导读：

■顶富人群迁徙史，它与尖岗山再为世界财富作序

■低密度高端住宅区典范，自然与繁华触手可及！

■遇鉴世界半山，10月1日半山生活馆倾城盛放

正文：

■顶富人群迁徙史，它与尖岗山再为世界财富作序

每一次深圳城市中心的变动，都意味着这些顶富人群的大迁徙。

从罗湖到福田、南山再到现在的深圳湾将来的前海尖岗山，只要有合适自己的标的，顶富们迁徙的脚步就不会停。而且在不断迁移中他们对于豪宅的需求不仅是需要满足有山、有海、有景，更开始追逐城市中心的配套以及更丰富的城市资源。所有最好的都要拥有，这才是富人的姿态。

尖岗山，作为深圳低密度高端住宅区典范，凭借与生俱来的山水资源，低密度、高绿化率的居住环境以及与城市中心区恰到好处的距离，被评为世界十大豪宅区之一！吸引了不少高净值、高收入人群来此居住，形成“富豪生活圈”。

■低密度高端住宅区典范，自然与繁华触手可及！

纵观尖岗山楼市，中海九号公馆、招商华侨城曦城都是15年左右入市，距离现在已经有5个年头，而这5年尖岗山楼市陷入沉寂，终于到今年，尖岗山壹号花园、泰禾深圳院子、越秀和樾府纷纷面市。为此@房地内参 一行就近实地踩盘了尖岗山壹号花园及其目前的建设进度，以供参考。

一、项目基本信息及在建情况

尖岗山壹号花园位于尖岗山东侧山脚，上川路与宝石路交汇处的西侧，距离地铁5号线兴东站约678米的步行距离，总占地约8.04万㎡，总建面约38万㎡，规划有18栋高层住宅建筑，建面约79-136㎡3-4房的轻奢美宅，居住氛围纯粹，是纯住宅项目，现代国际融合东方意境的半山生活范本。

笔者到项目现场踩盘，看到尖岗山壹号花园项目正如火如荼的建设中，有些楼栋已经建到30层左右，即将封顶。据现场工程概况图显示，尖岗山壹号花园（12-15栋）预计2021年7月29日可竣工。

在现场，笔者注意到，半山生活馆已处于完工状态，据营销中心现场保安透漏：10月1日对外开放！

二、三区一级辐射，尖岗山豪宅价值指数裂变

尖岗山壹号花园，所在的尖岗山片区，可谓天赋豪宅基因，将山水绿意与国际都市的繁荣悉数囊括。东有前海中心，西有大空港，尖岗山叠加前海、宝中、留仙洞总部基地三区价值一级辐射，世界第四大湾区腾飞，共享湾区发展红利。

前海，位于珠江入海口的“咽喉要地”，是国家的战略高地，发展定位是“世界金融中心”。宝中，位于粤港澳大湾区发展轴心，是国家重大战略项目所在地，前海扩容的受益者。留仙洞战略性新兴产业总部基地定位为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。

得益于前海、宝中、留仙洞的战略布局及片区规划利好，未来前海和宝中以及留仙洞三区交叉片区——尖岗山，或将享受三大区域发展所带来的辐射利好。

随着前海、宝中以及留仙洞区域规划建设的不断推进，将有大量知名企业争相入驻、高新产业齐聚荟萃，大批国际投资银行、高科技企业、跨国公司总部等纷纷进驻，吸引来自世界各地的高素质人才来此汇聚。

可以想象，未来这里聚集的将是来自全球的高端财富人士，相应的，豪宅需求也会随之与日俱增。而放眼前海周边，拥有深圳西部最大别墅群，以及由此衍生的圈层氛围浓厚的尖岗山片区，无疑会成为财富阶层追求的新高度。

目前尖岗山豪宅区已经汇集了华侨城、招商、中海、越秀、泰禾、香港新世界等众多龙头开发商，名企扎堆，豪宅“线性”爆发，区域豪宅氛围逐渐形成。而尖岗山壹号花园的入市，又将进一步提升区域的豪宅属性。

三、海、陆、空、轨四维交通，架构全球往来格局

德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道。

但凡世界知名的城市轨交所在，总是城市的繁华走廊，更是资本的脉搏。伦敦、纽约、巴黎、香港这些国际大都市，便捷的交通网络均连接着各大都市财富、商业、生活，指引着豪宅聚集的方向。

尖岗山壹号花园所在片区是全深圳具备“海、陆、空、轨”四维交通枢纽的区域。区域内拥有机场宝安国际机场 、国际港口福永码头 、城际高铁、高速路、市内多条地铁汇聚于此，已完全达到世界一流的交通枢纽建设水平，无论是市内交通还是与周边城市的一小时生活圈、飞往世界各地，都畅通无阻，四通八达，架构全球往来格局，满足不同人群多样的出行方式。

笔者开车在周边转一圈，发现广深高速、京港澳高速、南光高速、107 国道、宝安大道等众多高快速干道汇集于此，可以快速连接前海、宝中、南山、福田等城市中心区及广州、东莞等粤港澳大湾区重要城市。

从项目开车走广泰路约10分钟上广深高速口，通达广州，约20分钟可达福田中心区；走宝石路，约7分钟上南光高速，半小时直达光明；走宝安大道，约30分钟上沿江高速，通达广州、东莞。

行驶约15分钟左右便可抵达福永码头、大铲湾码头，搭乘轮渡直通港澳；东临西丽高铁站（规划中），北临深圳宝安国际机场，直线距离约9公里，约20分钟车程，便可自由、快捷抵达世界各地。

放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。

尖岗山壹号花园距离地铁5号线兴东站约678米，走过去也就5分钟左右，区域内还拥有11号线、1号线等地铁线路环绕以及正在建设中的12号线上川站、规划中的15号线宝安公园站也都途径于此，地铁网络逐步成熟，沿线站点为中心的地铁生活圈将一一呈现，生活品质实现质的飞跃；便捷出行、品质生活，物业价值迅猛增长，区域繁华新貌势在必行。

平坦的城市道路网连接的是一座城市的繁华，尖岗山壹号花园便是路网上一颗璀璨明星，居于此，海陆空轨四维立体交通，将尖岗山壹号花园打造成为与全球接轨的高效生活空间。

四、天赋生态，尖岗山谧境

对于一个城市而言，山水是整个城市最宝贵的自然资源，城市中拥有生态资源的区位当然是最稀缺的住区。

美国奢侈品权威杂志《RobbReport》曾公布一份有关于2014年《世界十大豪宅区》的新报告，尖岗山片区荣膺为全球十大豪宅之一，天赋贵胄地脉，坐拥丰富的山水资源，环境舒适宜人，荟集中国曼哈顿——前海企业领袖，因此成为名副其实的全球富豪聚集地。

作为深圳低密度高端住宅区典范，尖岗山坐拥天赋禀异的山水景观资源，“六山四园两水库”环绕（六山：尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、金岗山、凤凰山；四园：尖岗山公园、宝安公园、企龙山体育公园、平栾山公园；两水库：铁岗水库、西丽水库），相当于5个莲花山及300个香蜜湖叠加，私域群山、原生水域、蓊郁森林、公园谧境多重景观竞相呈现，远离城市喧嚣，环境舒适宜人，俨然一座天然森林氧吧。

揽山抱水，与自然共生。尖岗山地块生来就有豪宅“气质”，世界上的豪宅多筑于半山，尖岗山壹号花园择址于尖岗山山畔，藏匿于繁华闹市之中，于深圳半山之上，以3.2超低容积率匠筑一方生态纯居高台府邸，城市绿肺居于家前，山林茂盛，水波碧蓝，可谓是人与自然和谐统一的半山豪宅人居范本。

五、360°全优质配套，启幕城市万象生活

有人说，生活不止眼前的苟且，但生活本身也绝不仅拘泥于诗和远方，生活的本质是包罗万象。倘若建筑是人居的硬件，那么繁华配套则是人居的软件设施，对于居住而言，优质的城市配套资源，能为城市高阶人士带来全新生活体验。

如果有着稀缺的自然生态景观以及极具高端完善的配套环绕，那么无疑将具备较高的价值。而尖岗山壹号花园是深圳极为罕见的将民生稀缺资源和自然稀缺资源进行极致结合的物业。

尖岗山壹号花园依托宜居稀缺山水资源，从商业繁华到优质教育、医疗呵护等方方面面360°全优质配套，为业主生活提供一站式360°全维理想生活体验。

1、商圈配套成熟，购物娱乐一站式

尖岗山壹号花园自带建筑面积约3000㎡精品商业，周边约5公里内还有百万商业体量：如VIVITOWN山地风情商业街、中洲购物中心、海雅缤纷城等总体量近60万方的全业态精粹配套，形成一站式全业态商业配套设施，集合购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体的消费体验模式，满足业主生活多样化需求。

2、毗邻宝安中学实验学校，全龄居教育配套乐享无忧

从古时的孟母三迁择址邻校，到如今的千金难寻学校周边的居所。优质教育资源的供需不对等，始终让家长焦虑万分。教育之重，成为共识；教育之地，成为共争。

尖岗山壹号花园自带8900㎡配套幼儿园，满足社区业主的低龄教育需求。片区内还有曦城协同国际学校、宝安中学（集团）实验学校和新安中学（集团）外国语学校3所国际化学校，涵盖了从幼儿园到小学、中学的全年龄段教育资源，近距离护航尖岗山居住区“小业主”们的美好未来，为孩子健康丰盛的人生奠定基础。

根据百度地图测距，宝安中学（集团）实验学校距离尖岗山壹号花园步行约360米，仅一路之隔。这是宝中集团挂牌以来继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校，也是该集团成立后新建的第一所九年一贯制学校。

3、医疗配套环伺，为您家人健康保驾护航！

常言道：黄金有价，健康无价，医疗乃民生之本，亦是城市的宝贵资源。

尖岗山壹号花园拥享优质医疗配套，让稀缺的医院资源成为生活中的标配，3公里范围内有宝安中医院（三甲）、宝安人民医院（三甲）、广州中医药大学附属医院3家大型综合医院，国际化的医疗设施和高水平的医疗服务，为居者的健康保驾护航。

4、千亿市政配套，满足多层次多样化的休闲娱乐需求

一座城市的市政配套聚集地便代表着这座城市的中心、核心位置，市政配套就是这座城市容貌的五脏六腑，汇聚了城市优秀的建筑和资源。

尖岗山壹号花园在5公里范围内，拥有了深圳较高级别的公建配套，汇集宝安滨海文化公园（建设中）、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等千亿市政配套，包括127米高的滨海公园“深圳之光”摩天轮也即将开启。

此外，片区还有一个浓缩版“深圳音乐厅”——尖岗山文体中心，总建面约2.8万㎡，包含展厅、多功能演播厅、图书馆、球馆、社区综合服务设施等；室外还有5个篮球场、6个羽毛球场、2个五人制足球场、1个网球场、1个门球场等。文娱休闲、康体健身，随心近享，为生活注入更多的激情与活力，满足多层次多样化的休闲娱乐需求。

日趋国际化醇熟生活的尖岗山，逐渐落地兑现的360°全优配套资源，将不断刷新区域未来繁华的生活面貌，勾勒出从容自在的“富豪生活圈”，实现半山理想生活的蓝图。

■遇鉴世界半山，10月1日半山生活馆倾城盛放

俗语曰：物以稀为贵。当遍地都是拔地而起的高楼大厦时，实现对自然资源与土地资源的双重占有，则是一件难得的事。但这却是将生活层次拉开的一杆标尺，只有真正的半山豪宅才占尽天时与地利。

纵观国内外，洛杉矶比弗利山庄、香港深水湾半山墅、台湾阳明山等半山奢宅，除居于繁华之地、俯瞰城市外，更有受山水毓秀之气的润泽，让半山生活，成为少数人的特权。坐拥天赋稀贵的自然生态资源，俨然成为半山舒居者的标签。

尖岗山壹号花园，择址于宝中区域“前海后花园”之称的尖岗山山畔，得享半山豪宅基因血脉沉淀，匠心精琢3.2低密度容积率的半山府邸，为每一位业主打造，进可揽都市繁华万千，退可守自然惬意天地的半山舒居生活。

10月1日半山生活馆倾城盛放，必将成为深圳楼市的又一盛事。