导读：

■深汕流拍两宗，安居集团夺得龙华、坪山宅地

■A822-0409宗地：最高售价4.16万元/平方米

■G11341-0136宗地：最高售价2.61万元/平方米

■流拍的深汕商品房：打造康养别墅

正文：

■深汕流拍两宗，安居集团夺得龙华、坪山宅地

6月18日，深圳市土地房产交易中心挂牌出让4宗二类居住用地，土地面积合计共33.51万平方米，挂牌起始总价为37.81亿元。此次出让的土地2宗位于深圳市区，2宗坐落于深汕特别合作区。其中，位于深汕的C2020-0001、C2020-0002因无人报价流拍。

位于龙华的A822-0409宗地没有进入竞拍阶段，由深圳市人才安居集团一举拿下，以挂牌起始价12.76亿元拍得，楼面价为9075元/平米。宗地总建筑面积为15.75万平方米，无竞配建面积，无初始配建只租不售人才住房面积，建成后最高售价不高于4.16万元/平方米。

坪山地块今日爆冷，共有4家企业参与竞拍，经过15轮举牌，最终仍由深圳市人才安居集团以封顶价5亿元拍得，楼面价为1.56万元/平方米 。宗地建筑面积为8.58万平方米，配建4.02万平方米只租不售人才房面积，楼面价1.56万元/平方米，建成后，最高售价不高于2.61万元/平方米。

■A822-0409宗地:最高售价4.16万元/平方米

龙华民治A822-0409宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地面积3.15万平方米，建筑面积15.75万平方米，挂牌起始价12.76亿元，最高限价18.5亿元。

根据公告，此宗地用于建设可出售的人才住房，建成后，销售基准售价不高于3.96万元/平方米，最高售价不高于4.16万元/平方米，以上价格均不含室内装修，出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

龙华民治宗地距离最近的地铁站是4号线龙华站，约2公里左右，紧邻中华路与工业路，自驾出行方便。项目距离60万平商业体壹方天地壹成中心1公里左右，所在片区龙华中心二手房均价为5.8万元/平米左右。

■G11341-0136宗地:最高售价2.61万元/平方米

G11341-0136宗地位于坪山区马峦街道体育二路与体育四路的交汇处。宗地东南面是大山陂水库，附近还有一个主题公园，环境清幽；北面是坪山体育中心体育馆；西面则是一个较大的物流仓库。

该宗地同样采用“双竞双限”的方式挂牌出让，土地面积为1.91万平方米，总建筑面积8.58万平方米，挂牌起始价为3.44亿元，最高限制地价5亿元，土地使用年限为70年。

宗地初始配建的只租不售的人才住房3.62万平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购；竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

宗地项目建成后，出售的人才住房销售基准售价不高于2.49万元/平方米，最高售价不高于2.61万元/平方米，售价均不含室内装修。

根据规划，项目计容总建面不超过8.58万平方米。其中，住宅7.23万平方米，商业7000平方米，还有9班幼儿园2400平方米。绿化覆盖率需要大于40%，并且机动车泊位数不少于1100辆。

■流拍的深汕商品房：打造康养别墅

位于深汕合作区、用于建设商品房的编号C2020-0001、C2020-0002宗地处于赤石镇窑陂水库东南侧，毗邻明热河。这两块宗地皆采用“单限双竞”的方式出让。

值得注意的是，根据深汕合作区的规划，这两宗宅地位于北部组团，即康养度假区——重点发展康养度假、医疗保健、生物科技、生态休闲等。

C2020-0001宗地土地面积12.16万平方米，建筑面积18.24万平方米，容积率仅为1.5。其中，住宅面积16.05万平方米，商业9120平方米。按照土地利用要求，项目建成后楼高低于36米。

C2020-0001宗地俯瞰图

该宗地挂牌起始价为9.92亿元，最高限制地价为14.38亿元，土地使用年限为70年。

此外，宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积1.58万平方米，建成后无偿移交给政府。

C2020-0002宗地土地面积为16.29万平方米，建筑面积19.55万平方米，挂牌起始价11.69亿元，最高限制地价为16.95亿元。

C2020-0002宗地俯瞰图

根据出让合同显示，宗地项目建成后，建筑高度不超过36米，建筑的容积率为1.2，计入容积率的总建筑面积不超过19.55万平方米。

其中，居住建筑面积18.93平方米，商业5866平方米。设置车位 3234 个。

该宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积1.03万，建成后无偿移交给政府。