■全球大放水，货币泄洪

近日，央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》，报告指出，一季度，中国人民银行通过降准、再贷款等工具释放长期流动性约2万亿元，新增人民币贷款7.1万亿元，每1元的流动性投放可支持3.5元的贷款增长，是1：3.5的倍数放大效应。

报告同时对比了中、美、欧的货币政策，其中美联储一季度投放了约1.6万亿美元流动性，欧央行一季度投放了近5400亿欧元流动性。

2020年以来，受疫情影响，经济下行，全球央行为保证流动性、刺激经济，出台一系列的货币宽松政策，市面的货币量剧增，短期内，全球预计会继续放水。

■购买力急剧下降，财产贬值加剧

全球性的货币超发，持续性“大水漫灌”让通胀成为趋势。2020年4月份我国M2已经达到209万亿的水准，并且逐月增长超过10%。2019年的GDP近100万亿，现今的资产总值达约500万亿。

2010年年末，我国的M2只有约725851亿元，十年间增长了将近3倍，相当于欧美日的总和，2010年年底我国GDP约412119亿元，到2019年的990865亿元，不到十年增长了近60万亿元。

通胀反映在购买力上，就房地产的购买力来说，现在的10万元大概相当于10年前的3万元，货币洪荒已是不可避免，换之大家的购买力也在急剧下降，钱不值钱了。该怎么办呢？

■货币本位潮流——房地产本位

为了对抗通胀，货币急需寻找本位，实现本位对等，才能为手中资金找到保障。在货币经济中，常见的货币本位制是黄金本位制。但是因为黄金量少，而货币量太大了，黄金与货币的数量不对等了，那么货币就需要找一个新的本位。

2007年，美国实行宽松的货币政策，新发的美元对应的本位是房利美、房贷美两房债券，两房债券背后的抵押物是土地和房产，也就是说，美元找到了房产本位。中国的人民币呢？其实也找到了房产本位，国内拥有大量的土地和房产，足够支撑超发的货币本位对等。

由美国成功找到房产本位开始，货币与房产对等已经成为潮流，尤其是对于大国来说，土地、房产足够多，能够支撑大的金融行为。综上，房地产实际上已是货币本位，是比持有货币及其他资产更稳健的选择。

■锚定本位资产，当选一线主城区

在经济下行、货币超发、股市动荡的经济环境下，该选择什么样的资产呢？房地产成为货币本位已经是不可阻挡的趋势，选择房地产作为财富的锚是要做的资产动作。

代表性的资产本位具有哪些共性？
首先它要位于一线城市，从区位看，要位于一线城市的精华地段，且自然资源和城市资源叠加，并且是受到资本市场追捧的成熟居住区。从资产品质看，项目要具有品牌开发商的加持，这样资产的价值才更有保障。

纵观中国的一线城市，深圳年轻、创新活力，上升势能强，在大国崛起背景下，深圳已经成为国际间交往、对话的平台，先行示范区和粤港澳大湾区的双重价值，为深圳奠定了成为标杆城市的底气。

而南山区是深圳的主要经济大区，具备较强的国际影响力，城市价值更突出，房产价值更具潜力。而华侨城则占位南山主要位置，约6平方公里城央绿肺，坐拥两湖一山一湿地自然资源和艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动全功能配套；35载匠心运营，沉淀了南中国浓厚的人文生活氛围，成为塔尖圈层聚居的生活住区。再加上华侨城集团的品牌实力背书，是资产品质的有力保障。

■瞄准不可错过的本位资产

坐落于南山华侨城精华地段的天鹅湖花园（三期），是南山华侨城集大成收官项目，临湖生长，矗立湾畔，由拥有35年人居开发经验的华侨城地产倾力打造，华侨城片区多年来早已沉淀浓厚的生活氛围，成为峰层人士的至优选择。

项目奢享片区自然与城市配套，天鹅湖、燕栖湖、华侨城湿地等湖泊群提供了塔尖圈层的湖居生活场景，而何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美术馆则凝聚了深圳深厚的人文气息，是深圳市内很难得的精神自修场所。当然还有深圳城市IP世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等休闲配套。

项目自带约4.3万㎡体验式商业，为业主提供一站式休闲享受，近距离即可达由欢乐海岸购物中心、益田假日广场、曲水街组成的繁华商圈。交通配套方面，项目紧邻地铁2号线侨城北站，是片区少有的地铁口物业。城央全维度生态资源与完善的交通、文化、商业配套高度糅合，天鹅湖花园（三期）扼守人居价值要点，居于此，出则繁华、入则隐世的理想生活触手可及。

天鹅湖花园（三期）是进入华侨城片区的住宅入场券。华侨城所能提供的，是一线城市主城区所能覆盖的主要资源，选择天鹅湖花园（三期），是对财富的有力认证，是对身份、圈层的认可，更是资产价值的选择。

项目约122-123㎡天幕美宅，现楼在售；47楼天幕创想展示空间已绽放，诚邀雅鉴。

▲数据来源：东方财富网

▲实景图

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