宝安区107发展带西乡街道朱坳工业区城市更新单元已列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，现该更新单元规划（草案）正处于公示阶段。

据悉，宝安西乡朱坳工业区旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道，具体为南太路与恒南路交汇处东侧。按照相关规划，该更新单元用地面积43302.2㎡，拆除用地面积43302.2㎡，开发建设用地面积31043.7㎡，规划容积为165010㎡。

其中，厂房82180㎡；产业研发用房33330㎡（含创新型产业用房8340㎡）；产业配套用房40570㎡（其中商业服务设施6250㎡<含食堂1460㎡>，宿舍34320㎡）；公共配套设施8930㎡（含地下），包括：社区健康服务中心2000㎡、老年人日间照料中心1600㎡、微型消防站150㎡、小型垃圾转运站480㎡、再生资源回收站100㎡、公交首末站2100㎡、地下公共充电站700㎡、社区级公共配套用房1800㎡。
此外，根据资料显示，包括朱坳工业区旧改在内，2018年至今宝安已正式立项多个107发展带城市更新项目。作为深圳城市更新的“黄金走廊”，107国道宝安段起于深圳南头，与北环大道和深南大道相接，止于塘下涌立交，全长约31公里。

沿线产业创新要素集聚，规划“四大功能区”：松岗门户段—布局先进制造业和配套服务；沙井高新段—侧重发展高新技术产业和现代服务业；福永空港段—优先发展会展、现代物流等临空经济；宝安中心段—集中布局总部经济、现代服务等高端业态。

当前，沿线规划布局有尖岗山战略性新型产业集聚区、中国天谷、易尚3D影像基地等大型产业园集聚区10余个，品牌产业园区超40个。未来还将承载宝安片区构建“道路+轨道+公交+慢行”四网融合的出行体系，支撑宝安“三带两城两心一谷”的城市发展格局。

107国道宝安段市政化改造工程获市发改委批复立项，计划投入149.9亿元用于107国道的改造，且按“第二深南大道”的理念进行设计。未来，待107发展带城市更新项目全部落成后，片区产业也将再获升级，与此同时，片区物业价值也将再获进阶。