导读：

■深圳地铁6号线、10号线正式开通，平湖、光明进入地铁时代！

■参照11号线开通前后，楼盘涨幅多在5-15%

■地铁和房价关系密切，卓越荣津瀚海湾大有可为

正文：

■深圳地铁6号线、10号线正式开通，平湖、光明进入地铁时代！

8月18日上午，地铁6号线和地铁10号线开门迎客，这两条新线通车后，平湖、光明进入地铁时代！

值得一提的是，除地铁6、10号线外，今年深圳地铁8号线一期、2号线三期、3号线三期以及4号线二期工程也将陆续通车。届时，全年新开通线路里程将达到107公里，深圳地铁线网总里程将超过400公里，新增起终点路径共3.4万个。

深圳地铁6号线是继地铁11号线之后我市开通的第二条轨道快线。35分钟车程直连光明中心与福田区，通过与7线换乘实现光明与原特区内的快速轨道联系。6号线工程全长约49.4km，共设27座车站，起于松岗站，途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，止于科学馆站。

深圳地铁10号线兼具干线和局域线功能。开通后将进一步加强坂雪岗片区的轨道服务，弥补平湖地区地铁服务的空白，实现平湖至福田口岸45分钟轨道可达。10号线工程全长约29.3km，共设24座车站，起于福田口岸站，途经福田区、龙华区、龙岗区，止于双拥街站。

■参照11号线开通前后，楼盘涨幅多在5-15%

地铁6号线、10号线的开通，将有效强化轨道交通骨架网对于光明科学城核心区、坂雪岗科技城、北站商务中心等重点片区的带动提升作用。

其中，地铁6号线是松岗、公明、光明、石岩和大浪等街道的首次轨道覆盖，串联光明科学城核心区、光明凤凰城以及深圳北站商务中心片区3个深圳市重点发展片区；地铁10号线是穿越平湖、坂雪岗和华为新城的第一条地铁线，直达福田CBD对接香港，是一条“国际高科技产业线”，对于龙岗平湖片区的整体发展乃至地铁沿线资产的价格价值，所带来的提升均不可忽视。

俗话说，地铁一响黄金万两。比如地铁11号线开通试运营，其沿线周边楼盘的房价应声而涨，并且11号线开通满月后，沿线楼盘房价继续“飞”。

例如2016年6月28日11号线开通，后海的华润深圳湾悦府，开通前（2016年5月）均价是13.8万/平，开通后满月（7月28日）是16万/平；宝中的鸿荣源·壹方中心，开通前均价是8.5万/平，开通满月是10万/平。

二手房如：福田的黄埔雅苑，开通前均价是8-10万/平，开通满月之后是8-15万/平；南山的阳光里雅居，开通前8-9万/平，开通后满月8-9.2万/平等等开通满月，沿线楼盘单价高涨2万。根据深圳中原研究中心监测，半年内，11号线站点周边楼盘的涨价幅度大多在5%-15%之间，甚至个别超过了20%。

这对于居住在光明和平湖片区的朋友来讲，可以说是一大喜事！随着两条线路的开通，线路周边的楼盘瞬间成为香饽饽。

■地铁和房价关系密切，卓越荣津瀚海湾大有可为

对很多人来说，选择房产，地铁是绕不开的考虑因素之一。深圳地铁多条线路即将开通或试运行，这就意味着途径区域的经济将再次迎来新的腾飞，各大地铁商圈也将成为新一波的投资机会。

据统计，今年深圳地铁8号线一期、2号线三期、3号线三期以及4号线二期工程也将陆续通车，这些沿线地铁盘也将迎来新的机遇和爆发，大家可多关注，尽早搭上这些快线，享城市发展红利。

最引人注意的就是地铁8号线（建设中）的建设，一线串联罗湖、莲塘、沙头角、盐田港，不仅将打通盐田与罗湖的关联，还将通过与2号线的接驳，串联起罗湖、福田、南山中心区，将深圳繁华的商圈串联起来，形成具有居住价值的都市高端生活走廊。更将引流罗湖、福田、南山的城市精英人群，为盐田注入新活力。

卓越荣津瀚海湾是卓越集团与荣津集团联袂巨献的滨海精智著作，占据盐田区沙头角海涛路与公园路交汇处，山海环绕，壹海城等繁华商圈聚集，紧邻地铁8号线（建设中），直抵罗湖、福田、南山；作为片区首个滨海精智著区，创新营造架空层云会所，覆盖全龄休闲需求，自带5000㎡风情商业街，9班制幼儿园(暂定）。甄选悦系精装标准，尊享荣津物业。以智能家装美宅，敬献湾区主角，以智能精装臻寓，与湾咖共卓越。