日前，前海管理局公布了2020年上半年主要经济指标，可谓是全线飘红，我们不妨先睹为快！

01

经济社会发展跑出加速度

02

城市新中心建设加速推进

上半年，前海累计实现22个重大项目集中开工，总投资近430亿元；60个重点项目全力推进，国深博物馆前期工作加快推进。前海—南山深隧排水系统工程、妈湾跨海通道、新城立交完善工程等市级重大基础设施项目建设加快推进，穗莞深城际（机场至前海段）开工。

03

深港合作持续进阶

上半年前海发放港澳青年发展专项资金超过2500万元；“一带一路”合作持续发力，上半年前海蛇口自贸片区企业向“一带一路”沿线5个国家设立企业（机构）6家，中方协议投资额3.31亿美元；实际使用“一带一路”沿线国家和地区外资金额2.17亿美元。

04

服务内地取得新进展

上半年，前海向全市推出第5批复制推广43项制度创新成果，前海制度创新指数综合得分连续2年排名全国第一；前海企业向粤港澳大湾区内地9市新增投资企业1130家，投资额297.77亿元；向内地其他城市新增投资企业96家，投资额36.60亿元。

05

不断优化营商环境

上半年，前海深入实施营商环境改革优化行动，多措并举招商稳商育商，旨在持续打造全球最佳营商环境；在抗疫中加快审批时速，提升企业开办效率；产业空间加速释放，前海深港青年梦工场二期及前海粤港澳青年创业区正式招商。

前海10年发展志：

世界级城市新中心的高速变迁之路

回想2010年8月26日，步入而立之年的深圳经济特区迎来了一份诚意十足的礼物：当天国务院正式批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》！官方的盖章后，让前海集万千宠爱于一身，从此深圳的前海摇身变成了中国的前海。

2013年，深圳市政府正式落实《前海深港现代服务业合作区综合规划》，前海将被打造成重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等产业的国际化新区域。

2015年4月，广东自贸试验区前海蛇口片区揭牌，前海管理局加挂广东自由贸易试验区深圳前海蛇口片区管委会牌子。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，在这份全文长达2.7万字的规划中，提及“前海”14次。

2020年，前海蛇口片区建成国际一流的现代服务业合作区，成为我国金融业对外开放试验示范窗口、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

所以前海是什么？毋庸置疑，前海就是深圳发展快的区域，是深圳乃至粤港澳大湾区核心引擎，是未来深圳城市创新与发展的增长点，是深圳城市价值极！那么，10周岁的前海到底交出了怎样的答卷呢？

“数”读前海

成绩单全线飘红

前海10年，从制度创新到产业积聚，从对标世界级大湾区的前海模式，到国际化的生活居住标杆，前海这片白纸上已绘出新的时代篇章。如果说“三天一层楼”代表了让人引以为傲的深圳速度，那前海就是对深圳速度的不断刷新。

再看前海10年这一连串的数字（数据来源于前海管理局）：

◆经济建设实现跨越式发展：前海合作区注册企业增加值从2013年至2019年增长45倍，平均增速高达89.2%，是深圳同期增速的8.2倍。前海经济密度达152.6亿元/平方公里，税收密度达28.5亿元/平方公里，位居全国同类区域之首。
◆深港合作再创新高：截至2020年6月，前海已累计注册港资企业12409家，较2015年2172家增长4.7倍，注册资本超1.3万亿元。而1—6月，片区实际利用外资增长15.1%，占深圳实际利用外资比重为67.5%，增长贡献率为184.1%，拉动深圳增长9.3个百分点，前海已成为与香港关联度最高、合作最紧密最成功的区域之一。

◆制度创新硕果累累：累计推出制度创新成果560项，其中，在全国首创和率先推出212项，在全国复制推广51项，在广东省复制推广69项，在深圳市复制推广165项，在山西省、赣江新区等区域点对点复制推广434项，有力彰显了前海“制度创新策源地”和“改革开放试验田”作用。
◆吸引外资能力显著：前海合同利用外资自2018年连续位居全国自贸区第一；实际利用外资位居第二，今年上半年实际利用外资28.89亿美元，占全国、全市比重分别为4.3%、67.5%，成为对外开放的重要引擎。
◆固定投资增速高企：自2012年统计数据以来，固定资产投资均增速达56.20%，高于全市同期平均增速17.96%。
◆基建项目全面开花：截至2020年6月，累计实现206栋建筑封顶，其中100米以上高楼77栋；累计实现22个重大项目集中开工，总投资近430亿元；60个重点项目全力推进；临海大道、梦海大道等27条主次干道主体完工，“四纵十横”的道路骨干网基本成型。前海城市新中心建设正在加速推进。

站在深圳经济特区建立40周年和前海合作区成立10周年的新历史机遇和起点上，前海亮出了全线飘红的成绩单。

前海的发展不止于产业和企业，按照规划，未来前海还将是一座“滨水个性之城”、“产城融合之城”、“紧凑集约之城”、“高效便捷之城”、“生态智慧之城”……也就是说，未来的前海除了产业与企业，完全可以实现工作与生活、商务与休闲的相互辉映。

塔尖所向

谋局者远见下一个10年

10年间，前海以区位优势与强劲的实力成为大湾区中心，向世界展示湾区形象的区域。如果说前海为大湾区的中心，那么被定位为前海金融核心商务先导区的桂湾片区，无疑就是大湾区的引擎！

根据相关规划，桂湾片区重点发展金融产业，打造集中展示前海整体形象的核心商务区，是前海自贸区产业的制高点，因此也成为了企业总部入驻的佳选。数据显示，截至2019年底，桂湾已出让用地20宗，腾讯、华润、招行、周大福等23家名企均在此设立总部。

若按每栋总部大楼吸引5-10家企业总部计算，片区将汇聚数百家甚至上千家企业总部，且随着桂湾片区发展脚步的加快，这里也将成为大湾区企业总部的大本营所在。

如此一来，便会存在一个矛盾，即桂湾片区乃至整个前海有限的办公空间与不断增加的入驻企业总部二者之间的供需矛盾。虽然片区入驻企业数量不断攀升，但2020年前海可投入使用的办公体量却不足300万㎡，办公物业尚且供不应求，那些可满足500强企业办公需求的高端写字楼势必会成为资本争抢的标的。

值得注意的是，在前海10年里程碑式的发展道路上，占据桂湾核心区位的卓越·前海壹号，作为前海第一拍、前海第一个入市项目、前海桂湾第一栋交付使用的写字楼，见证了这份前海步步荣耀卓越。

这三个第一，既呈现了以桂湾金融先导区为首的前海崛起的规模，又体现了前海作为世界湾区独一无二的城市封面形象，而前海壹号则作为前海片区的封面标杆级产品傲视群雄。

2013年7月，前海“第一拍”，卓越集团以51.89亿及71.8亿竞得前海首批两宗土地，刷新当时深圳的地王记录，自此建立在前海出让的第一块土地上、以深圳速度树立前海U型塔楼门面的卓越·前海壹号诞生，与此同时其作为前海的首席商务门户，被称为“前海之门”，“一入前海，卓越可见”。

2014年6月，卓越·前海壹号正式获批开工建设，同年12月卓越·前海壹号第一个预售、开盘斩获年度深圳商办销冠。

2016年12月，前海桂湾首个近300米建筑破土，同年卓越又迎来了第一批业主入住交付，实现了17个月销售、38个月交付的前海速度。

卓越·前海壹号之后，众多项目开始围绕布局，前海逐渐从一片滩涂转而以高楼林立的城市形象示人，而卓越·前海壹号作为前海中心区真正意义上的第一个房地产项目，犹如众星捧月般，它不仅见证前海高速发展，也见证前海走向世界舞台。自此，前海和与之共同成长企业的发展，均被按下了加速键。

在前海10年间的高速发展中，卓越·前海壹号T1率先兑现前海发展下的时代红利，况且其作为桂湾的高区资产，是深圳小于1/18的塔尖资产——毕竟这是仅供极少数塔尖阶层的头部资产。

对于久经商海、投资圈的亿元级身价人士而言，投资目标与法则已然十分明了，瞄定前海核心位置，匹配洞悉客户群的产品，将是永不败的投资方式。

在前海下一个10年乘风破浪的征程中，卓越·前海壹号T1作为前海壹号最后一栋面世的摩天大楼，对于塔尖阶层，唯有占位资本竞技场封面资产，才能分羹前海高速发展下的时代红利，执掌未来！

目前，卓越·前海壹号T1建面约579-2614㎡的高区塔尖资产已全球启幕，恭迎品鉴。