深圳全市商品房8月成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌29.42%,其中新房住宅成交量环比上涨20.91%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以1972套成交套数居榜首,龙华区以1185套次之。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以1677套成交套数居榜首,光明区以836套次之。
■全市成交综述:商业成交环比上涨超一倍
2020年8月,深圳全市开发商品房共成交6031套,环比上涨29.42%;成交面积529056㎡,环比上涨19.45%。
其中:
新房住宅,成交4076套,环比上涨20.91%;成交面积408820.36㎡,环比上涨21.09%;
商业,成交1473套,环比上涨101.23%;成交面积87244.76㎡,环比上涨68.36%;
办公楼,成交414套,环比下跌16.70%;成交面积28579.84㎡,环比下跌39.75%。
其他,成交68套,环比上涨13.33%;成交面积4411.07㎡,环比下跌26.86%。
■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交1677套,成交面积17万㎡;
第二名光明区,成交836套,成交面积7.7万㎡;
第三名龙华区,成交835套,成交面积8万㎡。
■各区商业成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交598套,成交面积3.1万㎡;
第二名龙华区,成交341套,成交面积1.9万㎡。
第三名福田区,成交197套,成交面积1.1万㎡;
■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交127套,成交面积0.8万㎡;
第二名光明区,成交115套,成交面积0.5万㎡;
第三名盐田区,各成交44套,成交面积0.2万㎡。
■各区其他物业成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交29套,成交面积0.1万㎡;
第二名南山区,成交26套,成交面积0.1万㎡;
第三名龙岗区,成交9套,成交面积0.2万㎡。
■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型,成交1996套,环比上涨0.60%;成交面积223125.10㎡,环比上涨3.54%;
第二名为90㎡以下户型,成交1891套,环比上涨49.37%;成交面积153604.07㎡,环比上涨51.85%;
第三名为144㎡以上户型,成交189套,环比上涨56.20%;成交面积32091.19㎡,环比上涨53.09%。
按面积统计成交数据(2020年8月)
户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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1891
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46.39%
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153604.07
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37.57%
|
90~144平方米
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1996
|
48.97%
|
223125.10
|
54.58%
|
144平方米以上
|
189
|
4.64%
|
32091.19
|
7.85%
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小计
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4076
|
408820.36
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■本月合计批准商品房预售面积1172278.63平米
本月合计批准商品房预售面积1172278.63平米。上月合计批准商品房预售面积900067.6平米,环比上升30.24%。
其中:
1、住宅批准预售910591.02平米、9600套;
2、办公批准预售63670.06平米、545套;
3、商务公寓批准预售93529.80平米、1986套;
4、商业批准预售 86251.77平米、1154套;
5、批准预售宗地面积613456.22米;
各区情况:
◆宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积248114.77平米。
其中:
1、住宅批准预售240925.15平米、2400套;
2、商业批准预售7189.62平米、113套;
3、批准预售宗地面积79218.88米;
◆龙华区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积256444.06平米。
其中:
1、住宅批准预售215723.72平米、2253套;
2、商务公寓批准预售13719.01平米、472套;
3、商业批准预售27001.33平米、477套;
4、批准预售宗地面积89562.66米;
◆龙岗区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积240849.20平米。
其中:
1、住宅批准预售216531.44平米、2434套;
2、商业批准预售24317.76平米、83套;
3、批准预售宗地面积130904.56米;
◆光明区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积289737.18平米。
其中:
1、住宅批准预售203168.41平米、2220套;
2、商务公寓批准预售78967.13平米、1414套;
3、商业批准预售7601.64平米、127套;
4、批准预售宗地面积125018.04米;
◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积51044.07平米。
其中:
1、办公批准预售 43757.23平米、289套;
2、商务公寓批准预售5381.4平米、130套;
3、商业批准预售1905.44平米、36套;
4、批准预售宗地面积12097.67米;
◆盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积64325.54平米。
其中:
1、住宅批准预售12478.49平米、153套;
2、办公批准预售19912.83平米、256套;
3、商务公寓批准预售13698.24平米、288套;
4、商业批准预售18235.98平米、318套;
5、批准预售宗地面积41208.81米;
◆深汕合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积21763.81平米。
其中:
1、住宅批准预售21763.81平米、140套;
2、批准预售宗地面积135445.6米;
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会