体育新城“龙光·君悦龙庭”效果图谍报
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■体育、高科技黄金交叉点：龙光·君悦龙庭营销中心既将开放

“龙光·君悦龙庭”位于龙岗中心城龙平西路与平安路交汇处。项目地处龙岗最大的余石岭公园北侧，紧临深圳奥体新城区与高新科技创业园区，是深圳集体育产业以及高科技产业的黄金交叉点。

项目总占地面积66707.59平方米，总建筑面积168798.8平方米，其中住宅158698.8平方米，商业7000平方米。总户数1221户，有8栋28层住宅楼、1栋19层复式住宅楼，容积率2.4，车位总数1700个（地上180个、地下1520个）。项目内部配套有会所、幼儿园、底层商业以及室外泳池等。

“龙光·君悦龙庭”共分三期开发，一期为第9号楼，由两栋19层塔楼组成，一期总建筑面积为20049.92平方米，其中住宅建筑面积12544.52平方米，共144套。幼儿园面积2500平方米，商业面积1445平方米，架空绿化休闲空间648.90平方米，半地下层车位83个，地上车位28个。

目前项目的一期已经封顶，营销中心预计将于本月底或8月份初正式对外开放。

■一期纯复式户型：90/70政策性稀缺产品，赠送高达40%

“龙光•君悦龙庭”以大户型为主，主力户型为二室二厅二卫（115—129平方米，可改为三房）及三室二厅二卫（140-191平方米）。其中一期为92平米和132平方米两种户型，全部为复式单位。

项目产品附加值高，几乎每户赠送入户花园、观景大露台、室内方正阳台、凸窗、阳台、花池，可完全实现2房变3房，3房变4房的居住需求，所赠送面积均方正实用，赠送率最高达40%，户户通透，东南、西南、正南向，通风采光俱佳。随着90/70政策的落实此类户型以后将不会出现，真正成为龙城稀缺的户型产品。

■地铁物业：12#地铁唯一站点与线路全部在龙岗区内的地铁

香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn监测政府权威数据显示，《深圳市地铁规划》、《深圳市城市地铁建设规划（2011～2020）》中的12#地铁连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站和东部快线14#地铁，是龙岗区内各片区间联系的局域线，是唯一一条站点与线路全部在龙岗区内的地铁。

线路由体育新城至坑梓，全长约36.4公里，设站24座，其中换乘站5座；与3#地铁双龙站换乘地段采用地下敷设方式，其余地段推荐采用高架敷设方式。

12#地铁站点分布：休育新城站→龙翔大道站→龙城西站→田板头站→回龙埔站→龙岗汽车站→天健花园站→龙城中路站→龙园路站→双龙站→龙东村委站→同乐村站→深圳东站→六联村站→坪山小学站→东纵站→新屋站→竹坑站→园岭站→东联站→坑梓站→新桥工业区站

12#地铁回龙埔站就位于本项目的北侧，属于地铁站物业。

■户型谍报

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龙光•君悦龙庭效果图(鸟瞰)

龙光•君悦龙庭效果图(夜景)

龙光•君悦龙庭效果图(立体)