导读：
■最充满信息、最充满活力，最充满开放意识的城市
■地均GDP全国第一，深圳浪潮汹涌
■城市越发展，财富越分化，紧跟时代吧
正文：


■最充满信息、最充满活力，最充满开放意识的城市

6月30日，“中国复关及入市谈判的首席谈判代表、现任全球CEO发展大会联合主席中国与全球化智库（CCG）主席、原国家外经贸部副部长”——龙永图先生作客深圳前海壹号，激情澎湃地道出了与这座城市下一个十年相关的前瞻性观点。

龙永图部长表示：“每一次来深圳我就感觉到一种希望，因为深圳是最充满信息、最充满活力，最充满开放意识的一个地方。”

不止是龙部长如此看好深圳。2019年经济学家张五常先生在一场公开演讲上则毫不吝啬地赞美深圳：

“在那次会议中，我有机会带几位来自西方的朋友到深圳南山的海旁一行，直截了当地对他们说：“记着我说的吧。你们这一剎那站着的土地，就是这一点，分寸不差，有朝一日会成为整个地球的经济中心。夸张吗？那当然。将会灵光吗？这类推断老人家很少错。

三十年前我推断上海的经济将会超越香港；今天我推断深圳一带将会超越上海。困难重重，沙石多，但假以时日，我应该对。”

■地均GDP全国第一，深圳浪潮汹涌

事实上也如此，改革开放四十周年之际，深圳带来的巨大变化，让世人瞩目。

梳理历年数据，1980年深圳经济特区建立时，深圳市GDP仅2.7亿元，按照近2000平方公里面积计算，地均GDP约13.5万元；

至1991年深圳地均GDP突破千万元，达到1184万元；

进入2000年，深圳GDP攀升到了2219.2亿元，地均GDP首次过亿元，达到约1.11亿元；

2010年，深圳经济特区扩容至全市范围，当年深圳地均GDP已经达到了5亿元以上，2016年实现地均GDP突破10亿。

2019年，深圳GDP总量约2.69万亿元，在全国位居第三位。以城市面积1997平方公里为基数计算，去年深圳地均GDP已达到了13.48亿元。

以城市地均GDP来排名的话，深圳目前毫无悬念成为全国第一，是中国单位面积经济产出最高的城市。

根据各地发布的统计数据计算，2019年，上海每平方公里创造6.02亿元GDP。东莞、厦门、广州等城市地均GDP均超过3亿元，此外佛山、苏州、无锡、北京、南京、珠海等城市地均GDP超过2亿元。

深圳地均GDP达到13.48亿元，是第二名上海的2倍之多，由此可见深圳的土地含金量之高。当然这里需要考虑的因素是深圳的辖区面积实在是太小了，还不足上海的三分之一。若单纯考虑城市核心区土地价值的话，这两座城市应是不分伯仲。

■城市越发展，财富越分化，紧跟时代吧

深圳土地含金量如此之高，最主要的推力之一是深圳的科技、创新能力。这也是受益于深圳政企都在大力重视科研创新。

如龙永图部长所言：只有科学技术继续发展、科学技术继续引领全球的经济发展，经济就不是问题。市场是决定于科技发展的方向，财富决定于科技产业发展的程度，国家不可能受全球化这样一个力量的摆布，科学技术是经济全球化最重要的依据。

深圳经济发展能如此迅猛，少不了科创力量的助推，少不了诸多企业的助力，如华为、腾讯、中兴、大疆、迈瑞等。城市的优质营商环境，加上企业的科技创新，超过300万商事主体的活跃程度，深圳还在前进中。

收笔之际，不妨以龙部长所言寄语：中国的改革开放，正在向着新的阶段前进。深圳的改革开放，正处在一个新的出发点。而身在深圳的我们，有幸与这座城市共同进步，共同上升，必须要保持领先的投资意识和投资行动。

城市越发展，阶层分化将越厉害，要让财富持续上升，必然要紧跟财富阶层的步伐，才能不被时代所抛弃。而最能把握的，则是深圳城市核心区的房地产项目。甚至你住在哪儿，都将成为你的身份标签。