GO
登陆
行业观察
500万起买入原关内学区三房,卓越荣津新品国庆要发大招!

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2020-09-25 21:16:37点击22303


导读:
■卓越向东首盘取得预售,总价500万起买入原关内三房!
■一场颠覆式的滨海生活革命将在此爆发
■滨海人居标杆,国庆入市在即
正文:

■卓越向东首盘取得预售,总价500万起买入原关内三房!

最新消息,备受期待的卓越荣津瀚海湾名庭项目已取得预售,这是时隔2年之久后沙头角再有住宅项目取得预售!一直以来,沙头角新房住宅都是极为稀缺的,如今再有住宅项目即将推售,解渴人居焕新需求。

据深圳住建局官网信息显示,卓越荣津瀚海湾名庭一期住宅可售总套数为166套,本次备案的住宅房源位于1栋和2栋A、B座。住宅户型建面约54-148㎡,均价约5.74万/㎡,单价区间在4.7-6.6万/㎡,总价区间在348-932万/套。

从公示的价格表来看,住宅最低单价为47776.15元/㎡,最高单价为65939.94元/㎡。值得注意的是,该项目大部分都是三房户型,换而言之,总价500万起即可把三房收入囊中,满足一家四口或者三代同堂的改善型居住需求。

卓越荣津瀚海湾名庭因地段不错、接驳公园、靠近即将开通的地铁8号线地铁口,因此得到了市场的密切关注。

毕竟这样咫尺山海资源的原关内住宅项目,绝对是凤毛麟角。现在南山深圳湾片已经达到了20万/㎡的惊人水位,原关内其它片区也都是10万+/㎡的表现,此时再看用500万总价、首付150万起便可入手山海三房美宅的卓越荣津瀚海湾名庭,无疑更具诱惑力!

此次卓越荣津瀚海湾名庭项目可售的住宅套数仅166套,可以想象得到:疯抢一触即发,又是手快者得的节奏!

■一场颠覆式的滨海生活革命将在此爆发

一直以来,对于深圳人而言沙头角就是“世外桃源”的代名词,这里有着丰饶的山海资源,还拥有东部最美的海岸线,作为深圳原关内生活节奏最慢的地方,相比较以快节奏著称的西部,沙头角无疑更适合生活。

卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角城芯地段,作为卓越东进的首站,以湾区生活美学、山海城生活美学、精智生活美学三大美学体系,为焕新滨海人居而来。

都市慢生活,山海与繁华一键切换

盐田沙头角不仅是深圳海洋中心城市建设的先锋,亦是全国千万级沿海城市中市区内理想的滨海生活区,海居生活的全部想象均可在此实现。

卓越荣津瀚海湾名庭背倚深圳第一高峰梧桐山,面向大鹏湾,小区有通道直达东和公园,文体街心公园、古塔公园、盐田中央公园等都在900米内(通过搜狗地图测量的直线距离,下同),距海山公园也约1公里左右,与体育馆、游泳馆、图书馆、壹海城ONE MALL、中英街等为邻,东和学校等学府环绕在侧,更有甲级高端医疗资源守护家人健康,作为沙头角第一个城市更新项目,卓越荣津瀚海湾名庭山海与繁华的一键切换模式,实力开启滨海人居新篇章。

地铁8号线即将开通,盐田地铁物业将成爆点

10月28日,地铁8号线将正式开通,这意味着盐田即将进入地铁时代。事实上,盐田城市价值的每次跃升,都与交通的改善有着千丝万缕的联系,无论是梧桐山隧道的开通,还是东部沿海高速(二通道)的开通,莫不如是。
待8号线正式开通后,通过与2号线的无缝接驳,盐田将串联起罗湖、福田、南山中心区,将深圳最繁华的商圈串联起来,形成具有居住价值的都市高端生活走廊,更将引流罗湖、福田、南山的城市精英人群,为盐田注入新活力。

俗话说,地铁一响黄金万两。比如地铁11号线开通试运营,其沿线周边楼盘的房价应声而涨,并且11号线开通满月后,沿线楼盘房价继续“飞”。

例如2016年6月28日11号线开通,后海的华润深圳湾悦府,开通前(2016年5月)均价是13.8万/㎡,开通后满月(7月28日)是16万/㎡;宝中的鸿荣源·壹方中心,开通前均价是8.5万/㎡,开通满月是10万/㎡。

二手房如:福田的黄埔雅苑,开通前均价是8-10万/㎡,开通满月之后是8-15万/㎡;南山的阳光里雅居,开通前为8-9万/㎡,开通满月后为8-9.2万/㎡,沿线楼盘单价甚至最高涨了2万/㎡。根据深圳中原研究中心监测,半年内,11号线站点周边楼盘的涨价幅度大多在5%-15%之间,甚至个别超过了20%。

卓越荣津瀚海湾名庭近地铁8号线(在建)沙头角站,仅两站即达罗湖莲塘,兼具优势山海资源,这种地铁与山海资源的绝妙组合,无疑成为物业价值倍增的助推器,未来项目的价值涨势大为可观!

优质教育资源加持,为孩子保驾护航

卓越荣津瀚海湾名庭位于沙头角街道,不仅自带9班幼儿园,周边还有东和幼儿园、盐田区外国语小学东和分校等优质教育资源环伺,为业主孩子的教育保驾护航。

其中,深圳八景之一中英街内的盐田区外国语小学东和分校,于2013年9月由原东和小学改办成立。东和小学创办于1917年,从民国之时至新中国成立,该校培养了很多才华横溢的革命人士,而且在抗日战争时期曾作为东江纵队抗日秘密联络点,是一所具有光荣革命传统的百年老校。

2013年,东和小学拆除重建,转办为盐田区外国语小学东和分校。学校以“和谐教育”为办学理念,以培养“身心健康,习惯良好,乐学善思,多才多艺”的学生为育人目标,精心营造“和美环境”,积极构建“和乐课堂”。据盐田区教育局数据显示,东和分校敬业教师的百分比达94.8%,倦怠比例为零。

作为“创新创意之都”教育大军的一员,东和分校科技教育成效显著。2017年学校获批成立市级学生创客室;2018年获得“深圳市最具创新力学校”称号;2019年,被中国教育信息化创客教育研究中心批准为“国际StarT项目式学习共同体年度最佳实验学校”。

近5年,该校学生获得国际奖5人次,国家级奖26人次,省级奖31人次,市级奖834人次,区级奖1619人次。在区科技节上,连续4年获团体银奖,去年获金奖,两名学生的小发明获国家级专利。2016年,深圳市教科院开展学生八项素养“阳光测评”,该校学生八项均获五星评价,位列深圳市前10%。

值得一提的是,卓越荣津瀚海湾名庭的公寓产品也能依据政府的积分政策入学,优势十分明显(积分规则详见下图)。
匠心设计点缀,助力沙头角人居封面跃级

卓越集团,连续16年入选“中国房地产百强企业”及“中国蓝筹地产企业榜”;荣津集团,深耕盐田24载,是盐田地产开发赢领者。双强联袂的焕新力作——卓越荣津瀚海湾名庭,与深圳人的初次会晤,便撩拨起一场潮动山海的人居盛宴。

据了解,为了营造山海臻境带来的优雅生活体验,项目内部规划以智慧赋能,在精睿与智能的交融中演绎美的生活,精心推出3大优居系统+4大智慧系统:

3大优居系统——人性化家装系统、L型厨房系统、高效收纳系统
4大智慧系统——家庭中枢系统、智能照明系统、家居安防系统、社区防护系统
园林方面,项目以海洋文化为设计主题,通过打造海湾书屋、鲨鱼乐园、深海寻宝乐园、海韵港湾等主题剧场,营造缤纷多趣的滨海生活氛围,覆盖全龄段全家庭社交、娱乐、休闲等多元化需求。此外,项目打造深谙人居细微需求,像风雨连廊这种极具人性化细节的打造亦是随处可见。
卓越荣津瀚海湾名庭,以多元居住业态的悉心规划,满足了人们对于海居生活的无限憧憬,让业主足不出户即享滨海生活的乐趣。

■滨海人居标杆,国庆入市在即

粤港澳大湾区时代的来临、千亿革新力量的加持、地铁8号线的助力,让盐田迎来了发展的黄金时代,也让深圳楼市迎来了盐田时代。押注盐田,正当其时!

正如巴尔扎克所说,海居人生才是享受人生。卓越荣津瀚海湾名庭项目的面世,一场颠覆式的大湾区滨海生活革命将在此爆发!资源永远属于少数人,在深圳滨海物业稀缺至极的当下,在盐田全面焕新升级前夕,卓越荣津瀚海湾名庭无疑将成为最佳的海居生活载体。

在深圳,向西是工作,唯有向东才是生活。相信住在这里,无论白天的工作有多么忙碌与疲惫,只要一回到卓越荣津瀚海湾名庭,山海的安宁足以让人寻回生活的本真面貌。

据悉,卓越荣津瀚海湾名庭国庆入市在即,滨海人居标杆,有意者不容错过!






免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。