怡丰科技园城市更新单元位于深圳市南山区南山街道南海大道以西，东滨路以南，东滨隧道以北。该更新单元于2020年1月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积7646.2㎡，开发建设用地面积4835.4㎡。

该项目拆除用地涉及六个地块，T102-0039宗地、T102-0036宗地、T102-0003宗地、T102-0012宗地、2004-000-030地块及一块清退用地。具体情况如下：

1、T102-0039宗地。该地块面积为3523.43㎡，地上建筑物为1栋厂房，建筑面积为2890.68㎡。土地和建筑物权利人为怡丰运动科技（深圳）有限公司。

2、T102-0036宗地。该地块面积为1723.49㎡，地上建筑物为1栋厂房，建筑面积为1691.54㎡。土地和建筑物权利人为深圳市彩虹压型钢板房屋工厂有限公司（以下简称“彩虹公司”）。 

3、T102-0003宗地。该地块面积为1886.83㎡，地上建筑物为1栋厂房，建筑面积为5368.01㎡。土地和建筑物权利人为深圳市南星实业有限公司（以下简称“南星公司”）。 

4、T102-0012宗地。该地块面积为3.63㎡，位于义务打包拆除范围线，土地属其他权利人，地上建筑物属彩虹公司，为压线建筑，拆完后，土地归还其他权利人。

5、2004-000-030地块。该地块面积为119.61㎡，位于义务打包拆除范围线，土地属其他权利人，地上建筑物属南星公司，为压线建筑，拆完后，土地归还其他权利人。

6、清退用地。该地块面积为389.52㎡，地上建筑物属彩虹公司，为压线建筑，由怡丰运动科技（深圳）有限公司负责清退。 

本项目通过权利主体彩虹公司、南星公司与怡丰运动科技（深圳）有限公司签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，怡丰科技园城市更新项目实施主体拟确认为怡丰运动科技（深圳）有限公司，现予以公示。

怡丰运动科技(深圳)有限公司于1987年08月08日成立。法定代表人梁麟炳，公司经营范围包括：一般经营项目是：从事文体产品、摩托车配件、汽车配件、模具、运动产品、头盔的设计、技术研发、技术转让、技术咨询、技术服务、批发、进出口及相关配套业务（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品，按国家有关规定办理）等。