深圳全市商品房7月成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌5.69%,其中新房住宅成交量环比上涨0.57%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以2066套成交套数居榜首,光明区以703套次之。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以1729套成交套数居榜首,光明区以513套次之。
■全市成交综述:办公楼成交环比上涨37.67%
2020年7月,深圳全市开发商品房共成交4660套,环比下跌5.69%;成交面积442892㎡,环比下跌10.60%。
其中:
新房住宅,成交3371套,环比上涨0.57%;成交面积337608.33㎡,环比上涨0.33%;
商业,成交732套,环比下跌26.21%;成交面积51819.78㎡,环比下跌35.20%;
办公楼,成交497套,环比上涨37.67%;成交面积47432.83㎡,环比上涨22.18%。
其他,成交60套,环比下跌74.58%;成交面积6031.29㎡,环比下跌84.97%。
■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交1729套,成交面积17.1万㎡;
第二名光明区,成交513套,成交面积5.3万㎡;
第三名龙华区,成交333套,成交面积3.4万㎡。
■各区商业成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交360套,成交面积1.9万㎡;
第二名福田区,成交113套,成交面积0.8万㎡;
第三名龙岗区,成交90套,成交面积0.7万㎡。
■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交230套,成交面积1.1万㎡;
第二名光明区,成交116套,成交面积0.6万㎡;
第三名宝安区,各成交66套,成交面积2.4万㎡。
■各区其他物业成交排名,福田区居榜首
第一名龙华区,成交23套,成交面积0.4万㎡;
第二名南山区,成交19套,成交面积0.1万㎡;
第三名龙岗区,成交17套,成交面积0.1万㎡。
■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型,成交1984套,环比上涨4.80%;成交面积215489.70㎡,环比上涨0.56%;
第二名为90㎡以下户型,成交1266套,环比下跌16.11%;成交面积101155.66㎡,环比上涨4.29%;
第三名为144㎡以上户型,成交121套,环比下跌17.69%;成交面积20962.97㎡,环比下跌16.92%。
按面积统计成交数据(2020年7月)
户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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1266
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37.56%
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101155.66
|
29.96%
|
90~144平方米
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1984
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58.85%
|
215489.70
|
63.83%
|
144平方米以上
|
121
|
3.59%
|
20962.97
|
6.21%
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小计
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3371
|
337608.33
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■本月合计批准商品房预售面积900067.6平米
本月合计批准商品房预售面积900067.6平米。上月合计批准商品房预售面积357641.03平米,环比上升151.67%。
其中:
1、住宅批准预售 501550.82平米、5538套;
2、办公批准预售 94158.29平米、906套;
3、商务公寓批准预售 202857.81平米、4414套;
4、商业批准预售 55276.52平米、685套;
5、产业研发用房批准预售 46224.16平米、189套;
6、批准预售宗地面积 352360.59平米;
各区情况:
◇宝安区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积112246.48平米。
其中:
1、办公批准预售 27258.71平米、227套;
2、商务公寓批准预售 77351.74平米、1986套;
3、商业批准预售 7636.03平米、94套;
4、批准预售宗地面积 49861.47平米;
◇龙华区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积286834.99平米。
其中:
1、住宅批准预售 170154.31平米、1560套;
2、产业研发用房批准预售 46224.16平米、189套;
3、商务公寓批准预售 58427.6平米、1036套;
4、商业批准预售 12028.92平米、196套;
5、批准预售宗地面积 147365.86平米;
◇龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积341144.54平米。
其中:
1、住宅批准预售 201085.60平米、2612套;
2、办公批准预售 66899.58平米、679套;
3、商务公寓批准预售 43997.54平米、1128套;
4、商业批准预售 29161.82平米、327套;
5、批准预售宗地面积 67327.87平米;
◇坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积21862.80平米。
其中:
1、住宅批准预售 21862.80平米、210套;
2、批准预售宗地面积 27512.11平米;
◇光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积114897.86平米。
其中:
1、住宅批准预售 108448.11平米、1156套;
2、商业批准预售 6449.75平米、68套;
3、批准预售宗地面积 27808.13平米;
◇前海深港合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23080.93平米。
其中:
1、商务公寓预售 23080.93平米、264套;
2、批准预售宗地面积 32485.15平米;
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会