5月15日，前海T102-0346居住用地（前湾片区十开发单位3街坊）于下午15:00进行拍卖，吸引了招商、中海、龙光、卓越、越秀以及三家重磅联合体，金地+电建+华润联合体、世茂+佳兆业联合体、天健+深业+前海投控联合体等十余家房企参与。

经过40多分钟，全场举牌103轮，最终由龙光地产以上限价115.971亿元+配建人才房40760㎡竞得，溢价率45%，成交楼面价63165元/㎡，可售楼面价93904元/㎡。

据了解，T102-0346位于前海前湾片区，宗地土地面积31745.07平方米，建筑面积183600平方米，土地使用年期70年。将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。该地块挂牌起始价为79.98亿元，最高限制地价115.971亿元。

从宗地出让条件看到，该宗地条件非常严苛，宗地内商品房不但限制了最高销售均价，还限定套内建面90平以下套数不得低于70%，并且还要配建一定的只租不售人才住房。

1、本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

2、本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米（具体以成交结果为准）。

3、普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让，商业可按规定分割销售。

4、商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。

5、宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

值得注意的是，此次招拍挂的地块位于前湾，且是前湾的第一块宅地。而前湾的定位，是重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。也就是说，这次的地块相比此前住宅，周边配套规划更加完善，生活氛围更加浓郁，更加适合人居。