导读:
■罗湖产业升级加速，加快打造国际珠宝时尚创意城区
■产业决定城市地位，也代表着楼市的崛起
■罗湖将形成“一带、双核、三区、大绿环”珠宝布局
■粤海城，领衔水贝-布心片区产业升级
■粤海城城市核心资产，办公、公寓准现楼发售中
正文：
■罗湖产业升级加速，加快打造国际珠宝时尚创意城区
为了加快打造国际珠宝时尚创意城区，罗湖正大力推进水贝-布心片区产业升级与综合环境提升。6月3日，深圳罗湖水贝-布心片区佳兆业三顺城市更新项目正式取得土地出让合同，即将进入开发建设环节。
佳兆业三顺城市更新项目也称为“水贝国际珠宝交易广场城市更新单元二期”。未来项目定位以黄金珠宝、电子商务为核心产业，集设计、制造 、电子商务、检验检测、 双创孵化、现代服务等复合功能于一体的产业园。
此次“水贝国际珠宝交易广场城市更新单元二期”项目建设的提速，对于水贝-布心珠宝产业聚集区的升级改造意义深远。目前片区已经吸引了粤海置地、佳兆业集团、京基集团等众多知名在此打造珠宝产业项目，共同营造高端商务氛围，在提高区域内产业集群效应的同时，也加速了整个片区产业的升级蜕变。
三顺项目规划效果图
■产业决定城市地位，也代表着楼市的崛起
产业是一个城市发展的基础，更是决定城市地位的关键因素。产业发展不仅是提升城市竞争力的核心与关键，也代表着楼市的崛起。
以美国为例，苹果公司新总部所在地，加利福利亚州库比蒂诺市，此前发布了截至2016年6月的财年全面年度财务报告。这份报告显示，在2016财年，该市房地产价格总额上涨了17亿美元，但这其中的48%，也就是8.2亿美元，全是拜苹果新总部所赐。苹果新总部所引起的房地产价格上涨，还贡献了库比蒂诺市近一半的房地产税收。
这种情况同样也发生在深圳。例如科创支柱产业和产业人群造就了南山楼市：深圳科技园创立，吸引大量总部企业以及高端人才入驻，而南山的房价就像是坐上火箭一样往上涨，后海某项目从最初2001年入市的4000元/㎡涨到了现在的10万+/㎡，涨幅逾25倍。
再看福田，深圳当之无愧的“金融中心”，早在2000年就积累了大量的高端金融产业人口。据统计，在这里持牌金融机构占全市70%，汇集有深圳证券交易所等重要金融基础设施以及平安集团、招商银行等世界500强。金融产业的崛起成就了福田楼市。
不难看出，未来城市竞争力就是产业，谁有产业，谁就拥有未来。选择购房同样如此。
■罗湖将形成“一带、双核、三区、大绿环”珠宝布局
目前，罗湖水贝-布心片区正朝着“一基地、四中心、八大工程”——总部集聚基地、设计研发中心、智能制造中心、品牌营运中心、展示交易中心的目标迈进。在空间布局上，以产业规划为领衔，未来水贝-布心片区将形成“一带、双核、三区、大绿环”产业空间布局。
罗湖区工业和信息化局（商务局）局长周建军表示：“未来，罗湖希望将水贝-布心黄金珠宝产业集聚基地变成以头部企业为主的总部集聚基地，从传统的加工制造、展示、批发逐步向研发设计、智能制造、品牌运营、展示交易这四个中心转变。”
今年省两会期间，省政府工作报告中提出，将支持广州、深圳建设国际消费中心城市。深圳市商务局在近期的一封答复函中透露，“深圳已上报申请国际消费中心城市建设试点。”罗湖区也进行了答复，将重点发展珠宝产业，推动水贝-布心片区珠宝产业与婚庆产业、钟表产业、服装产业等融合发展，大力发展零售业态，推动片区业态由2B向2C转变，打造新兴的特色消费街区。
目前，国内首个珠宝类博物馆PPP项目深圳珠宝博物馆全面对外开放时间预计为2020年，已经有一个专题展区开放。在功能上的定位为“一馆一库三中心”——“一馆”即国际化、数字化的当代珠宝博物馆；“一库”即珠宝产业大数据库；“三中心”分别为全球新品发布中心、粤港澳大湾区精品珠宝展示中心、高级珠宝定制体验中心。
由此可以看出，水贝-布心片区已逐渐形成了一个特色显著、比较完整的高端珠宝产业链。
■粤海城，领衔水贝-布心片区产业升级
根据罗湖水贝-布心片区珠宝产业区的更新迭代规划，未来旧改体量将超过300万㎡，写字楼供应量超过100万㎡，片区内未来重点发展总部办公、设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心；同时还规划将贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，为片区带来庞大消费力。
当前，水贝-布心片区新建或在建的珠宝大厦超过8座，建筑面积超过70万㎡（在建的产业面积大约还有60万㎡）。其中，以粤海置地打造的区域“重大项目”——约65万㎡粤海城为龙头，水贝珠宝集团、佳兆业集团、宇宏集团、京基集团等开发商纷纷进驻，片区产业发展前景无限。
如今，这个由水贝-布心组合的片区，已然涅槃。周大生、中国黄金、星光达等4000多家知名珠宝经营单位在这里聚首，27个珠宝专业交易市场在这里集聚……未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝-布心片区，并会引进50-80家高端泛珠宝品牌企业，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。
依托深厚的珠宝产业积淀，水贝-布心片区正迎来新一轮蝶变，一座惊艳世界的国际珠宝创意生态城即将诞生。届时，大量的珠宝及高新技术产业聚集于此，将催生大量的置业、租赁需求，而人流量的激增，又会形成出庞大的人流、物流、资金流、信息流汇集于此的格局，商机无限，于物业而言，则是倍利。
政府规划效果图
■粤海城城市核心资产，办公、公寓准现楼发售中
在罗湖产业升级焕新发展的当下，为了领衔水贝-布心片区产业集聚效应，作为深圳罗湖区“重大项目”之一的粤海城携手上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台，围绕片区“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构，建设国际珠宝生态创意城区，与行业共生长、共发展，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞，未来将成为罗湖片区重要的产业座标。
总体量约65万㎡的粤海城，以城市终端的姿态多元化覆盖了公寓、办公、商业、人文、产业、交通、生态等，让现代都市人在这里能够体验更丰富多元的都会生活方式，品质生活、休闲娱乐甚至工作、交际等都可以在此一站式的解决。
效果图
项目规划了约300m高写字楼粤海置地大厦，以及约180m深圳钻石交易大厦（暂定名）；还通过与粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，倾力打造建筑面积约12万㎡体验式购物中心，是目前片区规模最大的shopping mall，体量与海岸城、万象城相当。
除了自身硬件一流以外，粤海城坐拥“一湖、三山、三公园”的生态景观资源，践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统将项目连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体；项目交通便捷，临近三条地铁线，通过规划地下通道，无缝接驳地铁5、7号线太安站及5号线布心站，邻近3号线水贝站；作为深圳坐拥特色工业遗存的综合体项目，粤海城还通过活化原啤酒厂遗址及艺术事件的酿造，将打造啤酒厂艺术街区，成为深圳城市新名片及文化打卡景点。
效果图
集聚深圳主城核心区位、产业配套优质、稀缺生态资源以及完善的综合配套等多重优势的粤海城必将率先引起众多购房者的关注。目前，粤海城建筑面积37-69㎡约4.5m百变空间、96-137㎡3-4房品质公寓、准现楼发售中，极目湖山盛景，帷幄城市繁华，敬请关注！
项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦·艺术馆
咨询电话：61886666