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行业观察
人口降百分之五,城市扩一点六倍

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-07-23 18:45:00点击11303


■农村人为什么喜欢多生?

以传统农作维持家庭,耕种、养殖……导致家庭最少要4口人,即使现在养殖专业化了,少于四口人的家庭在农村也是难以维持得。农村人爱多生,其实是受生产与生活模式影响并决定的、而非天然如此的。

现在,家庭结构变小,多是3口之家,甚至于出现了丁克家族,单身。而且,全社会的人口总数减少、人口老龄化也不可逆转。人口越老,越依赖于城市的配套,这一点无需解释。

我们要最重视的是,人口总数减少情况下,3人及以下的小家庭不断增加,而这些家庭在农村是无法维系的。这对于城市和城市的房地产的影响非常巨大。开始前提醒:【团购大讲’召集:深圳排内不留爷,自有华润留爷处】

715新政让深圳变成最排内之城,众市民痛失资格!但疫情、洪灾下为救市而超发货币持续稀释币值,保卫财富刻不容缓。经筛选与急商,华润拿出武汉核心区综合体豪宅---万象城·幸福里尾货,组织《华润倍利团购活动》解放深圳投资者。

幸福里带精装均价38000元/㎡,这是几年后的楼面地价,是符合“稠密价值、空间折叠、四维组合”的绝佳投资品,空间全国罕有。7-26周日下午的活动,还有@尹香武 1.5小时“715新政应对策略”的密讲级内容。现开始400万验资报名,即找13163318800胡小姐!

■家庭变小、人口减少、老人增加,城市将会如何?

但城市分工,让小家庭、丁克族、单身都能维持。所以与想当然的看法不同,家庭如果变小、人口总数如果减少、老龄化如果增加,城市反而会因此变大!

所以,当2004年有研究观点标明,刘易斯拐点(劳动力供应从增长开始转向萎缩的临界点)在中国已经到来,很多人将此当作一个利空,但当时我们凭此对VIP客户说,事实上这会促进城市继续扩大! 

犹如如上所述,小家庭与老龄人口在农村、乡下无法维系,必将也只能迁入城市,只有这样才能维系自己的生存、生活并且提高质量。而且,家庭人口数越少、社会人口总数减少,对于城市的依赖反而会越重。

■你绝想不到:城市将会因此而扩大!

在为VIP客户透露相关的观点过了约十年之后,2013年我在小众的投资客群体中、以及2015年在某次讲座上,我先后曾经透露过德国柏林大学的这个大开脑洞的研究结论:

人口减少、家庭变小、老龄化与城市之间的反比关系,这个反比比例之大,其“家庭变小、人口减少,城市变大”的结论令人极为震惊,对于房地产的投资帮助非常大,大家应该还记得。

柏林大学的研究表明:人口比最高峰下降5%、城市规模将膨胀1.6倍! 房地产是城市化的生意,提前获悉并掌握其规律,能够比别人率先领跑,而不受那些细枝末节的影响,坚定自己的立场,执行下来的获益就能够倍数于别人。这十多年来事实上也正是如此,本人与团队也立志于此,咱们的损失也是受益于此的。

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