500万起买入原关内学区三房，卓越荣津新品国庆要发大招！
作者：室介屋笈 类型：行业观察
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-09-25 21:16:37点击23001次
导读：
■卓越向东首盘取得预售，总价500万起买入原关内三房！
■一场颠覆式的滨海生活革命将在此爆发
■滨海人居标杆，国庆入市在即
正文：
■卓越向东首盘取得预售，总价500万起买入原关内三房！
最新消息，备受期待的卓越荣津瀚海湾名庭项目已取得预售，这是时隔2年之久后沙头角再有住宅项目取得预售！一直以来，沙头角新房住宅都是极为稀缺的，如今再有住宅项目即将推售，解渴人居焕新需求。
据深圳住建局官网信息显示，卓越荣津瀚海湾名庭一期住宅可售总套数为166套，本次备案的住宅房源位于1栋和2栋A、B座。住宅户型建面约54-148㎡，均价约5.74万/㎡，单价区间在4.7-6.6万/㎡，总价区间在348-932万/套。
从公示的价格表来看，住宅最低单价为47776.15元/㎡，最高单价为65939.94元/㎡。值得注意的是，该项目大部分都是三房户型，换而言之，总价500万起即可把三房收入囊中，满足一家四口或者三代同堂的改善型居住需求。
卓越荣津瀚海湾名庭因地段不错、接驳公园、靠近即将开通的地铁8号线地铁口，因此得到了市场的密切关注。
毕竟这样咫尺山海资源的原关内住宅项目，绝对是凤毛麟角。现在南山深圳湾片已经达到了20万/㎡的惊人水位，原关内其它片区也都是10万+/㎡的表现，此时再看用500万总价、首付150万起便可入手山海三房美宅的卓越荣津瀚海湾名庭，无疑更具诱惑力！
此次卓越荣津瀚海湾名庭项目可售的住宅套数仅166套，可以想象得到：疯抢一触即发，又是手快者得的节奏！
■一场颠覆式的滨海生活革命将在此爆发
一直以来，对于深圳人而言沙头角就是“世外桃源”的代名词，这里有着丰饶的山海资源，还拥有东部最美的海岸线，作为深圳原关内生活节奏最慢的地方，相比较以快节奏著称的西部，沙头角无疑更适合生活。
卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角城芯地段，作为卓越东进的首站，以湾区生活美学、山海城生活美学、精智生活美学三大美学体系，为焕新滨海人居而来。
都市慢生活，山海与繁华一键切换
盐田沙头角不仅是深圳海洋中心城市建设的先锋，亦是全国千万级沿海城市中市区内理想的滨海生活区，海居生活的全部想象均可在此实现。
卓越荣津瀚海湾名庭背倚深圳第一高峰梧桐山，面向大鹏湾，小区有通道直达东和公园，文体街心公园、古塔公园、盐田中央公园等都在900米内（通过搜狗地图测量的直线距离，下同），距海山公园也约1公里左右，与体育馆、游泳馆、图书馆、壹海城ONE MALL、中英街等为邻，东和学校等学府环绕在侧，更有甲级高端医疗资源守护家人健康，作为沙头角第一个城市更新项目，卓越荣津瀚海湾名庭山海与繁华的一键切换模式，实力开启滨海人居新篇章。
地铁8号线即将开通，盐田地铁物业将成爆点
10月28日，地铁8号线将正式开通，这意味着盐田即将进入地铁时代。事实上，盐田城市价值的每次跃升，都与交通的改善有着千丝万缕的联系，无论是梧桐山隧道的开通，还是东部沿海高速（二通道）的开通，莫不如是。
待8号线正式开通后，通过与2号线的无缝接驳，盐田将串联起罗湖、福田、南山中心区，将深圳最繁华的商圈串联起来，形成具有居住价值的都市高端生活走廊，更将引流罗湖、福田、南山的城市精英人群，为盐田注入新活力。
俗话说，地铁一响黄金万两。比如地铁11号线开通试运营，其沿线周边楼盘的房价应声而涨，并且11号线开通满月后，沿线楼盘房价继续“飞”。
例如2016年6月28日11号线开通，后海的华润深圳湾悦府，开通前（2016年5月）均价是13.8万/㎡，开通后满月（7月28日）是16万/㎡；宝中的鸿荣源·壹方中心，开通前均价是8.5万/㎡，开通满月是10万/㎡。
二手房如：福田的黄埔雅苑，开通前均价是8-10万/㎡，开通满月之后是8-15万/㎡；南山的阳光里雅居，开通前为8-9万/㎡，开通满月后为8-9.2万/㎡，沿线楼盘单价甚至最高涨了2万/㎡。根据深圳中原研究中心监测，半年内，11号线站点周边楼盘的涨价幅度大多在5%-15%之间，甚至个别超过了20%。
卓越荣津瀚海湾名庭近地铁8号线（在建）沙头角站，仅两站即达罗湖莲塘，兼具优势山海资源，这种地铁与山海资源的绝妙组合，无疑成为物业价值倍增的助推器，未来项目的价值涨势大为可观！
优质教育资源加持，为孩子保驾护航
卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角街道，不仅自带9班幼儿园，周边还有东和幼儿园、盐田区外国语小学东和分校等优质教育资源环伺，为业主孩子的教育保驾护航。
其中，深圳八景之一中英街内的盐田区外国语小学东和分校，于2013年9月由原东和小学改办成立。东和小学创办于1917年，从民国之时至新中国成立，该校培养了很多才华横溢的革命人士，而且在抗日战争时期曾作为东江纵队抗日秘密联络点，是一所具有光荣革命传统的百年老校。
2013年，东和小学拆除重建，转办为盐田区外国语小学东和分校。学校以“和谐教育”为办学理念，以培养“身心健康，习惯良好，乐学善思，多才多艺”的学生为育人目标，精心营造“和美环境”，积极构建“和乐课堂”。据盐田区教育局数据显示，东和分校敬业教师的百分比达94.8％，倦怠比例为零。
作为“创新创意之都”教育大军的一员，东和分校科技教育成效显著。2017年学校获批成立市级学生创客室；2018年获得“深圳市最具创新力学校”称号；2019年，被中国教育信息化创客教育研究中心批准为“国际StarT项目式学习共同体年度最佳实验学校”。
近5年，该校学生获得国际奖5人次，国家级奖26人次，省级奖31人次，市级奖834人次，区级奖1619人次。在区科技节上，连续4年获团体银奖，去年获金奖，两名学生的小发明获国家级专利。2016年，深圳市教科院开展学生八项素养“阳光测评”，该校学生八项均获五星评价，位列深圳市前10%。
值得一提的是，卓越荣津瀚海湾名庭的公寓产品也能依据政府的积分政策入学，优势十分明显（积分规则详见下图）。
匠心设计点缀，助力沙头角人居封面跃级
卓越集团，连续16年入选“中国房地产百强企业”及“中国蓝筹地产企业榜”；荣津集团，深耕盐田24载，是盐田地产开发赢领者。双强联袂的焕新力作——卓越荣津瀚海湾名庭，与深圳人的初次会晤，便撩拨起一场潮动山海的人居盛宴。
据了解，为了营造山海臻境带来的优雅生活体验，项目内部规划以智慧赋能，在精睿与智能的交融中演绎美的生活，精心推出3大优居系统+4大智慧系统：
3大优居系统——人性化家装系统、L型厨房系统、高效收纳系统
4大智慧系统——家庭中枢系统、智能照明系统、家居安防系统、社区防护系统
园林方面，项目以海洋文化为设计主题，通过打造海湾书屋、鲨鱼乐园、深海寻宝乐园、海韵港湾等主题剧场，营造缤纷多趣的滨海生活氛围，覆盖全龄段全家庭社交、娱乐、休闲等多元化需求。此外，项目打造深谙人居细微需求，像风雨连廊这种极具人性化细节的打造亦是随处可见。
卓越荣津瀚海湾名庭，以多元居住业态的悉心规划，满足了人们对于海居生活的无限憧憬，让业主足不出户即享滨海生活的乐趣。
■滨海人居标杆，国庆入市在即
粤港澳大湾区时代的来临、千亿革新力量的加持、地铁8号线的助力，让盐田迎来了发展的黄金时代，也让深圳楼市迎来了盐田时代。押注盐田，正当其时！
正如巴尔扎克所说，海居人生才是享受人生。卓越荣津瀚海湾名庭项目的面世，一场颠覆式的大湾区滨海生活革命将在此爆发！资源永远属于少数人，在深圳滨海物业稀缺至极的当下，在盐田全面焕新升级前夕，卓越荣津瀚海湾名庭无疑将成为最佳的海居生活载体。
在深圳，向西是工作，唯有向东才是生活。相信住在这里，无论白天的工作有多么忙碌与疲惫，只要一回到卓越荣津瀚海湾名庭，山海的安宁足以让人寻回生活的本真面貌。
据悉，卓越荣津瀚海湾名庭国庆入市在即，滨海人居标杆，有意者不容错过！
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