破坏or活化，城市更新面临的两种方式
城市要发展，城市中的文物古迹和历史建筑要留存、保护，两者之间的矛盾，让很多城市在对待文物古迹和历史遗存的时候出现了“建设性破坏”和活化两套处理方式。
显然，国家更倾向于活化这一更可持续发展的方式，但是活化也要讲究方法。一些历史建筑在短暂盘活后，没有充分融入城市发展，最终归于沉寂，不仅历史文脉价值没有得到传承，也没有产生显著的经济效益。
显然，国家更倾向于活化这一更可持续发展的方式，但是活化也要讲究方法。一些历史建筑在短暂盘活后，没有充分融入城市发展，最终归于沉寂，不仅历史文脉价值没有得到传承，也没有产生显著的经济效益。
活化其中的一个目的是新生，更要修旧如旧，历久弥新。历史文脉的保护与再利用是一门重要课题，值得深入研究。
深圳文化家底，沉淀城市的底色
深圳同样要修习这一门课程。先来看看深圳的家底。
众所周知，深圳是从小渔村发展起来的，因此经常被贴上“没有文化、没有历史”的标签。但是经过四十年发展，如果现在还有人说深圳是个没有文化的城市，第一时间就要反驳他：
深圳不仅有西方文化、港台文化、移民文化、工业文化，形成生气勃勃的新兴文化，影响着内地，也有鹤湖新居、大万世居、南头古城、大鹏所城和凤凰古村等文化底蕴深厚的古迹。
四大文化中，工业文化蕴含着城市精神，是物质文化和非物质文化的总和，其中工业遗产是物质文化，是工业文化的表现形式， 通过建筑空间具象化，更加直观，更有记忆点。
深圳的工业遗产是1978年之后的“改革开放工业遗产”，这类工业遗产主要集中在蛇口工业区和罗湖等，如金威啤酒厂。
这些工业遗产，是深圳的历史文脉、城市记忆和集体情怀所在，也是为大湾区留下的记忆，应该保护和利用起来。
华丽转身，这些老街区活力再现
那么应该怎样活化这些工业遗产呢？
纵观中外，有很多历史建筑华丽转身的例子，借鉴成功例子总不会错的。
最著名的莫过于纽约SOHO区，原本是纽约曼哈顿岛西南端的一个工业区，现在的SOHO区时尚、个性、前卫，是集艺术、时尚、购物、休闲于一体的都市创意区，成为全球游客趋之若鹜的朝圣地。
上海当代艺术博物馆，由上海原南市发电厂主厂房改造而来，内部最高悬挑45米，高达165米的烟囱既是上海的城市地标也是一个特别的展览空间，平均年参观量为32万人次。
隔壁的香港也有很多成功的例子。
如葵涌的”活@KCC“，成功把联泰工业大厦通过改造，成为现代商场，提供商机之余，亦保留了原来的建筑特色。石硖尾白田街的工厦，就活化成赛马会创意艺术中心，设有工作室和表演展览场地。
香港模式的历史建筑更强调“活化”，继续利用，服务社会，探索兼顾经济和社会效益的历史建筑保护道路。通过活化这些旧建筑成为年轻人热衷游览之地，也吸引来自世界各地的游客“朝圣”、“打卡”，创造经济和社会效益。
在地狹人稠的香港，很多历史建筑是在香港闹市区，走在街上转角就能感受城市历史底蕴，活化后公众参与度高，历史文脉传承，城市情怀仍在。
深圳工业遗产活化方向：成为文化新座标
近年来，中国越发重视对工业遗产的研究和保护，工业遗产要活化，要先活起来。所谓活化，就是要有人气、人流，如果没有人感兴趣，甚至没什么人知道，那是没有意义的。
擅长“活化”老建筑的香港人，不仅完好地保留了这些建筑的旧有风貌，还别具匠心地激发出老建筑与现代环境之间的火花，彰显出它们的独特美感，吸引公众参与，留住人们的城市归属感。
活化保育的工作并不只是让废弃了的建筑”活过来“，而更要为城市注入新的活力。
深圳不同于香港的地狹人稠，工业遗存容易被边缘化，导致无人问津。因此对于工业遗存的活化，深圳要吸收香港的经验，同时要因地制宜，寻找属于深圳的范本。
中国传媒大学文化产业管理学院院长范周曾刊文：工业遗产这座富矿，不仅属于当代，更属于未来。新时代的工业遗产不仅要成为展示工业文明的窗口，更应接续城市精神，成为全社会共建、共享的文化新座标。
武汉大学国家文化发展研究院副教授、中国工业遗产保护大数据中心（筹）主任韩晗如是说：
“将深圳工业遗产与城市形象辨识相结合，我想这是今后深圳工业遗产保护、开发的重要方向。”
实景图
粤海城打造深圳“城市文化会客厅“
在工业遗产改造中有两种思路，一种思路是打造“城市文化会客厅”，将工业遗产保护利用与社区营造、公共服务结合起来。一种思路是“腾笼换鸟”，建设文化创意产业园区。
将工业遗存与现代建筑结合在一起，碰撞出新的火花，罗湖金威啤酒厂工业遗存的改造就采用了第一种思路，在改造的过程中重视工业遗存与城市景观塑造的统一，加强工业遗存与周边新老社区的对话，形成片区文化新座标。
粤海城在全市首次采用“拆除重建+工业遗存保护”的新模式，坚持整体性和原真性两个原则，打造深圳“城市文化会客厅”。
效果图
首先，保留金威啤酒厂旧址标志性建筑，打造成深圳首个工业遗存公园，规划打造啤酒厂艺术街区，成为时尚与艺术流淌的网红打卡地。
同时，粤海城打造的城市综合体，涵盖了约300m高片区商务建筑粤海置地大厦，约180m高深圳钻石交易大厦（暂定名），同时携手上海钻石交易所资源，打造大湾区延伸服务平台。
项目携手粤海集团旗下天河城团队打造的约12万㎡深圳天河城购物中心也将签约进驻，届时将成为区域内前沿的商业空间。
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延续城市文脉，大湾区工业遗产保护的新高度
历史空间、现代空间在粤海城碰撞，还注入了产业新活力，成为城市文化会客厅，不仅工业遗存“活”起来，还能留住属于深圳的历史文化脉络，实现了价值创新，构建了城市的形象辨识度。
粤海集团作为省属国企，担当社会责任，紧跟国家层面意志打造的粤海城，将城市综合体与工业遗存结合在一起，是一个先进的尝试，站在了大湾区工业遗存的保护与利用工作的新高度，活化了工业遗存，活化了片区，也活化了城市，为人文湾区建设作出了贡献。
新建的现代街区，地标性的人文艺术场景，能动员人们触摸历史，加强人们与城市历史交流互动，得益于丰富的业态，便捷的交通，能恣意享受都市的繁华，这一切的加成，将令粤海城成为深圳人流连忘返的热门打卡地。
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在造福深圳、湾区人群的同时，粤海城也将为深圳在下一个四十年发力打造全球文化艺术高地提供灵感创作的空间载体，同时为深圳打造全球时尚消费中心、全球旅游目的地提供重要元素。
项目目前在售建筑面积约37-69㎡、层高约4.5米百变空间，建筑面积约96-137㎡3-4房公寓产品，不限购不限贷，实景准现楼稀缺发售中。极目湖山盛景，帷幄城市繁华，敬请关注！
项目地址：深圳市罗湖·东昌路·粤海城 悦·艺术馆
咨询电话：61886666