■2020年宝安第五批更新计划出炉

8月6日，宝安区城市更新和土地整备局发布 《2020年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》公告。7月15日，该批次更新项目进行了草案公示，同时进行了更新意愿公示，项目正在稳步推进中。

此次公布两个项目，一个是位于福海街道的洲明科技工业园城市更新单元，是工改工项目，另一个是松岗街道的潭头片区（二）城市更新单元，更新方向包括居住、商业、普通工业（M1）、新型工业（M0）用地，两个项目合计拆除面积309406平方米。

■洲明科技工业园城市更新单元

道洲明科技工业园城市更新单元位于宝安区福海街道重庆路与永福路交汇处东南侧，拆除范围用地面积13344平方米。拟更新方向为新型产业用地（M0）等功能；拆除重建用地范围内落实不少于3000平方米公共利益用地（含道路、绿地等）。

项目所在片区的福永产业密集区域，紧邻大族超能激光科技园，以及雷诺表大厦，直线距离500米的亚洲创建工业园也已立项，未来这片区的创新产业发展脉络愈发清晰。

■华润潭头项目

潭头片区（二）城市更新单元位于宝安区松岗街道京港澳高速公路与芙蓉西路交汇处西北侧，由深圳市潭头股份合作公司申报。

拆除范围用地面积296062平方米，拟更新方向为居住、普通工业用地（M1）、商业、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

拆除重建用地范围内落实不少于85384.33平方米公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地等），同时需在项目范围内落实1处110kv变电站。

值得注意的是，潭头片区（二）城市更新单元的申报主体是深圳市潭头股份合作公司，即华润潭头项目，自2017年8月23日，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，2019年2月27日在《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）公示，项目正在稳步推进，应该很快就会启动。

潭头项目地处“ 粤港澳大湾区 ”和“ 广深科技走廊 ”核心区位，西邻沙井河、东至田园路、北至松裕路和华美路、南至外环高速。

该项目整村规划统筹范围4.35平方公里，其规模庞大，是湾区、深圳和宝安区多重战略叠加地区。华润未来将潭头打造成融合居住、商业、文化娱乐的综合居住片区。以华润未来产城融合片区为目标， 定位为“ 深圳西北中心，湾区全域智城 ”，复合创新智造，商务娱乐，生态休闲和居住配套等多元城市功能，实现产业全生态多元驱动，城市全方位立体开发，形成全面和紧凑的城市框架系统。

华润潭头项目效果图