■玺悦台：招商蛇口&华润置地双央企联袂打造

玺悦台项目位于深圳具发展潜力、发展势能强劲的区域——坪山新区两大主干道——坪山大道&丹梓大道交汇处。

玺悦台，作为招商蛇口与华润置地携手入驻坪山始发力作，以双“世界500强”的远见视野，于坪山城市核芯区域，匠筑建面约85-110㎡精筑美宅，以精工品质与美学涵养，与坪山美好人居生活一起进阶。

坪山，作为深圳东进战略的桥头堡，获政府6000亿巨资，打造51.6平方公里国家级高新区，未来将形成“西有南山，东有坪山”的发展格局。三大千亿级产业集群驱动，配合四大技术应用型大学落地，未来坪山将成为可持续的高素质人才聚集地。1800万㎡旧改、高铁地铁云轨等交通配套、以及日渐成熟的商业、文化、生态、教育配套都助力坪山成为更适宜居住的优质选择。

■醇熟配套环伺，离尘不离城

玺悦台位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处东北角，拥有“两横四纵”的城市快速干道网，厦深高铁坪山站、14/16号双地铁（规划在建），打破玺悦生活边界。

项目自带约1万㎡街区商业举步即享，满足日常生活所需，周边汇聚招商花园城街铺、益田假日世界、京基商圈、力高商业街区等商业配套，享受周末闲暇时光。

项目配备12班幼儿园，九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立，全龄教育铺就朗阔人生。

区域内坪山大学城规划占地超155公顷，对标硅谷，将建成世界一流的开放式、创新型、国际化的高水平应用技术大学城区。目前已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学一希伯来学院。

玺悦台拥有天赋稀贵的生态人文资源，坪山中心文化综合体“六馆一城”、聚龙山生态公园、松子坑森林公园、坪山中心公园、老坑文化公园、龙田文体中心(在建)、华侨城文旅小镇(在建)、领略自然与人文魅力，惬享城市绿肺上的自然生态，广拓玺悦人生境界。

◎“六馆一城”、客家围屋（网络图）

■建面约85-110㎡精筑美宅，美好生活自此开启

玺悦台，作为招商蛇口与华润置地携手入驻坪山始发力作，以央企品质，提升坪山更高人居品质水准，为玺悦生活加冕。整体规划精选与华润城润府同款的“润享家“社区功能模块，致力于满足全龄段、全周期家庭生活场景需要，盛启质感人居新篇章。

引入“润享家”模块，打造全龄化设计的情景社区，规划体育活动场地、架空层泛会所、空中花园等优质配套，发掘社区更多玺悦。以“山林涧”园林理念，打造特色森居景观，并融入室外泳池、环形夜光跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区，还原玺悦生活本真。

在户型产品打造上，臻选历经市场检验的华润标准化户型，85-110㎡精筑美宅。建面约85㎡三房两厅一卫，紧凑型三房设计，满足生活所需，总价可控，置业轻松，成长型家庭佳选。

全明户型，格局方正明亮阔绰，美好悉数珍藏，向阳三开间，客厅主卧次卧全采光，悦赏旖旎风光，主卧转角凸窗大尺度景观面，视野无限延伸，L型厨房流线，符合人体工程学，烹饪行云流水，多功能房设计，创变空间，契合成长型家庭需求，大面宽阳台，3.6米阔景尺度，视野所及皆盛景。

建面约95㎡三房两厅两卫，客餐厅方正通透，三开间向阳面，所有卧室均含凸窗，舒适级置业佳选。

全明户型，敞亮通透布局合理，四季阳光普照，向阳三开间，客厅主卧次卧全采光，让生活邂逅美好。

主卧转角凸窗，大尺度景观面，增添无限意趣，主卧套间，3.1米大开间，彰显臻贵私密尊荣，L型厨房流线，符合人体工程学，烹饪行云流水，大面宽阳台，3.6米阔景尺度，视野所及皆盛景。

建面约110㎡四房两厅两卫，户户东南，阳光、清风100%享受，满足多种家庭生活模式，改善型置业佳选。

全东南向规划，主卧餐客厅朝阳，户户东南朝向，大横厅设计，餐客厅一体化横厅，社交欢聚多功能，U型厨房流线，取洗切炒一气呵成，契合人体工程学。

主卧套间，3.4米大开间，带转角凸窗，尽显雅致风范，步入式衣帽间，兼具收纳与起居功能，时尚生活秀场，创变空间，轩敞空间随意切换，打造亲子阅读小天地。

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