9月29日，大鹏召的城市更新和土地整备工作领导小组会议，会上高圳头片区、欧屋上角片区、振达工业区、松树-石场片区4个城市更新单元计划获原则通过。

这四个项目已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元第三批计划（草案）》，全部为商住项目，合计拆除面积266468平方米，更新完成后将赋予片区更齐全的居住、商业功能，更完备的教育、医疗、商业配套和更加科学的道路、绿地规划。

一、振达工业区城市更新单元

大鹏新区葵涌办事处振达工业区城市更新单元位于葵坪路以西，金岭路以南，拆除范围用地面积58314㎡。

该城市更新单元拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于21634.53㎡，包括27班九年一贯制学校用地，拟配建5800平方米公共配套，其中包括1000平方米社区健康服务中心。

申报主体为深圳市麟恒投资发展有限公司。该公司成立于2002年04月04日，以房地产开发经营为主导、以商业运营及物业管理为两翼，旗下项目有麟恒中心广场、美的工业片区城市更新单元。

二、松树-石场片区城市更新单元

大鹏新区葵涌办事处松树-石场片区城市更新单元位于比亚迪路与粤西路交汇东北处，拆除范围用地面积31733㎡。

该城市更新单元拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于11106.45㎡（含公共管理与服务设施用地、道路、绿地等用地），拟贡献率不少于35%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。

申报主体为深圳市通四海投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市科发工贸集团有限公司占股55%、深圳市鹏瑞投资发展有限公司占股45%。

科发集团诞生于深圳，目前已成为集投资、商业、地产、物管、航运、石油化工等于一体的多元化多业态的大型集团公司，业务领域由深圳辐射至天津渤海湾以及湖北等地。

三、欧屋上角片区城市更新单元

大鹏新区葵涌办事处欧屋上角片区城市更新单元位于延安路以南，葵新路以东，拆除范围用地面积约72395㎡。

该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于25338㎡（含道路、公共管理与服务设施用地、绿地等用地），拟贡献率不少于35%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。更新单元范围内的古树，需按照林业主管部门意见与《深圳经济特区绿化条例》等规定落实保护要求。

申报主体是深圳卓越昌泰城市更新有限公司，查询公司信息显示，该公司是深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目（在建中，预计今年底将进入市场销售）、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

四、高圳头片区城市更新单元

大鹏新区葵涌办事处高圳头片区城市更新单元位于延安路与高源中路交汇处，拆除范围用地面积104026㎡。

该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于36409.16㎡，配建一所12班幼儿园，一所54班九年一贯制学校，拟贡献率不少于35%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。更新单元范围内的古树，需按照林业主管部门意见与《深圳经济特区绿化条例》等规定落实保护要求。

申报主体是深圳市葵涌高源股份合作公司，该公司集体股占股70%，个人股占股30%。