日前，国土公开资料显示位于东莞塘厦镇大坪社区相邻的两宗商住地块——2020WR023、2020WR024地被深圳市前海开发投资控股有限公司（疑为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局100%注资控股）以52亿拿下，楼面价近2.5万/㎡！
这是继2018年深圳人才安居集团拿地后的首次公开招拍挂，也是又一家深企通过招拍挂在塘厦拿地。塘厦时隔4年再度公开招拍挂的两宗商住地，均位于塘厦镇大坪社区与田心社区交界处，都采用“最高限价+竞配建+终次报价”的方式拍卖。

■2020WR023地块

资料显示，该地块占地面积43759.72㎡，容积率3.0，R2用地（二类居住），限高100m。要求竞拍者无偿配建住宅建面10%（12472㎡）作为安居房，建成后无偿移交给塘厦镇政府；且须在地块内无偿配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18个班、540个学位的幼儿园给塘厦镇政府。

据悉，该地块竞拍战况激烈，最终在经历2小时多、16家房企、126轮报价后，由深圳市前海开发投资控股有限公司以“25.1143亿 无偿配建20%（安居房）”成功竞得，预估楼面价约24618元/㎡，成功刷新塘厦最高楼面价！
■2020WR024地块

资料显示，该地块占地面积46396㎡，容积率3.0，R2用地（二类居住），限高100m。要求竞拍者无偿配建住宅建面10%（13223㎡）作为安居房。

据悉，该地块的竞拍亦是心惊动魄，整个过程速战速决，顶到封顶价27亿时，才5分钟就又到达竞配建的上限20%，进入最终报价。同样被深圳市前海开发投资控股有限公司竞得，成交价为27.6703亿，并无偿配建20%（安居房），预估楼面价约24543元/㎡；该楼面价虽未超过2020WR023地块，但仍破2万（深圳安居集团项目楼面价约1.65万/㎡）！
此次拍卖的两地块具体位于塘厦西南方向的科苑城片区，作为全镇重要的产业集中地，科苑城片区有着天然的区位优势。地块周边的开发强度低，有规划待建的人才公园、体育公园和实验中学，是重要的储备用地，目前地块南部和东部基本处于待开发状态，北部（田心社区-卓越旧改）和西部有成片的旧厂房。由于两地块正处科苑城片区的中心位置，未来配套完善程度值得期待。

近几年，“临深”概念一直火爆，有越来越多的深圳上班族选择在“临深”置业，而白天在深圳工作，晚上在临深区域居住，已成为一种流行的生活方式。塘厦较之于深圳某些片区，位置更靠近深圳的核心区域，尤其是一站龙华、20分钟抵达深圳市中心，因此潜力无限。