土地使用年限70年。

A917-0057宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米，最高售价不高于31200元/平方米。（不含室内装修）

三、A614-0506宗地

A614-0506宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧，光明大道东南侧。

土地面积18,571.62㎡，建筑面积92,855㎡，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价6.72亿元，最高限制地价9.74亿元，竞买（投标）保证金3.36亿元，土地使用年限70年。

A614-0506宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米，最高售价不高于30500元/平方米。（不含室内装修）

四、G14313-80186宗地

G14313-8018宗地位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，距离在建14号线不到600米。

土地面积49,211.16㎡，建筑面积221,400㎡，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价7.01亿元，最高限制地价10.16亿元，竞买（投标）保证金3.36亿元，土地使用年限70年。

G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。

宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米。（不含室内装修）

该宗地周边有一比亚迪为代表高新产业密集，高科技人才集中。