导读：
■城市资本活力指数排名，深圳一骑绝尘
■优质上市公司，城市资本活力源泉
■资本所青睐的，永远只有让资本再升值的产业
■资本与创新，催生深圳的商办需求
正文：

■城市资本活力指数排名，深圳一骑绝尘

7月3日发布的《中国城市资本活力指数报告》（2019）显示，中国经济总量前20位城市的资本活力一直平稳向好发展。在资本活力综合排名当中，深圳、杭州、上海排名前三，苏州、北京、广州、无锡、武汉、南京、宁波分列第四位到第十位。

该份报告由上海交通大学安泰经济与管理学院等编制完成，每两年发布一次。城市资本活力指数，由三个分项指数、五个指标组成。其中，规模指数由两个指标组成，即上市公司数量和上市公司市值；效率指数，由两个指标组成，即人均上市公司数量和人均上市公司市值；结构指数，一个指标，即上市公司产业新兴度。

报告显示，在中国经济总量前20位城市中，深圳的上市公司数量和上市公司总市值分别位列第三、第二名。若以人均指标计，这两项数值高居第一。

此外，深圳的产业新兴度明显优于上海和北京，从而能够从资本规模更大、资本效率更高的第一梯队中脱颖而出，力压群雄，登顶最具资本活力的中国城市。

■优质上市公司，城市资本活力源泉

深圳上市公司数量次于北京、上海，但胜在质量优。腾讯、平安、招行、恒大、万科等组成上市公司梯队，在2019年，实现营业收入4.65万亿元，相当于同期本市地区生产总值的173%。深圳上市公司支付各项税费共3804.79亿元，相当于全市一般公共预算收入的40.37%。

今年一季度，在全球经济遭受新冠疫情冲击、全国上市公司营业收入同比普遍下滑的情况下，全市304家境内上市公司中，仍有217家实现盈利，占上市公司总家数的71.38%，平均盈利额4.36亿元，与去年同期大致相当。

同时深圳的上市公司科技蓝筹股实力强，尤其是在疫情之下，深圳的科技产业表现亮眼。上市公司一季度报显示，科学研究和技术服务业乘风破浪，整体营业收入规模保持去年同期水平。在全球经济普遍遭受重创的压力下，深圳仍有90家上市公司盈利且业绩有所增长，其中41家公司同比增幅更是超过50%，迈瑞医疗、华大基因等行业大牛在列。

■资本所青睐的，永远只有让资本再升值的产业

新兴产业代表着城市的未来，也是城市的竞争力所在。投资新兴产业能让资本升值，因而新兴高科技产业成为资本的宠儿，深圳企业通过IPO、上市公司再融资、新三板市场融资、交易所债券市场融资等多种渠道，合计融资2635.48亿元。

而与科技行业紧密联系的创投行业在深圳也如鱼得水，作为全国创投业三大高地之一，深圳是全国民营创投机构最活跃的区域。此前发布的深圳创投行业分析报告显示，2019年，深圳创投业在全国完成投资497亿元、992个项目。去年开市的科创板，70家上市企业中有29家获得了深圳创投机构的投资。

与此同时，深圳通过多种渠道探索政府引导、基金市场化运作的管理新模式，全力打造“基础研究+科技攻关+成果产业化+科技金融”的创新生态链。深圳2020年新登记“七大战略性新兴产业”企业迅猛增长。其中，以5G、互联网技术为支撑的“新一代信息技术”行业1-5月共新设立企业9387户，同比增长23.9%。

■资本与创新，催生深圳的商办需求

有资本、有创新，深圳的产业得到长远的发展，也将培育更多的上市公司，带动上下游产业链发展，形成产业聚集，更能吸引企业迁移深圳，吸引企业家在深圳创业。随着深圳的金融开放力度进一步扩大，外资企业来深注册量及企业投资规模都将越多越大。

企业就会持续新增，带动深圳的商办市场的活跃，尤其是位于金融科技发展、头部企业扎堆区域，且有利于企业自身发展的优质商办，将受到企业的追捧。

位于前海的卓越壹号T1，本身高品质名企的聚集，置身于前海这一科技创新发展势头强劲以及金融开放力度大城市中心，是企业腾飞的助推器。280米的高度、42F高区产品、31米天际穹顶首层大堂、9米星空转换空中大堂等产品特质，其高端性以及优越性显而易见。据悉，卓越前海壹号T1高区产品全新发布，建面约579-2614㎡塔尖头部资产推出。