东部新城“万科·金域东郡”谍报
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■大深圳向我们走来

深圳大工业区（东部新城）是深圳市2006-2010年的重点建设区域，为深圳市重要的高新技术和先进制造业基地。现已有日本住友、日立、韩国三星、德国西门子等世界500强跨国企业扎根于此。

大工业区规划面积174.4平方公里，中心区规划面积38平方公里，其中出口加工区面积3平方公里。1997年正式动工建设，累计引进项目共118个，协议投资总额30.29亿美元，预计达到产值993亿地人民币。

当城市化进程到一定阶段时，城市次中心的建立，将成为一座城市发展的必然趋势。21世纪，“大深圳”的城市次中心格局，从规划中的“四大新城”开始。万科率先步入大深圳东部发展的新里程，建设金域东郡。

■万科·金域东郡：东部新城品牌开篇者

万科·金域东郡”是深圳万科进驻东部新城的首部作品，万科以其20余年人居经验，携手新老移民再次出发，将东部新城推入城市化发展的快车道，成为东部新城的开篇者。

从四季花城、万科城、第五园撬动坂雪版块，到东海岸、17英里、东方尊峪、天琴湾以及即将建设的万科中心，又或者是东部新城“万科·金域东郡”，深圳万科正在实施北上东扩的发展路线。

■项目概况

“万科·金域东郡”位于深圳东部新城（大工业区）行政商务区中心公园旁（深汕公路坪山段六联酒店北转400米），坪山六联村以东街道中心区以北，项目东南方的坪山街道中心距离不超过2公里，生活和基础配套设施完善。

项目总用地面积26516平方米，总建筑面积78654平方米，住宅建筑面积75673平方米，容积率3.0；7栋高层，由两栋15层，两栋20层，3栋22层高层围合而成；总户数868户，797个停车位；34间商铺，铺均面积约60余平方米，共约2100平方米。套型建筑面积90平米以下住房面积占到住宅总面积的70%。

户型面积配比：
 
二房约63平方米——60套，占6.9%。
二房约69平方米——180套，占20.7%。
三房约88平方米——416套，占47.9%。
三房约105平方米——212套，占24.4%。

■生态物业：紧临松子坑水库

项目对外联系主要以快速和高速路为主，有深汕、机荷高速路连接市区，宝荷路连接龙岗中心城，到市中心行车时间不超过50分钟，到龙岗中心城行车时间平均不超过20分钟。

另外，项目的北侧是一级水源保护区~松子坑水库，松子坑水库总用地面积为11.77 平方公里，是原生态自然资源，本项目距离松子坑水库步行约五公种路程。

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“万科·金域东郡”项目效果图(透视)

“万科·金域东郡”(商业街)

“万科·金域东郡”(园林、游泳池)

“万科·金域东郡”地理位置与四周情况

“万科·金域东郡”所在片区功能定位及发展规划

大工业区(东部新城)

“万科·金域东郡”片区现有配套状况(半径3公里范围内)

“万科·金域东郡”片区交通状况