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土地市场
后海再推1宗商业用地,总部基地成熟化

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-05-13 17:09:35点击1129


513,深圳市土地房产交易中心发布公告,以挂牌方式拟公开出让代码为440305005007GB00196宗地的使用权。该宗地位于寸土寸金的深圳湾后海总部基地片区,可俯瞰深圳人才公园等河湖海景观。这也是深圳今年第4次在南山区粤海街道出让优质产业用地。

根据公告,T1070090宗地位于南山区粤海街道创业路,后海河畔,土地用途为商业用地,准入类别为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化,土地面积409188平方米,建筑面积62600平方米,容积率:≤153,挂牌起始价108200万元,土地使用年限30年。挂牌期自202063日起至202061215时止。

该宗地要求竞买主体应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔20177号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;同时应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔20181号)遴选要求的企业。成交后,竞得人须与深圳市南山区工业和信息化局签订《总部项目产业发展监管协议书》。

该宗地毗邻中海油大厦和中铁南山总部大厦,具有优越的交通条件,地下空间预留与规划轨道27号线站点的衔接;该地块进入后海北河河道管理线,兼有俯瞰深圳人才公园等河湖海景观,同步开展海绵设施的设计、建设和验收。宗地建设项目包括办公55075平方米、商业1500平方米及配套物业。

根据深圳市规划和自然资源局发布的《深圳市2020年度建设用地供应计划》,深圳今年拟供应产业用地198公顷,且产业用地计划供应量不设上限,只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目,一定应保尽保、有地可落。

仅今年以来,南山区粤海街道已4次推出优质产业用地,累计供地达14824平方米。此前3宗成交地块的综合楼面单价分别为1644495元/平方米、220985元/平方米、2164444元/平方米,均高于其他各区产业用地成交价格。

此次宗地号T1070090的出让,将吸引更多总部企业进驻,未来这些总部大楼建成、众多商务精英进驻之际,这里的总部企业氛围将更加浓郁,并进一步加速后海总部基地未来产业集群的形成。


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