导读：
■所有促进分散的努力，最后都促进了集中
■高净值人群偏爱高端地产，未来三年更青睐地产投资
■宁愿多花钱也不要浪费时间，也要留在城市的核心
■跻身华侨城的机会，不容错过
正文：
■所有促进分散的努力，最后都促进了集中
2020年深圳特区发展40周年，围绕着深圳40周年背景下关于扩容的揣测不断，事实上，深汕合作区以及呼之欲出的深河合作区，已经是深圳扩容的一种表现，这种飞地形式，也为深圳的发展提供了更大的空间。
作为粤港澳大湾区核心城市、国内唯一一个先行示范区，深圳辐射、影响的土地空间正在不断扩大。但是从购房角度来看，房地产是城市化的生意，城市化是聚集现象而非分散现象，所有促进分散的努力最后都促进了集中。
世界城市化的规律已极其明显的反复验证了这一点。19世纪60-80年代，由于汽车的普及，纽约一度掀起郊区化浪潮，很多市民希望通过居住在郊区来获得更好的人居环境，更好的生活质量。但是纽约郊区化浪潮过后，曼哈顿人口反而暴增1.21倍，房价40多年间上涨超200倍，由此可见城市化聚集效应的威力。类似的案例还有东京、伦敦以及上海等。
因此，城市外延空间越大、影响力越大，越要往城市的核心地段靠拢，才能获得城市虹吸效应带来的价值红利。
▲实景图
■高净值人群偏爱高端地产，未来三年更青睐地产投资
深圳喜迎发展机遇，但同时所有人都在面对严峻的挑战。美股接连熔断、全球降息、货币政策宽松、通货膨胀，全球命运共同体下，无一幸免。财富缩水的环境下，如何跑赢通胀，是一个需要认真思考的问题。
据胡润百富《2020中国千万富豪品牌倾向报告》，相较于去年，中国高净值人群的焦虑指数明显上升，且投资避险情绪加强，他们不再追求高风险高收益的投资，转而追求稳定增值保值。
报告指出，在投资选择上高净值人群偏爱高端地产，23%的受访者选择住宅作为投资佳选。
事实上，经济下行影响的是普通人的购买力，并不会减弱财富阶层的购买力，反而因为资金避险的情绪，会更加坚定购房的决心，核心城市优质房产仍是好的风险抵御。
■宁愿多花钱也不要浪费时间，也要留在城市的核心
深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，未来将成为物流、人流、信息流、资金流的聚焦点，在资本、高净值人群的追捧下，能够拥有“核心地段+稀缺资源”的高效资产，价值表现将更加出色。
城市的核心区，承接的是一个城市最顶级资源的汇聚，是一个城市的精华所在、价值所在。而当核心片区自身所叠加的资源越多，如人文、生态、商业、旅游……相互之间发生便利链接，与外界保持更多的联系，片区价值就会裂变、聚变。
这些资源的聚集，对居住在该片区的人们而言，意味着更加高效。为此，@尹香武 先生认为：所有以浪费时间为途径的行为，都是虚伪的。这就是为什么核心地段的物业，价值都很高，可以在更短时间内快速且高效地实现更多事情。
所以真正的前瞻性人士，应该是以多花钱的方式，来实现节省时间，全球皆如此。这就是为何我们一直强调，房产作为家庭最重要资产，在决策购买时，宁愿多花钱也要留在核心地段，选择可以最大化节省时间的物业。而对于购房者本人及家庭、未来都将是重大影响。
▲实景图
■跻身华侨城的机会，不容错过
在这种情况下，华侨城片区作为深圳城市主城区，占据核心地段且拥有城市中天赋稀贵资源，加之华侨城住宅用地快速消耗，新房供应已是稀缺，面向市场可售房源逐渐递减，这也体现着华侨城的项目稀缺性。
华侨城片区位居深圳核心地段，以正席的视角俯瞰整个深圳湾区以及长达约40公里的城市精华带，地段之优异，在深圳罕有其匹；并且占据深圳最重要的商务中心和总部企业基地，片区被福田CBD、车公庙商务区、华侨城商务带、深圳湾超级总部基地、南山科技园、后海总部基地、前海蛇口自贸区、留仙洞总部基地等环绕，从片区出发无论想去哪个总部基地，都可近距离畅达。
片区拥有约26万㎡燕晗山、约7万㎡燕栖湖、约4万㎡天鹅湖、约68.5万㎡华侨城湿地、和近200万㎡高尔夫景观等优质山湖资源；周边布局有何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆；以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题旅游设施，是深圳为数不多的低密人文优居生活片区。
天鹅湖花园（三期）作为华侨城新天鹅堡组团的收官之作，是集多重资源于一体，城市的核心地段、经久不衰的圈层、自然与城市资源多重环绕、深厚的人文艺术底蕴……这些都是优质人居的要素，处处体现出华侨城“优质生活创想家”理念。
▲实景图
项目自带约4.3万㎡高端体验式商业，预计年底开业，邻近地铁2号线侨城北站。居于此，出则繁华、入则隐世的理想生活触手可及。
目前，约122-123㎡天幕美宅，现楼稀有在售；47楼天幕创想展示空间已全新绽放，诚邀雅鉴。