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行业观察
毕业生的选城哲学

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-07-30 17:21:23点击12095


我们这个文明看待人口是很先进的,只有到现在以后,特别是新中国建立以后才把人口当一个问题。

1980年时美国发生了一场很有名的赌博:

有一个生态学家叫保尔,他在1974年就担心人这么多,资源就会耗尽,铁、铬那些金属会被耗掉。那么耗掉越来越少以后,那一个结果,这些稀有金属的价格会暴涨,他觉得十年以后要涨一倍。

同时有个经济学家叫西蒙,西蒙认为不会,随着人口增加以后可能这些元素的价值还会下降。

他们打了一个赌,以1990为准,通过到1990年的那一天,这些东西涨价了,我们以1000美元来做赔注,到了1990年的时候,这个生态学家就把1000美元的支付寄给了经济学家西蒙。

西蒙对这一段赌注有一个解释,说为什么人越多的地方会越干净,人越少的地方偏偏越肮脏,而且人越少,人的寿命越短。他有个惊人的解释:

片区/城市/土地的看台

00)大湾区房价预判

01)改升命运的投资,又快又简单!

02)卖空北京03)深港终将合体

04)扩容论有毒:40周年投资三看

05)沙光战役06)四大深圳超级地权与扩容问题

07)深圳潜力片区之冠的规划精要

08)不耐房事:广州脑死,深圳头胀

09)深圳南山区新宅价值评级榜

10)光明区新宅价值评级

11)福永/固戍/松岗/石岩新盘评级

12)沙井片区新盘价值评级榜

13)龙华区新房价值指数评级

14)光明区公寓新盘评级榜

15)武汉楼市2020年中讲

16)深圳南山公寓新盘价值评级榜

17)禀太老板:海南自由港楼市预见

18)最赚的12字深圳片区口诀

19)多空万言书

20)三十城的扩容分析:九市打勾

21)哪城仍最具机会?怎入并选对房产?



这位兄弟真背啊,所以决策很重要!

因为人多了以后有个好处,比如说人越多他的想法越多、创意越多,解决方案就多。

而且人有集聚效应,比如说我们聚在一起,那人均的耗地量就减少了,人均耗水量就减少了,人均出行成本减小,我们享受同样的服务,出行的半径缩短了,那节约了时间,节约了空间,节约了资源。

同时她有一个更大的好处,就是我们人靠在一起之后,人越多产生文化的生长会越快。也就是说我们的想法互相交换。人越多我们的想法会越多,想法越多的时候,这时解决问题的路数会越多。

比如,我们原来可能造很多东西要用到铜,原来早期的电话线都是铜线,后来用光纤。光纤其实是一种塑料,它通过极度提纯的数量取代了铜。

这个一定是城市的产物,人很多了以后它有个方法就解决了铜的需求,不需要铜了。包括我们现在人多了以后就搞网络,搞网络的时候,原来你买个鞋子你得有商场,有了网络不用这个商场,那商场的空间就解放出来了。

原来需要仓库,现在搞电子商务,也不需要仓库了,东西全部在车上,车就是咱们的仓库。

人越多的时候他的创意越多,创意越多他解决问题的方法会越多,效率越高。所以这个时候人多的时候,导致这种硬性消费的稀缺资源,反而把它节约出来了。

城市实际上比农村要节省,比如说我们原来要搞小城镇化,最后发现越搞小城镇化越浪费,最后结果是都市圈化。

比如说,像亚洲那些国家,一个所谓的城市占据全国人口的数量可能30%以上。而我们国内的城市,比如上海的人口大概3500万人,占全国的比例还是很小的。

在这个情况下,中国未来可能继续的要走城市圈、大城市化这条道路,然后通过各种人的集聚来使得我们的想法越来越多。

中国有一个习惯叫窝里斗,窝里斗是熟人社会的特征,大家都熟悉,那只能抱团,抱团只能是关系最好的人混在一起,在深圳不用怎么太搞关系。

为什么?选择太多了,这个公司对我不好,立马到别的公司,深圳的企业管理水平提高了,只有城市人的文明才会进步,否则就窝里斗。

我觉得窝里斗不应该是中国的劣根性,应该是中国文化的特殊性导致的必然性。如果你还是那样,还是熟人社会,那必然是窝里斗,一定是这样的。

一个很好的例子,比如你在一个县城,有一个岗位可能8个人来报名只录取一个,在深圳的岗位可能80个人来报名它录10个。

录取的比例是一样的,按比例来讲是一样的,但它的意义不一样。它的意义哪里不一样呢?对于个人来讲他有10个机会,如果80对10,一个人有10个机会。但是如果你在县城,一个人只有一个机会。

这就是为什么人进入大城市之后找工作会更容易,而且相同智商和能力的人在大城市工作能够取得的成就更大。

现在发展大城市、都市化有一个好的局面,就是人多,靠得近,解决问题的方法多,而且亚文明和次文明多,亚文明和次文明就开始发展。

在这种情况下,我觉得整个城市的意义也许应该重新发现,我们对于城市的价值可能认识还不是很够。

虽然原来有很多的书,包括城市化的书,但从这些方面你再去理解的话,从中国人对人口的认知应该是非常先进,应该是很强的一种文明导向。

按道理来说,在公元前,生孩子过多你的压力会很大,因为那个时候要靠土地,土地不够。

在这种情况下,我觉得中国的文明在公元前就有这个认识,是非常先进,也致使这个文明能够延绵不绝,可能是这个原因。

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