深圳福田区的几个单身公寓物业，目前在学位上闹出了一个很大的事。就是单身公寓突然再学位问题上受到了限制。

福田就是因为学位过于紧张，所以出现了房产部门、金融部门这两个部门和教育系统对单身公寓的认定不一样的情况。继续前提醒你：【年中密件：国安法触发湾区新房向】专享召集中！

对香港是标志性的国安法已实施、其身份、地位都将因此大变，并进而影响楼市，也影响粤港澳大湾区内各城房地产利益格局。而时间轴的发酵正覆盖从最上到最下的全阶层、从价值到消费的全链条，需要深化理解。就此形成@尹香武 的《年中密件：国安法触发湾区新房向》，现开始密件专享召集，报名找13106543540杨M！

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按逻辑来说，教育部门是没道理的，而不能让老百姓证明“住宅是住宅”。因为另外两个部门是按住宅对待。但教育部门又已经有案例可以借鉴了，因为在外地好些城市都是这么做的，单身公寓的学位资源被剥夺了。

1990年3月，深圳第四次规划委员会会议审议通过《深圳市规划标准与准则》。《90深标》第二章第一节第2.1.2条“城市（镇）建设用地分类表”明确指出“R11住宅用地:指居住建筑（包括住宅和单身公寓等）基底及周围间距的用地。适用于甲、乙类居住用地”。

产权部门，则是以70年产权、限购限贷限售按照住宅缴纳。可见其判定单身公寓不是商务公寓，就是住宅性质。即使说大一点，也只是历史遗留问题而已。。

既然如此之前，为什么就按住宅来给予金融政策和住宅政策呢？这不是搞出了同产不同权的大乌龙吗？

这也给购房投资者一个很大的提醒，要特别注意房产的产权性质问题。其实在学位不太紧张的时候，深圳的商务公寓有些都可以入学的。

比如说你家只有一套房子，而那套房子恰恰又是商务公寓。就可以申请学位。我们的政策还是太多变了，而多变的原因又可以归结为学校不够。

所以我们在其他地方的花销——比如说过度奢侈的公园啊、过于频繁的修路啊——真的要暂停一些，要把学校的缺口补上了。

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