7月份深、莞启动史上最严限购，原本要流入这两个城市的楼市资本被踩急刹后，纷纷寻找新的投资风口，这时大湾区核心的一个全新爆点——顺德强势登场！

前不久新鲜出炉的《2020年中国城区高质量发展白皮书》中，顺德名列第六，比深圳宝安、广州黄埔还分别高出2~3个身位。

数据来源：赛迪顾问

佛山第一区，
顺德投资风口特征显著！

因其得天独厚的地理位置，全国数一数二的产业背景，佛山排名第一的经济实力，以及融入大湾区发展的速度，顺德展现出了作为湾区楼市下一个投资风口的潜力。

1、湾区“地理中心”，快速对接广深

顺德位于大湾区“地理中心”，和广州南沙仅一河之隔，南面是中山，西面对接江门，北面是佛山其他城区，同时大手笔谋划了100平方公里顺德港澳城，作为对接深港澳的桥头堡。

大湾区地理中心，意味着顺德对接大湾区主要城市非常便捷，这些城市的投资者要来顺德投资，也早已经没有心理障碍。

2、规划世界级产业集群，产值超5000亿

产业方面，顺德是全国最大的家电生产基地，拥有美的、格兰仕、容声等家电生产及配套企业3000多家，同时坐拥两家世界500强，规模超十亿的企业近80家。

2019年2月，广东省委深改委发文，要求顺德把家电产业打造成为产值超5000亿元的世界级产业集群。

图片来源：南方都市报

未来顺德还将打造世界级芯片产业生态链，逐步形成机器人产业千亿集群，占据先进制造业核心领域，着力巩固壮大10家具有国际竞争力的企业。

3、全国百强区第一名，GDP超过黄埔、罗湖

2019年顺德GDP达3523.18亿，高居全市第一位，并且连续八年获得全国综合实力百强区第一名，2020年工业百强区排名全国第六。

广州11个区中，只有天河区的GDP高于顺德，就连排名第二的黄埔区，GDP都要排在顺德后面。深圳近几年的楼市热点片区龙华，还有主城区罗湖，2019年GDP也不及顺德。

4、打造四大战略发展平台，加速融入大湾区

依托自身区位和产业、经济优势，接下来顺德将以顺德港澳城(顺德港组团和均安组团)、顺德大道黄金走廊、顺深产业城、顺德机器人谷四大战略发展平台为发展重心，积极融入并引领粤港澳大湾区发展。

其中顺德港组团作为港澳城核心启动区，将重点培育顺德港片区、顺德学院站片区、金融小镇片区、南方智谷片区四大板块。

图片来源：顺德中心城区发布

顶流房企重点布局，
顺德进入价值爆发前夕！

《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，顺德是佛山唯一被重点提及的区域。顺德的产业规划也表明，这个区域具备从大湾区走向全球的实力。

从投资角度来看，目前顺德已经进入了价值爆发的前夕，一些具备前瞻性眼光的企业资本，如华侨城、鹏瑞、龙光、保利等已经在此抢先布局。

其中深圳两大顶流房企——华侨城、鹏瑞布局佛山的第一枚落子，都不约而同的选择了顺德，说明房企间也已经达成共识：顺德的发展潜力不可小觑。

购房者如果想在顺德获得可观的涨幅，更要关注、选择区域内的价值巅峰级产品。其中连续两年占据全国销量TOP5的力合阳光城·云谷，是目前顺德最炙手可热的项目。

全国成交最火商办，
力合阳光城·云谷凭什么？

克尔瑞的统计数据显示，力合阳光城云谷已经连续两年占据全国商办类产品销量TOP5、佛山销量TOP1，也是全国唯一一个连续两年进入商办类产品销量TOP5的项目。

图片来源：克尔瑞

据不完全统计，2018年底、2019年初佛山市场上至少有47个商办类项目。在如此激烈的市场环境下，云谷是如何脱颖而出，连续两年入围全国销量排行TOP5的呢？

房地内参认为，可以从地段、配套、产品等方面综合分析这个年度现象级楼盘火热去化的原因。

全国TOP5神盘，火热逻辑大揭秘

一、中心级地段，带来压倒性优势

01、大湾区版图C位，全国百强镇中心

首先从地段上看，云谷所处的位置，是大湾区版图的C位、全国百强镇顺德的中心大良东区。

项目附近800米位置规划了佛山地铁3号线（在建中）和13号线（规划中）的枢纽站创意园地铁站，预计2022年开通。

图片来源：力合阳光城·云谷

区域内还有广珠城轨顺德站、顺德学院站，4站即可抵达广州南。

广珠西线、东新高速、广州绕城高速、东乐路等交通大动脉，将助力顺德融入大湾区半小时生活圈。

02、区域双核心，10万高精尖人才聚集

科创高地特征，也是云谷在购房者心目中价值预期不断走高的一个重要影响因素。

项目位于政府重点规划打造的顺港城与南方智谷双核心区位，未来片区将汇集超3000家企业、超10万高精尖人才。

图片来源：力合阳光城·云谷

高校人才、企业人才的集中，将使得周边高品质物业的供求矛盾变得更加激烈。

03、投资120亿欢乐海岸PLUS仅一桥之隔

对比市面上的其他同类项目，云谷还有一个压倒性的地段优势：与投资约120亿的欢乐海岸PLUS一桥之隔。

据悉今年国庆前，欢乐海岸PLUS二期建面约8.4万㎡的购物中心有望开业，广佛最大永旺旗舰店将会进驻。

图片来源：图虫创意

欢乐海岸PLUS全面开通运营后，预计全年客流量将高达2千万，比目前广州长隆超1600万的年客流量还要多出400万。

2009年至2019年，广州长隆板块房价10年涨幅达433%，从中可以预见未来云谷的价值表现必定不同凡响。

二、60万㎡成熟大城，坐享丰盛配套服务

内外部配套方面，云谷也有独特优势。

01尽享城央双湖美景，五大商业航母环绕

政府重点规划打造的南方智谷中心景观湖——创智湖，以及占地面积达3000亩李家沙生态滨水景观带，都在云谷周边400米范围内，双湖美景让城市繁华之上的鲜氧生活得以实现。

图片来源：力合阳光城·云谷

大融城、大信新都汇、新一城、欢乐海岸曲水街、顺德万达广场（即将进驻）五大商业航母的环绕，不仅为周边居民带来购物休闲方面的便利，更为云谷财富增值增添了砝码。

02、60万㎡超级综合体，打造云谷特有业态标签

自身配套方面，60万㎡超级综合体的体量和业态，是云谷竞争力的直接体现。历时三年精研，云谷打造并推出了四大区域、六大业态。

其中四大区域分别是高端人居社区、度假享乐社区、智能soho社区、科技创意社区，六大业态则囊括了悠活目的地、超级街区、云谷里、总部基地、光合space、葡萄Village。

图片来源：力合阳光城·云谷

六大业态的设计，将在片区消费场景的营造，高端人才孵化、就业，以及网红潮牌店铺打卡等方面，带来属于云谷的特色标签。

03、硬件配套、软性服务双管齐下，持续占领市场

云谷所处的片区，未来是佛山的科创高地，科技企业、创客云集，为此云谷针对性的打造了花园会客厅、共享书吧、共享厨房等多样化硬件配套，以及业主线上大本营、青创联盟、创客学院等软性社群服务平台，为企业、青年创客提供优质服务。

通过增加项目的硬件配套和软性服务，让业主、使用者在云谷都能生活得省心、舒心，这无疑也是云谷能够持续占领市场的秘诀之一。

三、4.5-5M罕见层高，满足多样化空间需求

作为佛山楼市最火热的产品之一，云谷主推建面约27-66㎡小户型，拥有4.5-5M罕见层高，奢阔尺度，可以满足投资、自用等多样化的需求。部分户型配有全屋品牌家装定制，让购房者能够拎包入驻，省心无忧。

同时由于周边高科技人才云集，购物休闲需求旺盛，未来租金或有不俗表现。在深圳目前平均租金回报率全球倒数第三的情况下，这种产品对投资者的吸引力无疑非常巨大。

图片来源：力合阳光城·云谷

全新商办组团重磅上市，
总价低至29万起

金九之际，云谷重磅推出全新商办组团【葡萄Village】，主打创意创业楼上铺概念，将汇聚超200间创意工作室，打造网红潮牌店铺集群。

目前“金九云谷购房节”活动正在火热进行中，钜惠总价低至29万起，即可入手湾区核芯建面约27-66㎡多功能小户型。

令人惊喜的是，9月20日（本周日），以《湾区洗牌，抢占下一个资本风口》为主题的楼市专题讲座将在云谷体验中心举行，@尹香武 先生将为投资者找寻湾区高性价比产品提供新的方法论。报名、咨询电话：13266798623李小姐。

图片来源：力合阳光城·云谷

项目地址：顺德大良东区南方智谷新城路与致慧路交界
导航搜索：力合阳光城·云谷
咨询热线：0757-2222 8886