2020年5月28日，深圳市住建局公布2020年深圳已在架上和即将上架的商品房（1-5月）。

2020年，深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应面积601.88万㎡、69350套。

其中，商品住宅490.55万㎡，50618套；商务公寓111.33万㎡，18732套。

一、2020年深圳市计划入市商品房情况（住宅及商务公寓）

本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。（注：最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。）

分区域看，下半年宝安区是供应大区，20个项目共14697套，面积1240480.66平方米，其中住宅将入市10208套，面积1016033.25平方米。

其次是坪山区，14个项目共10795套，面积898672.72平方米，以住宅为主，10611套，面积888672.39平方米，公寓项目仅有1个184套，面积10000.33平方米。

二、2020年深圳市已批准预售商品房项目

2020年1-5月，深圳市共批准13个商品房项目预售，批准预售面积为82.54万平方米，批准预售套数为8730套，其中，商品住宅批准预售面积为52.04万平方米，批准预售套数为5260套；商务公寓批准预售面积为5.22万平方米，批准预售套数为1616套。

三、深圳市商品房库存情况（住宅及商务公寓）

截至2020年5月，深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中，商品住宅在售项目库存套数为33727套，商务公寓在售项目库存套数为16707套。

■2020年已过半，下半年加足马力

2020年过去将近一半，从住建局公布的房源信息来看，上半年仅仅批准了13个项目，供应速度明显的缓慢，除了一二月是淡季原因外，这其中也受到了疫情的影响。

4月16日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。其中提出加快形成商品房有效供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，有利于维护深圳房地产市场稳定。

假设公布的109个项目都在下半年入市，那么接下来的6个月平均每个月将至少有18个项目入市，也一定程度可以满足市场需求，缓解供需紧张情况。一些热门地段配套好的楼盘将受到市场重点关注，吸引各地资金买入深圳。据悉，今后深圳每季度都会定期发布住房供应相关信息，房源一目了然。